コモンステージ吉野

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）鹿児島県鹿児島市川上町1959番21(吉野地区土地区画整理事業区域内/【仮換地】ブロック番号97・ロット番号6)

アクセス/周辺マップ

【川上郵便局前】交差点を市街地方面から左折

鹿児島市街地方面から現地へは、【川上郵便局前】の交差点を左折後、約110m先進んだ右手側に【コモンステージ吉野】がございます。

オンラインマップ

区画情報

南西角地60坪以上

前面道路は8.9ｍ～9.0ｍの南西角地です。平屋も計画が可能です。

コモンステージ吉野2号地

号地: 1号地

土地面積: 214.80 ㎡（約64.97坪）

土地価格: 1930万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

川上小学校: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
【教育目標】
持続可能な社会をたくましく生き抜く力を身に付けた川上っ子の育成

吉野中学校: 現地から1325m。徒歩17分。(最長)
【学校教育目標】
心身ともに健康で、自ら学ぶ意欲と創造性に富み、人間性豊かな生徒を育成する。

ニシムタ　吉野店: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
24時間営業
※薬販売／9時～21時
【サービス】
多目的トイレ、EVスタンド、タクシー直通電話、合鍵作成、ATM(鹿児島銀行)

ダイレックス　吉野店: 現地から165m。徒歩3分。(最長)
営業時間／8時～22時
【取扱商品】
医薬品、日用品、冷凍、青果

南日本銀行　吉野支店: 現地から375m。徒歩5分。(最長)

鹿児島川上郵便局: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
【取り扱いサービス】
郵便、貯金、保険
ATM(平日／8時～20時、土曜日／9時～18時、9時～17時)

コメダ珈琲店: 現地から70m。徒歩1分。(最長)
営業時間／7時～22時

花棚入口バス停: 現地から140m。徒歩2分。(最長)
南国交通

花棚ふれあい公園: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
使用料無料、駐車場完備(18台)

現地写真・参考プラン

2方向の前面道路が6m以上の幅員を確保した南西角地の宅地

積水ハウスのすまいづくり

: はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします; 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3-20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3-20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	鹿児島県鹿児島市川上町1959番21(吉野地区土地区画整理事業区域内/【仮換地】ブロック番号97・ロット番号6)
交通	「南国交通」の「花棚入口」停留所まで徒歩2分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	214.80㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑地目は畑ですが、現況は宅地です。
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	8.9m～9m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導区域）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）
主たる設備等の概要	電気(九州電力)、ガス:都市ガス、上水道:公営上水道(前面道路まで)、下水道:公営下水道(前面道路まで)、雨水:U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年1月（1号地）
土地価格	1930万円(1区画)
その他の重要な事項	＜上下水道引込工事＞建物工事と同時に行います。費用については土地代金に含まれておりません。別途必要です。 ●水道分担金／口径13mmの場合は77,000円、20mmの場合は176,000円必要です。※新規引き込み経口:/20mm
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27