コモンステージ小山間々田駅東口分譲住宅
建売 栃木県小山市大字平和字下道南79番25
JR「間々田駅」東口へ徒歩10分の分譲地「コモンステージ小山間々田駅東口」に佇む、ワンフロアの暮らしを愉しむ「平屋の住まい」。
建物外観は、チャコールグレーの「ベルバーン外壁」が印象的な上質な佇まい。プライベート感を高めた庭と大きなウッドデッキで繋がるこだわりのリビングは、LDK+αの空間となっています。広々としたキッチンカウンターは、ご家族やゲストとの時間を豊かに彩ります。さらに明るく開放的な独立洗面スペース、「洗練されたデザイン」と「見せない収納」がこだわりの空間となっています。お庭は自然石や洗い出しコンクリート、そして、中高木を自然な雰囲気でバランスよく配置し、71坪台の敷地だから3台分の駐車スペースを確保できました。ファミリースイートの大空間LDKでくつろぎの休日をお過ごしください。
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 毎日の生活を支えるスーパー「かましん間々田店」や「ドラッグセイムス乙女店」、「セブンイレブン小山平和店（徒歩6分／約470m）」が身近に揃い、JR「間々田」駅も徒歩圏内。JR湘南新宿ライン、上野東京ライン、宇都宮線の３路線利用で都心の主要駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス、通勤や通学にも便利な立地です。「大宮」駅や「小山」駅からは新幹線も利用できます。 |
プラン＆積水ハウスのまちづくり
3号棟（家族で楽しむ庭のあるくらし）
3号棟／リビングダイニング
■敷地面積/236.03平方メートル
■延床面積/86.75平方メートル
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（3.28KW）●HEMS ●おひさまエコキュート ●エアコン2台（LDK、主寝室） ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯合わせガラス ●ベルバーン外壁 ●電気錠（パッシブキー）
●LD家具（ソファ・オットマン・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・テレビボード）
- 3号棟／ダイニング・キッチン
- 外と中をつなぐウッドデッキ。通りからの視線を遮るプライベートな庭空間を設けました。（令和6年12月15日撮影）
- 間取り図
- 通りからの視線を遮り、プライベート感を高めたLDKと庭空間を提案します。吹き抜けの開放感と落ち着いたインテリアで洗練された住まいです。
- 3号棟／外観
- ソイルアイボリー×ソイルチャコールの重厚な色合いの「ベルバーン外壁」と、片流れ屋根のシャープなスタイルの「平屋住宅」です。（令和6年12月15日撮影）
- 3号棟／リビング
- ウッドデッキへ繋がる大開口サッシと、屋根の勾配を活かした吹き抜けが、開放感のある空間を演出します。
- 3号棟／スタディコーナー
- キッチン横のカウンターは在宅スペースや子供たちの学習コーナーなど、家族全員で使用することができます。
- 3号棟／ダイニング・キッチン
- 外と中をつなぐウッドデッキ。通りからの視線を遮るプライベートな庭空間を設けました。（令和6年12月15日撮影）
- 間取り図
- 通りからの視線を遮り、プライベート感を高めたLDKと庭空間を提案します。吹き抜けの開放感と落ち着いたインテリアで洗練された住まいです。
区画情報
家族で楽しむ庭のあるくらし
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 236.03 ㎡（約71.39坪）
- 建物面積
- 86.75 ㎡（約26.24坪）
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 243.99 ㎡（約73.80坪）
- 建物面積
- 87.75 ㎡（約26.54坪）
- 備考
- インテリアカラーセレクトが出来る家族の集まる開放的な平屋のすまい
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 充実の商業施設が身近にある高い利便性。みどり豊かな自然に包まれた環境が子どもたちの健やかな成長を支えます。
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お買い物は、フォルテ間々田ショッピングセンター内の「ベルクフォルテ間々田店（深夜0時まで営業）」が便利。センター内には他にもマツモトキヨシがあります。商業施設が集積する「小山市城南エリア」も生活圏です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR間々田駅（東口）
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
湘南新宿ライン・上野東京ラインが停車する、都心へのアクセスに大変便利な駅です。
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間々田東小学校
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現地から2000m。 徒歩25分。(最長)
「やさしく・かしこく・たくましく」を教育目標に掲げ、豊かな自然の中、学校行事や異年齢交流活動等の充実に力を入れている公立小学校です。
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間々田中学校
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現地から2890m。 自転車16分。(最長)
間々田八幡宮に隣接しており、自然に囲まれた場所で学べる公立中学校です。
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かましん間々田店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
栃木県を中心に展開するスーパーマーケットです。
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フォルテ間々田ショッピングセンター
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現地から1910m。 車4分。(最長)
スーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなど生活に役立つ店舗が揃うショッピングセンターです。
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ドラッグセイムス乙女店
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
健康に配慮した幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。
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間々田美しが丘公園
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現地から1760m。 車4分。(最長)
広い芝生のほか、コンビネーション遊具やターザンロープなどがあり、「さくらの丘」にはたくさんの八重桜が植えられています。
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光南病院
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現地から2000m。 徒歩25分。(最長)
17もの幅広い診療科目があり、地域の病院としてより質の高い医療を提供しています。
アクセス/周辺マップ
駅徒歩圏のまちで暮らす利便な暮らし。JR「間々田」駅へ徒歩10分。（約730ｍ）
交通アクセス（電車・バス）
JR湘南新宿ライン･上野東京ライン･宇都宮線の3路線利用で、都心や埼玉の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセスします。
交通アクセス（車）
車での移動は幹線道路の国道4号線が近く、国道50号線や周辺のまちへ快適にアクセスします。
広域図
現地案内図
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市大字平和字下道南79番25 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線間々田駅まで徒歩10分（最長） ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩56分（最長） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
236.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種住居地域 景観法、都市再生特別措置法、農地法：小農委第5-159号（2023年10月30日付）、小農委第5-160号（2023年10月30日付）、「平和地区」地区計画 |
| 建物面積 | 86.75㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造1階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
11.7m～14.2m
アスファルト舗装
西11.7～14.2ｍ（公道）歩道含む、アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年12月 完成済（3号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透●水道負担金／無し |
| 土地建物価格（税込） | 4980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ小山 間々田駅東口まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。●計画道路について：この団地のNO.1～NO.3の東側11ｍ～15ｍ先、ＮＯ.4～ＮＯ.7の西側11ｍ～16ｍ先に一般県道境間々田線の建設計画があります。開通後は騒音、振動等の影響を受ける可能性があります。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（3号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.3.20 |
| 情報登録日 | 2025.3.14 |
| 次回更新予定日 | 2025.3.21 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店イズ小山展示場定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0285-30-7311
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
