コモンステージ下荒田（しもあらた）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目48番17

白波スタジアム(撮影年月/2023年6月)

周辺にスーパーや公共施設が充実した住宅地

小学校やスーパー、銀行、鹿児島市電「騎射場駅」まで、徒歩１０分以内にあり、通勤や子育てにも便利な積水ハウスの分譲地です。

現地写真・参考プラン

コモンステージ下荒田（１区画）現地写真

上下水道引込済、都市ガス利用可。

前面道路は、幅員６ｍ以上の道路でゆったりしており上下水道引込済、都市ガス利用可。目隠しフェンス施工しています。道路向かいは総合体育館駐車場となっています。※写真に一部コメントなど入れ加工してます。

道路北側より撮影: 前面道路幅６ｍ以上でゆったりしています。※現地写真に一部コメントなど入れ加工してます。

道路南側より撮影: ※現地写真に一部コメントなど入れ加工してます。

コモンステージ下荒田　参考プラン

【この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。】

: 【この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。】

モデルプラン参考イメージ: パースに掲載の家具や家電は参考例です。販売価格には含まれていません。

区画情報

コモンステージ下荒田販売区画

号地: 1

土地面積: 149.23 ㎡（約45.14坪）

土地価格: 3990万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

鹿児島市立八幡小学校: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
【教育目標】
自ら　気付き　考え　行動する　八幡っ子を育てる
【校訓】
～　考える　がんばろう　助け合う　～

鹿児島市立天保山中学校: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
【学校教育目標】
心身ともに健康で豊かな感性と知性を身に付け、２１世紀をたくましく生きる生徒を育成する。
【校訓】
自主　好学　友好　健康

イオン鹿児島鴨池店: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
営業時間
イオン（１F）９時～２３時、（２F）９時～２２時
専門店　１０時～２１時
調剤薬局　月～土：９時～２０時、日・祝日９時３０分～１８時

鹿児島銀行鴨池支店: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
窓口営業時間　９時～１５時
ATM営業時間　平日8時～２１時、土曜日、祝日９時～１９時

鹿児島市電１系統「鴨池駅」: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
「天文館駅」までの所要時間、最長１４分。
鹿児島中央駅までは「高見馬場駅」にて乗り換え、所要時間最長２２分。

鹿児島市電１系統「騎射場駅」: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
「天文館駅」までの所要時間、最長１２分。
「鹿児島中央駅前駅」までは「高見馬場駅」にて乗り換えを行い、所要時間最長18分。

鹿児島市夜間急病センター: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
【内科・小児科・外科】
平日・土曜日は午後７時～翌朝７時
日曜日は午後６時～翌朝７時
【産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科】
平日、土曜日は午後７時～午後10時

総合体育センター体育館: 現地から150m。徒歩2分。(最長)

八幡公園: 現地から450m。徒歩6分。(最長)

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

すまいづくり

: はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします; 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟、国土交通大臣許可(特・般-2)第5295号
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目48番17
交通	鹿児島市電１系統騎射場駅まで徒歩8分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	149.23㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.6m アスファルト舗装 (アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	立地適正化計画区域、居住誘導区域、景観法、屋外広告物規制地域（第1種制限地域）
主たる設備等の概要	電気（九州電力）、ガス（都市ガス）、公営上水道、公営下水道、雨水:U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年7月完成済（1）
土地価格	3990万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／13ｍｍ口径の場合は不要ですが、20ｍｍ口径の場合は176,000円(税込)が必要となります。 ●徒歩分数は１分＝８０ｍで計算しでおります。距離・時間の起点は当物件としており、ルートや天候などによって異なります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27