コモンステージ仁井田＜分譲住宅95号地＞
建売 福島県福島市仁井田字下川原2番4
積水ハウスの「コモンステージ仁井田<分譲住宅95号地＞」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
福島市仁井田にある積水ハウスの分譲地「コモンステージ仁井田＜分譲住宅95号地＞」は、全103区画【うち、積水ハウス分29区画・総戸数29戸（うち建売3戸）】の分譲宅地です。「福島交通バス」の「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分の立地です。荒川桜づつみ河川公園までは徒歩2分です。ヨークベニマル吉倉店は徒歩20分、福島市立吉井田小学校までは徒歩21分です。また、お引渡し後も計画的なメンテナンスを定期的にサポートし、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。販売時は苗木や緑量が少ない状態です。図面内、内観写真に掲載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
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南側道路より北を向いた外観写真です。 ※販売時は苗木や緑量が少ない状態です。 |
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ダイニング南側より北に向いた内観写真です。 ※写真に掲載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
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リビング北側より南に向いた内観写真です。 ※写真に掲載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
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東側キッチンより西を向いた内観写真です。 ※写真に掲載の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 |
《完全予約制》分譲地現地個別相談開催！
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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福島市立吉井田小学校
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現地から1650m。 徒歩21分。(最長)
（2022年8月撮影）
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福島市立岳陽中学校
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
（2022年8月撮影）
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ヨークベニマル吉倉店
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現地から1550m。 徒歩20分。(最長)
（2022年8月撮影）
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パワーデポ八木田食品館
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
（2022年8月撮影）
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福島トヨタクラウンアリーナ
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
（2022年8月撮影）
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荒川桜づつみ河川公園
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
（2022年8月撮影）
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福島わかくさ幼稚園
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現地から1760m。 徒歩22分。(最長)
（2022年8月撮影）
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福島市役所 吉井田支所
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
（2022年8月撮影）
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福島交通バス「国体記念体育館入口」
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
（2022年12月撮影）
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取組みを約束
1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
プラン
家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
積水ハウスがご提案する「ファミリースイート」とは、家族が大きなリビングの中でつながり、それぞれの時間も楽しむこと。
家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
「荒川桜づつみ河川公園」の桜を望む家
■95号地
■敷地面積/241.83 平方メートル（約73.15坪）
■延床面積/113.89 平方メートル（約34.45坪）
●1階床面積/53.93平方メートル
●2階床面積/59.96平方メートル
□コンセプト
荒川桜づつみ河川公園の豊かな自然美を感じることが出来るように公園に面する北側に開口を設け、春に桜の景色を楽しむ事のできる豊かな空間を作りました。
- プラン
- 荒川桜づつみ河川公園の豊かな自然美を感じることが出来るように公園に面する北側に開口を設け、春に桜の景色を楽しむ事のできる豊かな空間を作りました。
- １階 リビングキッチン
- ダイニング南側より北に向いた内観写真です。
※家具・家電・小物は販売価格に含まれません。
（2024年7月撮影）
- 1階 ダイニングキッチン
- リビング北側より南に向いた内観写真です。
※家具・家電・小物は販売価格に含まれません。
（2024年7月撮影）
- 1階 リビング
- 東側キッチンより西を向いた内観写真です。
※家具・家電・小物は販売価格に含まれません。
（2024年7月撮影）
アクセス/周辺マップ
区画情報
コモンステージ仁井田<分譲住宅95号地＞
- 号地
- 95号地
- 土地面積
- 241.83 ㎡（約73.15坪）
- 建物面積
- 113.89 ㎡（約34.45坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6580.8万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 積水ハウス株式会社 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福島県福島市仁井田字下川原2番4 |
| 交通 |
最寄バス停「国体記念体育館入口」停留所まで徒歩7分（最長）、「福島交通」に乗車、「福島駅西口」停留所まで8分 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
241.83㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物面積 | 113.89㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可） ●開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日） |
| 道路幅員 |
6m
●道路幅員/南側約6ｍ（市道、アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年7月 完成済（95号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／東北電力(株)●ガス／都市ガス●上水道：公営●下水道：公共下水●雨水：Ｕ字側溝（宅地内砕石型雨水浸透槽有り）●太陽光発電、燃料電池 |
| 土地建物価格（税込） | 6580.8万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●事業主：(株)日本土地企画、(有)ミノワ●図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。●コモンステージ仁井田《桜づつみサウススクエア》まちなみガイドラインが制定されています。●詳細説明をご希望の方、現地見学をご希望の方はお問合せください。●総戸数：103戸（当社29戸内建売3戸） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（95号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 積水ハウス株式会社 福島支店福島県郡山市本町一丁目4-8
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
