コモンステージ十王・城の丘 分譲住宅
建売 茨城県日立市十王町 城の丘４丁目15番4他
海と山に囲まれた自然と歴史を受け継ぐ街
コモンステージ十王・城の丘は、西方に山々を東方には太平洋を臨む山と海に囲まれた丘陵地に位置しています。街の歴史と風土を大切にし、人・地域・自然が共生する豊かな「まちづくり」をしています。
プラン
■敷地面積/247.72平方メートル（約74.93坪）
■延床面積/ 91.70平方メートル（約27.73坪）
- 1F
- A棟 間取り図
- 1F
- A棟 LDK
- 1F
- A棟 キッチン
- 1F
- A棟 洗面所
- A棟 省エネ性能ラベル
■敷地面積/274.19平方メートル（約82.94坪）
■延床面積/ 92.00平方メートル（約27.83坪）
- 1F
- B棟 間取り図
- 1F
- B棟 LDK
- 1F
- B棟 キッチン
- 1F
- B棟 洗面所
- B棟 省エネ性能ラベル
区画情報
《コモンステージ 十王・城の丘 全体図》
《分譲住宅区画位置図》
※掲載の全体図・区画図イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
土地・建物価格表
- 号地
- Ａ棟
- 土地面積
- 247.72 ㎡（約74.93坪）
- 建物面積
- 91.70 ㎡（約27.73坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4370万円
- 号地
- Ｂ棟
- 土地面積
- 274.19 ㎡（約82.94坪）
- 建物面積
- 92.00 ㎡（約27.83坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4490万円
- 号地
- Ｃ棟
- 土地面積
- 245.79 ㎡（約74.35坪）
- 建物面積
- 91.00 ㎡（約27.52坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4520万円
販売中につき売却済になった場合はご了承ください。
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 城の丘はあなたにやさしい自然環境をお届けします。
- 壮大な海と雄大な山に抱かれた四季折々の季節感を感じられる環境。このステージに描いたのは末永い安心の暮らしを実現する先進の防犯システムを備えた、人と自然が共存するニュータウンです。
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日立市立十王図書館
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現地から1430m～1450m。 徒歩18分～19分。
※2020年4月撮影
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十王医院
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現地から1690m～1710m。 徒歩22分。(最長)
※2020年4月撮影
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セイブ十王店
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現地から1880m～1900m。 徒歩24分。(最長)
※撮影日：2020年4月
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カスミ日立豊浦店
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現地から2100m～2190m。 徒歩27分～28分。
※撮影日：2020年4月
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ＪＲ十王駅
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現地から1470m～1490m。 徒歩19分。(最長)
※撮影日：2020年4月
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認定こども園十王幼稚園・保育園
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現地から1240m～1260m。 徒歩16分。(最長)
※撮影日：2020年4月
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日立市立櫛形小学校
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現地から2220m～2240m。 徒歩28分。(最長)
※撮影日：2020年4月
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日立市立十王中学校
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現地から1730m～1750m。 徒歩22分。(最長)
※撮影日：2020年4月
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セブンイレブン十王友部店
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現地から1800m～1820m。 徒歩23分。(最長)
※撮影日：2020年4月
アクセス／周辺マップ
100 276 786*17掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
しあわせをつなぐ積水ハウスのいえづくり、まちづくり
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県日立市十王町 城の丘４丁目15番4他 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線十王駅まで徒歩19分（最長） |
| 総戸数 | 860戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
245.79㎡～274.19㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
無指定 市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。） |
| 建物面積 | 91.00㎡～92.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨1階建(1戸)、木造1階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第2024CA-0172H号（令和6年5月2日）、他 |
| 道路幅員 |
5m～12m
公道・アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年9月（Ａ棟・Ｂ棟）、2024年11月（Ｃ棟） |
| 主たる設備等の概要 | 〔電気〕東京電力パワーグリッド株式会社、〔ガス〕集中LPG、〔水道〕公営水道、〔汚水・雑排水・雨水〕雨水：側溝放流、汚水：汚水分流方式、汚水は公共下水接続、CATV設備他 |
| 土地建物価格（税込） | 4370万円(1戸)～4520万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
【総戸数について】860戸は予定戸数です。【用途地域について】市街化調整区域のため用途地域の指定はありません（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。■基金・負担金等/共用施設管理基金：150,000円（購入時一括）■集会場建設基金：50,000円（購入時一括）■緑の基金：150,000円（購入時一括）■共用施設維持管理費：月額1,000円■CATV利用料：月額1,100円(税込)から、CATV負担金75,240円(税込)■道路：幅員5.0m、6.0ｍ、12.0ｍ（公道・アスファルト舗装) ■取引・利用上の制限等/建築協定が締結されています。街並み形成上、制限があります。 ■引渡可能年月/令和6年9月予定（2戸）、令和6年11月予定（1戸） |
| 引渡可能年月 | 2024年9月 引き渡し予定（Ａ棟・Ｂ棟）、2024年11月 引き渡し予定（Ｃ棟） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.8.22 |
| 情報登録日 | 2024.8.9 |
| 次回更新予定日 | 2024.8.23 |
