コモンステージ上戸祭町Ⅲ期 分譲住宅
建売 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番33(No.21)
積水ハウスのこだわりが詰まった、上戸祭町の分譲住宅です。自然豊かな上戸祭町で、新しい生活を始めませんか。
緑あふれる上戸祭町に誕生した積水ハウスの分譲住宅。バス利用で市中心部へスムーズにアクセスでき、周辺には上戸祭小学校(徒歩10分/約780m)やフードオアシスOTANI戸祭店(徒歩3分/約240m)があり、子育てにファミリーにも優しい住環境です。敷地形状や日当たりを生かしたプランをご用意いたしました。
プラン
【No.21】駐車場とお庭のある、ゆとりあふれるプラン
【No.21】敷地面積159.98㎡(約48.39坪)/建物面積112.30㎡(約33.97坪)
【No.21】快適な暮らしを追求する、上質な住まい
南向き18.7帖のLDK。大きく作った開口部からたっぷりと光を取り込めます。穏やかな陽だまりができ、うららかに過ごせるリビングです。
区画情報
区画情報
【No.21】東側道路に面した朝日が心地よい区画。リビングは採光が確保しやすく、明るく開放的な空間を実現しています。
コモンステージ上戸祭町Ⅲ期No.21分譲住宅
- 号地
- 21
- 土地面積
- 159.98 ㎡(約48.39坪)
- 建物面積
- 112.30 ㎡(約33.97坪)
- 土地建物価格(税込)
- 5550万円
アクセス/周辺マップ
アクセス図
バス停「長岡街道入口」停留所(徒歩7分/約500m)から市街地へスムーズにアクセスできます。
広域図
周辺は戸建てが建ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた住宅街です。上戸祭町の緑あふれる街並みをお楽しみ下さい。
拡大図
周辺には、あゆみ北保育園(徒歩8分/620m)、上戸祭小学校(徒歩10分/約780m)、フードオアシスOTANI戸祭店(徒歩3分/約240m)などがあります。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 各施設への距離は区画No.21を起点としています。
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
教育目標は、「心身ともに健康で 日本及び国際社会に貢献できる 人間の基礎的な資質を養う。」です(HPより)。目的に合わせて、教室の形を変えて行う授業が特徴です。
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
家庭・地域の積極的な連携に力を入れており、開かれた学校づくりを目指しています。自ら考える生徒、進んで仕事をする生徒を育みます。
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。 優しく温かい穏やかな保育で、子ども一人ひとりを大切にし豊かな人間性を育てます。
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
上戸祭エリアにある約6,000㎡の街区公園です。遊具も充実し、お子さまとのふれあいに最適です。園内には木々が多く、緑あふれる自然の中でのびのびと遊ぶことができます。
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現地から1230m。 徒歩16分。(最長)
自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる10.9haの大規模公園です。ローラー滑り台やジョギングコースがあり、家族で楽しむ事ができます。
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現地から3060m。 徒歩39分。(最長)
市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、動物舎など、子供から大人まで楽しめる施設があります。自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。
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現地から240m。 徒歩3分。(最長)
駐車場119台あり。
戸祭店は入口に地元野菜直産コーナーを設置した地域密着型の店舗です。ちょっとしたお買い物にも便利な距離で毎日の暮らしをサポートします。
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現地から1080m。 徒歩14分。(最長)
日用品をはじめ、DIY用品やペット用品、園芸用品などが豊富に揃い、住まいや暮らしのお困りごとを相談できるホームセンターです。
すまいづくり
暮らしの可能性が自由に広がるファミリー スイート
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それがファミリー スイートです。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
「初期30年保証&ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11番5号 |
広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地建物売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番33(No.21) |
交通 |
最寄バス停「長岡街道入口」停留所まで徒歩7分(最長)、「関東バス」に乗車、JR宇都宮線宇都宮駅まで32分 東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩47分(最長) 東武宇都宮線南宇都宮駅まで徒歩73分(最長) |
総戸数 | 32戸 |
販売戸数 | 1戸 |
土地面積及び私道負担面積 |
159.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物面積 | 112.30㎡ |
建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
都市計画 | 市街化区域 |
建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号: 第東日本24-09807号 |
道路幅員 | 4.8m~5.4m |
建物建造年月(未完成の場合は入居予定日) | 2025年1月(21) |
主たる設備等の概要 | 東京電力、個別プロパン、公営水道、汚水:公共下水、雨水:浸透式 |
土地建物価格(税込) | 5550万円(1戸) |
その他の重要な事項 |
●その他の制限/都市再生特別措置法、景観法 ※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は係員にお尋ねください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※プラン内の家具・家電・外構図の車両は販売価格には含まれません。掲載画像は完成予定パースです。実際とは異なる場合がございます。 外観パース、外構図内の植栽の様子には3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。 |
引渡可能年月 | 2025年1月 引き渡し予定(21) |
取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
情報登録日 | 2024.11.22 |
次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 宇都宮支店(中央店)定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:028-633-4302
<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11番5号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:028-633-4721