コモンステージ長根　2号地　分譲住宅

分譲住宅・土地

建売青森県八戸市長根２丁目１２番２３、１２番２５

2024年10月29日　東南東側通路から撮影

生活利便施設が充実した八戸市長根に分譲住宅が誕生

教育施設、商業施設、公園が身近に揃う街、八戸市長根。
積水ハウスのこだわり邸宅で豊かな暮らしが実現できます。

2024年10月29日　北東側から分譲地を撮影

2024年10月29日　北東側前面道路を北西側から撮影

プラン

コモンステージ長根に分譲住宅が誕生

1階LDK①

1階LDK②

※掲載の完成予定パースは図面を基に描き起こしており、実際とは多少異なります。 ※図面内の家具・家電、車等はイメージとなり販売価格には含まれません。詳細はスタッフにお問合せ下さい。

区画情報

■区画図

号地: 2

土地面積: 244.59 ㎡（約73.98坪）

建物面積: 106.25 ㎡（約32.14坪）

土地建物価格(税込): 6100万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 長根公園; 現地から1020m。徒歩13分。(最長)
施設：屋内スケート場、体育館、市民プール、アイスホッケーリンク、野球場、武道館、相撲場、弓道場
住所：八戸市大字売市輿遊下3、大字糠塚字下屋敷9-1
2024年6月撮影

認定こども園南売市保育園: 現地から780m。徒歩10分。(最長)
保育理念：自然の中での豊かな体験や遊びを通して『生きる力』の基礎を育む
住所：八戸市売市1丁目8-10
2024年6月撮影

八戸市立八戸小学校: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
1873年9月創立
教育目標：誇りをもち主体的に生きる子
住所：青森県八戸市長根3丁目24-1
2024年6月撮影

八戸市立第二中学校: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
1948年4月創立
教育目標：心豊かで、たくましく、進んで学ぶ生徒
住所：八戸市長根3丁目23-1
2024年6月撮影

むらかみ脳神経クリニック: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
診療時間：
月・火・水・金　9時～12時／14時~18時
木・土　9時～12時　　　　　　
休診日：日・祝日
住所：八戸市長根1丁目17-20
2024年6月撮影

滝沢小児科内科医院: 現地から1330m。徒歩17分。(最長)
診療時間：
月～金　9時～13時／15時～18時半
土　9時～13時
※曜日・時間により診察内容異なる　　　　
休診日：日・祝日
住所：八戸市根城5丁目2-16
2024年6月撮影

JR東日本本八戸駅: 現地から1280m。徒歩16分。(最長)
住所：八戸市内丸1丁目6
2024年6月撮影

みちのく銀行売市支店／軽米支店: 現地から980m。徒歩13分。(最長)
窓口営業時間：9時～15時
八戸市売市3丁目2-8
2024年6月撮影

マエダストア売市店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間：9時～22時
住所：八戸市売市4丁目6-10
2024年6月撮影

ローソン八戸売市長根店: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
住所：八戸市長根3丁目8-1
2024年6月撮影

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス/周辺マップ

84 057 409*80
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	北東北支店
広告主の事務所の所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通１－１０　橋市盛岡ビル７F
広告主の事務所の電話番号	019-601-6788
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	青森県八戸市長根２丁目１２番２３、１２番２５
交通	ＪＲ八戸線本八戸駅まで徒歩16分（最長）
総戸数	2戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	244.59㎡ ●私道負担面積無（但し、土地面積に通路部分33.76平方メートル含みます。）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物面積	106.25㎡
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(1戸)
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号： R06確認建セ青八戸第0024号　令和6年5月16日
道路幅員	12m 北東側約12.0ｍ公道（アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年10月（2）
主たる設備等の概要	●電気／東北電力株式会社●ガス/都市ガス●上水道／公営水道●汚水雑排水／公共下水道●雨水／U字溝
土地建物価格（税込）	6100万円(1戸)
その他の重要な事項	●通路部分については通行地役権を設定することとします。また維持管理は購入者の負担となります。土地面積：210.83平方メートル／通路面積：33.76平方メートル ●埋蔵文化財包蔵地内（熊野堂遺跡）調査済 ●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月	即引き渡し可能（2）
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29