コモンステージ薬師（やくし）

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）鹿児島県鹿児島市薬師１丁目１５番６、他

コモンステージ薬師【２区画】販売中です

鹿児島市薬師に位置する積水ハウスの分譲地

外周の境界部分のブロックは施工済みの高低差のない平坦な分譲地です。

前面道路幅員7.1m～7.8mです。

モデルプラン

コモンステージ薬師　1号地

【この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。】

: 【この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。】

モデルプラン参考イメージ: パースに掲載の家具や家電は参考例です。販売価格には含まれていません。

区画情報

コモンステージ薬師【2区画】

号地: １

土地面積: 100.00 ㎡（約30.25坪）

土地価格: 2850万円

号地: ２

土地面積: 115.31 ㎡（約34.88坪）

土地価格: 3260万円

アクセス/周辺マップ

新上公園正面に位置する積水ハウスの分譲地です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 現地から1200m～1230m。徒歩15分～16分。

鹿児島市立西田小学校: 現地から500m～530m。徒歩7分。(最長)

鹿児島市立城西中学校: 現地から650m～680m。徒歩9分。(最長)

鶴丸高校前バス停: 現地から350m～380m。徒歩5分。(最長)
鹿児島交通・南国交通

新上公園: 現地から40m～70m。徒歩1分。(最長)
コモンステージ薬師の道路向かいにある公園です。

山形屋ストア: 現地から650m～680m。徒歩9分。(最長)
城西店

タイヨー: 現地から170m～200m。徒歩3分。(最長)
新上橋店

鹿児島銀行: 現地から550m～580m。徒歩7分～8分。
西田支店

ローソン: 現地から80m～110m。徒歩1分～2分。

鶴丸高校: 現地から220m～250m。徒歩3分～4分。

すまいづくり

: はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします; 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟、国土交通大臣許可(特・般-2)第5295号
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	鹿児島県鹿児島市薬師１丁目１５番６、他
交通	ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅まで徒歩15分～16分
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	100.00㎡～115.31㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	7.1m～7.8m アスファルト舗装（２方向アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導区域）、屋外広告物規制区域（第1種制限区域）
主たる設備等の概要	電気（九州電力）、都市ガス（日本ガス）、上水道:公営上水道（前面道路まで）、下水道：公営下水道（前面道路まで）、雨水：U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月完成済（１・２）
土地価格	2850万円(1区画)～3260万円(1区画)
その他の重要な事項	＜上下水道引込工事＞上下水道引込工事は建物工事と同時に行います。※引き込み口径／1号地、2号地:20mm(新設)、引込工事費用について土地代金に含まれておりません。●給水負担金／口径13mmの場合は77,000円、20mmの場合は176,000円必要 ●徒歩分数は１分＝８０ｍで計算しでおります。距離・時間の起点は当物件としており、ルートや天候などによって異なります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27