コモンステージ佐野浅沼町分譲住宅第二期
建売 栃木県佐野市浅沼町字原616番17
統一感のある「街並みデザイン」を基本に「コモンステージ佐野浅沼町」で新たに子育て世代からシニア世代まで暮らしやすいまちづくりを進めます。
植栽計画では建物がより映えるよう緑を配置し道路からの視線などプライバシーにも配慮した敷地計画としています。建物は木造「2階建住宅」をご用意。リビングからはフルフラットのウッドデッキで外部空間との繋がりを大切にし、さらに生活動線に合わせた収納計画をしています。大空間リビングと大開口サッシで光の取り込みと風抜けにも配慮。便利さに加えインテリアにもこだわった住まいをお届けします。
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 ●あさぬま保育園（徒歩3分／約230m）●市立佐野小学校（徒歩18分／約1,390m）●佐野医師会病院（徒歩12分／約950m）●岡田こどもクリニック（徒歩12分／約910m） |
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区画情報
- 号地
- 8号棟
- 土地面積
- 212.12 ㎡（約64.16坪）
- 建物面積
- 112.25 ㎡（約33.95坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 周辺には保育園･小学校、総合病院やクリニックも揃い、子育て家族が安心して暮らせる街です。
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スーパーの「ヤオコー佐野浅沼店」やドラッグストアの「スギドラッグ佐野店」も徒歩3分圏内に揃う暮らしやすい街です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。
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JR両毛線「佐野」駅
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現地から2270m。 徒歩29分。(最長)
JR東日本(両毛線）と東武鉄道（佐野線）が乗り入れている駅で、東武鉄道では特急「リバティりょうもう」が停車します。
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あさぬま保育園
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
佐野警察署の東隣にある公立保育園で、地域子育て支援センターの事業である「ぴよぴよルーム」と、利用者支援室を併設しています。
（令和4年5月23日撮影）
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市立佐野小学校
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現地から1390m。 徒歩18分。(最長)
「自ら学び、自ら考え、たくましく生き抜く児童の育成」を教育目標に掲げた公立校です。
（令和4年5月23日撮影）
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市立城東中学校
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現地から2510m。 徒歩32分。(最長)
「自ら学び やさしい心で たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げた公立校です。
（令和4年5月23日撮影）
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スギドラッグ佐野店
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現地から90m。 徒歩2分。(最長)
関東・中部・関西に展開しているドラッグストアで、医薬品だけでなく日用品や食品などにも力を入れています。
（令和4年5月23日撮影）
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ヤオコー佐野浅沼店
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
駐車台数155台。
朝9時から「味」「鮮度」「品揃え」を追求して営業しています。
（令和4年5月23日撮影）
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イオンモール佐野新都市店
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現地から1820m。 徒歩23分。(最長)
「お客様第一」を基本理念に掲げ、全国に幅広く展開している大型ショッピングセンターです。
（令和4年5月23日撮影）
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岡田こどもクリニック
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現地から910m。 徒歩12分。(最長)
お子さまの様々な症状に対する小児科全般診察を行なっています。
（令和4年5月23日撮影）
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佐野医師会病院
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
診療科目=内科・外科・消化器・睡眠時無呼吸・整形外科・眼科・放射線科・皮膚科・麻酔科・乳腺科。
院内には休日夜間緊急診療所もあります。
（令和4年5月23日撮影）
アクセス＆周辺マップ
64491165※07掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
東北道と北関東道が交差する位置にあるので、都心や東北、茨城の海、群馬・長野方面へも気軽にアクセスできます。
広域図
国道50号線や佐野古河線が近く、スムーズなカーアクセスが可能です。
現地案内図
プラン＆積水ハウスのまちづくり
No.8（木造2階建住宅）
No.8
■敷地面積/212.12平方メートル（約64.16坪）
■延床面積/112.25平方メートル（約33.95坪）
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（3.008KW）●HEMS ●給湯・暖房器 ●エコジョーズ ●エアコン3台（LDK、主寝室、洋室）
●床暖房 ●ベルバーン外壁 ●電気錠（パッシブキー）●スマートイクス ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯防災ガラス（合わせ）
●電動シャッター ●フロアマニキュア ●LD家具（ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・書斎デスク・書斎チェア・バルコニーチェア）
- 間取り図（1F、2F）
- 22.3帖のLDKはホールから洗面所とも繋がり回遊動線を確保。
リビングは3開口部を設け明るさと風抜けに配慮。
リビングに木調仕上げ材、主寝室にデザインカウンターを設けこだわりのあるインテリアに仕上げました。
- 外観（令和5年5月18日撮影）
- 切妻屋根とボックスバルコニーでデザインされたボリューム感のある外観デザインとしています。
土留めに用いた自然石は経年による風合いの変化を楽しむことが出来ます。
- 1F
- 木目の質感が豊かなオークの床材を取り入れ、リビング正面の壁にはアカシアの化粧パネルを張り付けました。
ペンダント照明、ダイニングチェア、キッチン天板にブラックを採用しました。
（令和5年5月18日撮影）
- 1F
- キッチン（令和5年5月18日撮影）
- 1F
- 浴室（令和5年5月18日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1−1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285−28−0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県佐野市浅沼町字原616番17 |
| 交通 |
ＪＲ両毛線佐野駅まで徒歩29分（最長） 東武佐野線佐野市駅まで徒歩25分（最長） |
| 総戸数 | 11戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
212.12㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物面積 | 112.25㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本22-19162号 佐野市指令都市第R3-10-49（2022年1月25日）、農地法（佐野市指令農委第50-3085号、令和4年2月1日） |
| 道路幅員 |
5m～6m
西5m（公道）、南6m（開発道路）アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月（8号棟） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：宅地内浸透、個別プロパンガス |
| 土地建物価格（税込） | 5380万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/西5m（公道）南6m（開発道路）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ佐野浅沼町まちなみガイドライン」がございます。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（8号棟） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 小山支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 小山支店栃木県小山市東城南3丁目1−1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
0285−28−0811
