コモンステージ美田園 分譲住宅
建売 宮城県名取市美田園５丁目6番59 他
住みよい街、名取。全国で見ても住まいを構えるのにおすすめのエリアです。
美田園が位置する名取市は、その利便性や暮らしやすさから住まいを構える地として選ぶ方が多く、年々人口が増加しています。
今後も成長と発展が見込まれるエリアです。
プラン
素材が演出するモダンリビングの住まい
II-5号地 フラット下屋を回すことで、圧迫感を抑えるとともに、1階部分の一部にタイルを装飾することによりデザイン性に富んだ外観に仕上げております。
■敷地面積/204.62㎡（61.89坪）
■延床面積/123.48㎡（37.35坪）
●1階床面積/71.61㎡ ●2階床面積/51.87㎡
- II-5号地 LDKは間口5.0ｍの大空間。南側の主庭と北側道路の両面に開口部を計画し、視線と風の抜けに配慮。角地の立地を最大限生かす開口計画とし、家事のしやすさにも配慮した回遊動線を確保しました。
- II-5号地 木天井、床・壁のタイル、CB上の造作収納材など見どころをちりばめ、コーディネートしました。LDKと隣り合う玄関、サニタリーは床や天井材等仕上げ材を連続させることで統一感を生んでいます。
- II-5号地 LDKが25.6帖あり、家族全員で同じ空間での団欒を楽しめます。お料理を作りながら家族の様子を見守れる生活って憧れますよね。そんな空間がここにあります♪
- Ⅱ-5号地
回遊動線と軒下空間へつながる広々LDKの住まい
II－６号地 高さの異なるキュービクルなシルエットと、スタイリッシュな切妻屋根が印象的な外観。やわらかいカラーコーディネートで、落ち着いた外観となっています。
■敷地面積/204.76㎡（61.93坪）
■延床面積/113.45㎡（34.31坪）
●1階床面積/63.58㎡ ●2階床面積/49.87㎡
- Ⅱ-6号地 北側に畳コーナー、南側にテラスが繋がる広々LDK。キッチンから水回りが直結する家事動線は、リビングダイニングと回遊します。また、適材適所に計画した収納・アイストップも魅力の1つです。
- II-6号地 25.1帖のLDK。オニグルミのフロアと灰色の和紙クロス、ラテブラウンの畳が和モダンな空間を作り出します。広々LDK空間どこにいても光が差し込む明るい空間になります。
- Ⅱ-6号地 灰黒色のキッチンが締まりのある雰囲気を演出します。
- Ⅱ-6号地
軒下の居心地を楽しむウォルナットの住まい
Ⅱ－８号地 4寸の寄棟屋根と陶版外壁ベルバーン、浮遊感のある立面がシンプルモダンを演出します。
■敷地面積/204.83㎡（61.96坪）
■延床面積/114.34㎡（34.58坪）
●1階床面積/57.34㎡ ●2階床面積/57.00㎡
- 間取り図：Ⅱ-8号地 明るく広がりのあるLDK空間。L字のリビングと深い軒がプライベートな空間を引き立たせています。テレビの後ろに大容量の収納と書斎コーナーを計画する事で、すっきりとした収納が出来ます。
- II-8号地 22帖のLDK。深い軒が庭との繋がりを感じさせ、落ち着きのある居心地の良いリビングとなっています。広々LDK空間で家事をしながら家族を見守ることができ、ペンダントライトが高級感を演出します。
- Ⅱ-8号地 キッチンのワークトップはセラミックトップを採用し、見た目も機能も満足の仕上がりです。
- Ⅱ-8号地
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- Ⅱ－５
- 土地面積
- 204.62 m2（約61.89坪）
- 建物面積
- 123.48 m2（約37.35坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7200万円
- 号地
- Ⅱ－６
- 土地面積
- 204.76 m2（約61.93坪）
- 建物面積
- 113.45 m2（約34.31坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6350万円
- 号地
- Ⅱ－８
- 土地面積
- 204.83 m2（約61.96坪）
- 建物面積
- 114.34 m2（約34.58坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6450万円
積水ハウスのすまいづくり
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概算です。徒歩は分速80ｍ、車は法定速度による実測で算出しています（端数切り上げ）。また、車による所要時間は実測のため、道路交通事情により異なります。
※周辺環境写真2021年3月撮影
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仙台空港アクセス線「美田園駅」
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現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。
周辺には商業施設が立ち並び、市民の暮らしをサポートしています。
2021年3月撮影
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名取市立下増田小学校
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現地から1170m～1210m。 徒歩15分～16分。
「明るく，かしこく，たくましく」をスローガンに、子供一人一人のよさや可能性を伸ばす教育活動の実践に努めた小学校です。
2021年3月撮影
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名取市立増田中学校
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現地から3320m～3360m。 徒歩42分。(最長)
一人ひとりが光り輝く学校を目標とした中学校です。
2021年3月撮影
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イオンモール名取
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現地から2390m～2430m。 徒歩30分～31分。
専門店、アミューズメントからなるエンターテイメントモールです。
2021年3月撮影
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カワチ薬品美田園店
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現地から400m～440m。 徒歩5分～6分。
「お客様の健康で快適な生活を実現する」という理念を掲げた、暮らしにとけこむメガ・ドラッグストアです。
2021年3月撮影
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フレスコキクチ美田園店
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現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長)
食料品を中心としたスーパーマーケットです。
2021年3月撮影
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七十七銀行 杜せきのした支店
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現地から2950m～2990m。 徒歩37分～38分。
仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
2021年3月撮影
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東邦銀行 名取支店
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現地から2900m～2940m。 徒歩37分。(最長)
福島県福島市に本店を置く地方銀行です。
2021年3月撮影
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ゆりあげクリニック
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現地から1070m～1110m。 徒歩14分。(最長)
内科・外科・整形外科の病気を幅広く診療している病院です。小児の予防接種や診療も行っています。
2021年3月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮城県名取市美田園５丁目6番59 他 |
| 交通 |
仙台空港線美田園駅まで徒歩9分～10分 仙台空港線杜せきのした駅まで徒歩32分～33分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
204.62m2 ～204.83m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物面積 | 113.45m2 ～123.48m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | Ⅱ－５号地：第 東日本22-14610号（令和4年10月3日）他 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年1月 完成済（Ⅱ－５・Ⅱ－６・Ⅱ－８） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙南ガス、上下水道：名取市、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地建物価格（税込） | 6350万円(1戸)～7200万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金は本体価格に含みます。 ●道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道 ●ホームセキュリティ設備設置（委託先：綜合警備保障株式会社）初期費用143264円（税込・消費税10％）、２年目以降利用料月額3300円（税込・消費税10％）●コモンステージ美田園まちなみガイドラインが定められております。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（Ⅱ－５・Ⅱ－６・Ⅱ－８） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
