コモンステージ江俣Ⅱ【分譲住宅】
建売 山形県山形市江俣３丁目5番1
積水ハウスの「コモンステージ江俣Ⅱ ＜分譲住宅1号地＞」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地見学（予約制）随時受付中！
※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。
プラン
1号地/ 軽量鉄骨造2階建「イズ」
■1号地
6770万円（税込） ※令和6年10月完成済、令和6年12月引渡予定
■敷地面積/219.78㎡（約66.48坪）
■延床面積/116.43㎡（約35.22坪）
●1階床面積/63.80㎡
●2階床面積/52.63㎡
プランのポイント
●道路や隣家の視線を感じず、明るく落ち着きのある空間の中で、家族それぞれが同じ空間に居ながらもプライベートタイムや自然光、照明等の光を楽しむ暮らし
●家族の幸せな大空間リビング「ファミリースイート」
●大開口で内と外を緩やかにつなぐ開放的で居心地の良い空間「スローリビング」
●共働き家族のさらに快適で充実した生活をサポートする住まい「トモイエ」
●住まいの中に“小さな自然”を作り出す「5本の樹」計画
●次世代室内環境システム「スマートイクス」
●「PLATFORM HOUSE touch」で家の状態確認や機器の操作がスマホで簡単に管理できる
●いざという時の家族の安心「蓄電池」
●太陽光発電・ハイブリッド給湯器
●積水ハウス独自の制震構造「シーカス」
- □インテリア感フィールド
凛 hard
緊張感のある空気感の中に、黒による落ち着きをシャープさのある洗練されたインテリア
- 1階
- 1階
- 1階
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 219.78 ㎡（約66.48坪）
- 建物面積
- 116.43 ㎡（約35.22坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6770万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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山形市立金井小学校
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現地から1970m。 徒歩25分。(最長)
2024年4月撮影
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山形市立金井中学校
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現地から2040m。 徒歩26分。(最長)
2024年4月撮影
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江俣中央公園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
2024年4月撮影
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きらやか銀行桧町支店
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
2024年4月撮影
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ヤマザワ北町店
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！
2024年4月撮影
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山形市コミュニティサイクル
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
スマホ等を使った簡単な手続きで、24時間（一部を除く）自由に借りて自由に返却できる自転車貸出サービス（有料）です。
2024年8月撮影
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イオン 山形北店
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現地から1670m。 徒歩21分。(最長)
お買い物に便利な立地です。
2024年4月撮影
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JR北山形駅
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
2024年4月撮影
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金井幼稚園
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
2024年4月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市江俣３丁目5番1 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線北山形駅まで徒歩29分（最長） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.78㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 116.43㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本24-07848号（1号地） ■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証 ま政第94号（令和6年6月17日） |
| 道路幅員 |
6m
公道：東側6.0m（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年10月（1） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 建物設備/太陽光発電、ハイブリッド給湯器 |
| 土地建物価格（税込） | 6770万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金は販売価格に含みます■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。■販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。■図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス(株)山形支店までお問い合わせ下さい。）■プラットホームハウスタッチ使用料／月額2200円（税込）が別途必要となります。■工事完了予定年月/令和6年10月完了済■引渡し予定年月/令和6年12月予定 ■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証 ま政第94号（令和6年6月17日）■建築確認番号/第東日本24-07848号（令和6年6月21日）■検査済証番号/第東日本24-07848号（令和6年10月28日） |
| 引渡可能年月 | 2024年12月 引き渡し予定（1） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
