コモンステージ長者一丁目　建売分譲住宅

2022年9月撮影

郡山市立芳山小学校まで徒歩10分、郡山市立郡山第二中学校まで徒歩11分。郡山市長者の建売分譲住宅。

緑豊かな開成山公園（徒歩5分）が身近にあり、さくら通り（徒歩1分）と内環状線（徒歩2分）へのアクセスが良い利便性の高い立地です。郡山市役所まで徒歩8分、ザ・モール郡山まで徒歩13分。行政施設・商業施設も身近にあります。

プラン

４号地

■４号地
6980万円（税込）

■敷地面積/155.06平方メートル（約46.90坪）
■延床面積/107.98平方メートル（約32.66坪）
　●１階床面積/54.93平方メートル
　●２階床面積/53.05平方メートル

プランのポイント
●積水ハウスオリジナルの最高級外壁「ダインコンクリート」
●無駄を省いた使いやすいシンプルな間取りと、高級感のある落ち着いたインテリア
●土間収納やパントリー、ＷＩＣなどの豊富な収納
●「PLATFORM HOUSE touch」で家の状態確認や機器の操作がスマホで簡単に管理

※プラン中の家具・家電・車・自転車等はイメージとなり販売価格には含まれません。※販売価格に含まれるダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグはイメージとなり、実際とは異なります。詳しくは積水ハウス(株)福島支店までお問合せ下さい。

間取り図: ※プラン中の家具・家電・車・自転車等はイメージとなり販売価格には含まれません。※販売価格に含まれる家具については、積水ハウス(株)福島支店までお問い合わせ下さい。

１Ｆ　ＬＤＫ: 18.8帖のLDK　インテリアは高級感のある落ち着いた雰囲気です。（2022年9月撮影）

１Ｆ　ＬＤＫ: 18.8帖のLDK　インテリアは高級感のある落ち着いた雰囲気です。（2022年9月撮影）

キッチン: スタイリッシュなキッチン。IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機つき（2023年2月撮影）

浴室: 落ち着いた雰囲気の浴室。（2023年2月撮影）

※プラン中の家具・家電・車・自転車等はイメージとなり販売価格には含まれません。※販売価格に含まれるダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグはイメージとなり、実際とは異なります。詳しくは積水ハウス(株)福島支店までお問合せ下さい。

区画情報

号地: 4号地

土地面積: 155.06 ㎡（約46.90坪）

建物面積: 107.98 ㎡（約32.66坪）

土地建物価格(税込): 6980万円

土地・建物・外構工事費・消費税・水道分担金込。※図面内の車・家具・家電等はイメージとなり販売価格に含まれません。但し、当社指定家具は販売価格に含まれます。

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 商業施設、教育施設、公園が身近に揃う暮らしやすい街; 緑豊かな開成山公園（徒歩5分）が身近にあり、さくら通り（徒歩1分）と内環状線（徒歩2分）に近く利便性の高い立地です。

郡山市立芳山小学校: 現地から770m。徒歩10分。(最長)
「豊かな心とたくましい体をもち、創造性あふれる芳山の子ども」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
2020年10月撮影

郡山市立郡山第二中学校: 現地から820m。徒歩11分。(最長)
「健康・英知・友愛」の教育目標と建学の精神で、人間性豊かな生徒の育成に取り組む中学校です。
2020年10月撮影

ザ・モール郡山: 現地から970m。徒歩13分。(最長)
食料品から日用品まで揃う、毎日の買い物に便利なショッピングモールです。
2020年10月撮影

ツルハドラッグ郡山さくら通り店: 現地から770m。徒歩10分。(最長)
医薬品・日用品の買い物に便利なドラッグストアです。
2020年10月撮影

太田西ノ内病院: 現地から1170m。徒歩15分。(最長)
診療科目：内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。
2020年10月撮影

いしだ内科: 現地から330m。徒歩5分。(最長)
診療科目：内科・消化器内科。
2020年4月撮影

JR郡山駅西口: 現地から2170m。徒歩28分。(最長)
東北新幹線・東北本線・磐越西線・磐越東線・水郡線の発着があります。
2020年4月撮影

郡山市役所: 現地から630m。徒歩8分。(最長)
周辺には、その他の行政施設もあります。
写真：郡山市HP「郡山市ライブラリー」より

開成山公園: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
開成山公園は春は桜の名所として有名です。緑豊かな公園内はジョギングや散歩などを楽しむことができます。
写真：郡山市HP「郡山市ライブラリー」より

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県郡山市長者１丁目71番8
交通	最寄バス停「一本松」停留所まで徒歩2分（最長）、「郡山駅前」に乗車、ＪＲ東北本線郡山(福島)駅まで25分
総戸数	6戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	155.06㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	近隣商業地域
建物面積	107.98㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第東日本22-06698号（令和4年5月19日）
道路幅員	4m 約4.0ｍ公道（南側）アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2022年8月（4号地）
主たる設備等の概要	●電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス）●太陽光発電、燃料電池
土地建物価格（税込）	6980万円(1戸)
その他の重要な事項	●その他の制限／準防火地域　 ●販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス(株)福島支店までお問い合わせください）●プラットホームハウスタッチ使用料／月額2200円（税込）が別途必要となります。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月	即引き渡し可能（4号地）
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

分譲住宅・土地

郡山市立芳山小学校まで徒歩10分、郡山市立郡山第二中学校まで徒歩11分。郡山市長者の建売分譲住宅。

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