コモンステージ城北 4丁目分譲住宅
建売 栃木県小山市城北４丁目16-20
積水ハウスの強靱で「安心」な住まい。電気料金高騰に備えた太陽光発電や足元から暖かい床暖は嬉しい設備です。
ご家族を笑顔にしてくれ、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。
積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
●業務スーパー小山店（徒歩14分／約1,070m）
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プラン＆ギャラリー＆まちづくり
勾配天井を活かしたリビング、室内外の繋がりをもたせた住まい
No.3／木調の勾配天井が印象的なLDKを中心としたプランです。
子供室は仕切らずにLDK+αの空間としています。
置き畳を敷いてのタタミコーナーとしての利用や、書斎コーナーにするなど多様な利用が可能です。
■敷地面積/192.03平方メートル
■延床面積/85.50平方メートル
●ファミリースイート ●太陽光発電システム（4.88KW）●HEMS ●ハイブリッド給湯器（エコワン）●床暖房
●エアコン2台（LDK、主寝室）●スマートイクス ●カップボード ●全室照明器具 ●防犯合わせガラス
●LD家具（ソファ・ダイニングテーブル・ダイニングチェア）
- No.3／間取り図
リビングを中心として、グルグル回れる動線となります。浴室からランドリー、WIC、寝室と繋げることで毎日の家事がはかどります。
- No.3／外観（令和5年9月11日撮影）
外観アクセントの石張りは、1枚1枚異なる表情をもつ自然石を、細やかなリズムで積み上げました。重厚さと軽快さを織り交ぜた印象的な彩りを外観を与えます。
- 勾配天井のあるリビングは、開放感がアップし、高い位置に窓を設置できるため、明るい空間を作ることが出来ます。滞在時間の長いリビングに、たっぷりの自然光をもたらし、開放感やデザイン性を高めてくれます。
- 無垢の扉は、穏やかな空間を演出します。無垢材は、こまやかな天然木の美しさと、力強さをシンプルなデザインで仕上げます。
- 廊下におしゃれな洗面カウンターを設置しました。生活をスムーズにするだけでなく、お客様が手を洗いたい場合に、プライベート性の高い脱衣室を利用してもらう必要性がなくなります。
まちなみ
まちなみ（令和5年9月11日撮影）
平屋住宅のメリット
こだわりの素材
※掲載の写真は参考写真です。
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 192.03 ㎡（約58.08坪）
- 建物面積
- 85.50 ㎡（約25.86坪）
アクセス＆周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活の利便性が高く、ゆとりの暮らしができる小山市城北エリア。 ショッピングモール「おやまゆうえんハーヴェストウォーク（徒歩24分/約1,910m）」やスーパーなど充実の商業施設があります。
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区画整理され、整然とした街並みがつづく《コモンステージ城北四丁目》
「木の実保育園」「小山城北小学校」など教育施設や「向原南公園」、「あらい内科クリニック」などの医療施設が近くにあるので、子育て家族も安心して暮らせる街です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。
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JR宇都宮線「小山駅」
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現地から2210m。 徒歩28分。(最長)
新幹線も利用できるターミナル駅です。
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木の実保育園
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
一人ひとりの発達に応じた保育を行い、
保護者の「一日保育士体験」や異年齢児の交流を行う「たてわり保育日」を設けるなど、様々な活動をしている保育園です。
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小山城北小学校
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
「きまりを守り明るい子・みんな仲良く助け合う子・すすんで学び考える子・体をきたえ元気な子」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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小山中学校
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現地から2610m。 徒歩33分。(最長)
「自ら学び、個性を伸ばす生徒・心身ともに健康で、思いやりのある生徒・郷土を愛し、社会につくす生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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ウエルシア小山城北店
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストア。
お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
(撮影日:令和4年6月1日)
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おやまゆうえんハーヴェストウォーク
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現地から1910m。 徒歩24分。(最長)
遊園地の跡地を利用して作られたショッピングモール。
モール内には約７０の店舗のほか、遊具やベンチがある屋外広場を設けています。
(撮影日:令和4年6月1日)
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向原南公園
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現地から90m。 徒歩2分。(最長)
新しい遊具が揃っている公園。
施設内には、休憩ができるシェルターやトイレなどの設備が備わっています。
(撮影日:令和4年6月1日)
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あらい内科クリニック
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現地から710m。 徒歩9分。(最長)
診療科目：内科・小児科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科。
土・日（午前のみ）と休日診療を行っているクリニックです。
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小山厚生病院
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現地から3340m。 車7分。(最長)
診療科目：呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、
リハビリテーション科、皮膚泌尿器科。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市城北４丁目16-20 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩28分（最長） ＪＲ宇都宮線小金井駅まで徒歩89分（最長） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
192.03㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
工業地域 景観法、都市再生特別措置法、農地法（小農委第5ー１０１号、２０２２年５月１９日） |
| 建物面積 | 85.50㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造1階建（軸組工法）(1戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 第東日本23-04663号（2023年4月10日） |
| 道路幅員 |
6m
南6m（公道） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年7月 完成済（3） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：宅地内浸透、都市ガス |
| 土地建物価格（税込） | 5160万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/南6m、西6m（公道）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ城北四丁目まちなみガイドライン」がございます。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（3） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
