コモンステージ岡富
宅地(建築条件付) 宮崎県延岡市岡富町755番1(街区番号:17街区20画地)
教育施設・スーパー・ドラッグストア・医療施設など、暮らしの施設が充実しており、幅広い世代の方にとって住みやすい分譲地です。
延岡市街地から西側エリアに立地する、便利さと静寂が調和したまちなみです。
住宅地でありながら、中心地へのアクセスも良く、公園も徒歩圏内にあり、快適な暮らしに必要な施設が充実しています。
上下水道の引き込みも完備。
区画整理地のため、前面道路も広く、歩道も整備されています。(歩道付き道路:16m)
岡富小学校まで徒歩10分~11分、岡富中学校まで徒歩14分と、お子様の通学にも安心な分譲地です。
現地写真
歩道付きの広い道路と区画整理されたまちなみが特徴の分譲地
北東側から分譲地を撮影
現地写真に文字など一部修正を加えています。
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 199.59 ㎡(約60.37坪)
- 土地価格
- 1270万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 200.09 ㎡(約60.52坪)
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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現地から810m。 徒歩11分。(最長)
■自ら考え、正しく判断し、実践できる子どもの育成を図ることを目指している小学校です。
2024年6月 撮影
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
■自ら考え正しく行動できる生徒の育成を教育目標に掲げている中学校です。
2024年6月 撮影
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
■社会福祉法人たちばな会が運営する、延岡市の認可保育園です。
2024年6月 撮影
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
2024年6月 撮影
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現地から120m。 徒歩2分。(最長)
■営業時間は10:00~24:00です。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
2023年5月 撮影
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
■営業時間は9:00~21:00です。食品、医薬品、衣類など日々の暮らしに必要なものが揃うショッピングセンターです。
2024年6月 撮影
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
■市立図書館や社会教育センター(公立公民館)、多目的ホール・アートギャラリーなどのカルチャー施設を併設した複合施設です。(車で3分)
2024年6月 撮影
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現地から1700m。 車5分。(最長)
2024年6月 撮影
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現地から800m。 車2分~3分。
■営業時間は 10:00~20:00 です。(12月31日は 9:00~18:00)
生鮮・一般食品・雑貨・酒・ベーカリーを主に取り扱っているスーパーです。
2024年6月 撮影
アクセス/周辺マップ
駅直通のバス停まで徒歩約3分。通勤や通学にも便利な立地です。
JR日豊本線延岡駅まで徒歩+バスで約10分、車利用なら約5分です。
(道路の混雑状況により所要時間は変動します。)
また、延岡ICまで車で約6分と遠方への通学・通勤にも便利な立地です。
![](https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjouimage/bukken-pub/00010608/206888/AccessTrainBus_1720405729.png)
現地案内図
![](https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjouimage/bukken-pub/00010608/206891/00010608-access-04-02-picture-01.jpg)
積水ハウスのすまいづくり
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- 快適で安心して暮らせる 積水ハウス品質の住まいづくり
- 積水ハウスの構造や仕様をご紹介しています。
![](https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjouimage/bukken-pub/00010608/44745/00010608-house-05-01-picture-01.jpg)
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
![](https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjouimage/bukken-pub/00010608/44748/00010608-house-08-01-picture-01.jpg)
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
![](https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjouimage/bukken-pub/00010608/44749/00010608-house-12-01-picture-01.jpg)
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
広告主の事務所の所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 |
広告主の事務所の電話番号 | 0985-25-6690 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の事業所名称 | 南九州支店 |
売主の事務所の所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 宮崎県延岡市岡富町755番1(街区番号:17街区20画地) |
交通 |
JR日豊本線延岡駅まで1.7km(最長)、車で5分 「宮崎交通」の「西岡富」停留所まで徒歩3分(最長) |
開発面積 | 811.13㎡ |
総区画数 | 4区画 |
販売区画数 | 1区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
199.59㎡ ●私道負担面積 私道負担面積:無し |
地目 |
田 ※現況宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率(%) | 60% |
容積率(%) | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
道路幅員 | 4m~16m |
その他の用途・形態制限 | 景観法、農地法、土地区画整理法 |
主たる設備等の概要 | 電気:九州電力、ガス:都市ガス(宮崎ガス)、上水道:公営、下水道:公営、雨水:側溝排水(U字溝) |
工事の完了予定年月(号地) | 2022年7月 完成済(2) |
土地価格 | 1270万円(1区画) |
その他の重要な事項 |
●水道分担金:なし●下水道受益者負担金:1㎡あたり250円 ●道路幅員/北側約16m(歩道付き)、西側約4m、(アスファルト舗装)●土地面積・価格については、区画整理事業の換地処分後に若干の面積・価格の変更が生じる場合がございます。(令和5年度換地処分予定)詳しくは担当にお尋ねください。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 建設業許可番号:国土交通大臣許可(特・般-2)第5295号 |
建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
情報登録日 | 2024.7.12 |
次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 南九州支店 延岡オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
![](https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjouimage/bukken-pub/00010608/206895/00010608-top-26-02-picture-01.jpg)
延岡オフィス
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土地のご見学に際して、専門知識を持ったスタッフがメリットデメリットを含めてご案内いたします。現地にはスタッフは常駐しておりませんのでご注意ください。