コモンステージ護国の杜
宅地（建築条件付） 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目３８７３番4、他
地区計画により住環境が保全されたまち
地区計画とは、快適な住環境を保全するために鹿児島市が定める地域です。中規模な商業・業務施設の立地も許容する多機能な都市型住宅の形成を目的とした開発行為が進められている地域です。
区画情報
全62区画分譲地（積水ハウス販売宅地全20区）
中央付近に公園がある分譲地
注文用地販売中
- 号地
- 29
- 土地面積
- 167.74 ㎡（約50.74坪）
- 土地価格
- 2500万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 173.82 ㎡（約52.58坪）
- 土地価格
- 2410万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 178.98 ㎡（約54.14坪）
- 土地価格
- 2510万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 186.63 ㎡（約56.45坪）
- 土地価格
- 2595万円
- 号地
- 47
- 土地面積
- 180.05 ㎡（約54.46坪）
- 土地価格
- 2510万円
- 号地
- 55
- 土地面積
- 188.34 ㎡（約56.97坪）
- 土地価格
- 2620万円
- 号地
- 56
- 土地面積
- 165.68 ㎡（約50.11坪）
- 土地価格
- 2310万円
- 号地
- 63
- 土地面積
- 169.81 ㎡（約51.36坪）
- 土地価格
- 2310万円
- 号地
- 41
- 土地面積
- 166.16 ㎡（約50.26坪）
- 土地価格
- 2085万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 187.57 ㎡（約56.73坪）
- 土地価格
- 2255万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023/10/01
- 教育施設やスポーツ施設が徒歩圏内
- 鹿児島市の中央部に位置する草牟田エリア。市内中心部より国道3号線の護国神社前信号を右折し現地へ。近隣には教育施設やスポーツ施設、スーパーなどあります。
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タイヨー草牟田店
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現地から530m～750m。 徒歩7分～10分。
徒歩10分圏内にあるスーパーです。
2024年６月撮影
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草牟田小学校
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現地から600m～820m。 徒歩8分～11分。
児童数全478名（2022年8月時点）
2024年６月撮影
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伊敷中学校
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現地から630m～850m。 徒歩8分～11分。
児童数全721名（2022年8月現在）
2024年６月撮影
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鹿児島修学館中学校・高等学校
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現地から1050m～1270m。 徒歩14分～16分。
2024年６月撮影
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コスモス草牟田店
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現地から30m～250m。 徒歩1分～4分。
分譲地入口付近のドラッグストア
2024年６月撮影
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植村病院
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現地から500m～720m。 徒歩7分～9分。
2024年６月撮影
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西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ）
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現地から1400m～1620m。 車6分。(最長)
県内最大のイベント施設であり、武道場や弓道場、トレーニング室、カフェなどもあります。
2024年６月撮影
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鹿児島縣護國神社
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現地から400m～620m。 徒歩5分～8分。
『護國の神、平和繁栄の神』として多くの方に親しまれ崇敬されています。
2024年６月撮影
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ファミリーマート鹿児島県護国神社前店
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現地から240m～460m。 徒歩3分～6分。
2024年６月撮影
現地写真
コモンステージ護国の杜 8号地
コモンステージ護国の杜 11号地
コモンステージ護国の杜 56号地
コモンステージ護国の杜 4号地
アクセス/周辺マップ
42 065 218*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
【その他の主な施設】 〈天文館〉3400m～3620m車で約11分、〈鹿児島中央駅〉3500m～3720m車で約12分、 〈鹿児島北IC〉3100m～3320m車で約11分、〈鹿児島女子高等学校〉800m～1020m徒歩10分～13分
国道3号線の「護国神社信号」を護国神社方面へ
積水ハウスのすまいづくり
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- はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします
- 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 南九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 宮崎市高千穂通2丁目3番20 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0985-25-6690 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 南九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 宮崎市高千穂通2丁目3-20 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目３８７３番4、他 |
| 交通 |
最寄バス停「護国神社前」停留所まで徒歩5分～8分、「鹿児島市営バス」に乗車、ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅まで15分 |
| 開発面積 | 25801.47㎡ |
| 総区画数 | 63区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.68㎡～188.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 指令土調開第2-4号（令和2年6月25日） |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 〈地区計画について〉●建築物等の高さ最高限度／15m●かき又はさくの構造制限／道路に面する部分は、幅1m以上の緑地帯又は生垣を設ける。ただし、駐車場の出入り口の部分についてはこの限りではない。〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法、宅地造成工事規制区域、地区計画、屋外広告物規制地域（第1種制限地域） |
| 主たる設備等の概要 | 電気(九州電力)、ガス(都市ガス)、上水道(市営)、下水道(公共下水)、雨水(Ｕ字溝) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（29・8・10・11・47・55・56・63・41・4） |
| 土地価格 | 2085万円(1区画)～2620万円(1区画) 最多価格帯：2500万円台(4区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●水道分担金13mm口径不要（但し、口径20mmの場合は税込み176,000円必要です） ●総区画数63区画（うち、積水ハウス販売区画数21区画／今回販売区画数10区画） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 南九州支店 鹿児島オフィス定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-155-117
住まいについてご案内ができます。
ご来場希望日時／希望日をこちらへご連絡下さい。
土地ご見学に際して土地の専門知識あるスタッフがメリットとデメリットをご説明致します。 ■現地ご案内（30分程度）■現地には専門スタッフは常駐しておりません。
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 南九州支店宮崎市高千穂通2丁目3番20
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0985-25-6690
