コモンステージ太田東矢島町Ⅱ（1・2号地分譲住宅）

分譲住宅・土地

建売群馬県太田市東矢島町1031-3、1031-5

区画情報

済は販売済み区画を示します。申は申込済み区画を示します。

号地: 1

土地面積: 296.71 ㎡（約89.75坪）

建物面積: 121.16 ㎡（約36.65坪）

土地建物価格(税込): 4780万円

号地: 2

土地面積: 235.76 ㎡（約71.31坪）

建物面積: 97.25 ㎡（約29.41坪）

土地建物価格(税込): 5400万円

現地写真

1号地　明るく活気に満ちた住まい「日の家」

外観　南東側より　2023.12.10撮影

1号地（イズ）
■土地面積/296.71㎡（89.75坪）
■建物面積/121.16㎡（36.65坪）
●1階面積/59.33㎡
●2階面積/61.83㎡

: 3方向に窓を配置した明るい約21帖のＬＤＫ　2024.11.11撮影

: LDK北側より　2024.11.11撮影

: キッチン　2024.11.11撮影

: 玄関ホール　2024.11.11撮影

: 深い軒下空間のタイルテラスが室内外を繋ぐ
回遊できる水回り動線で家事を軽減

家具・小物・車は販売価格に含まれておりません。

洗面所　2024.11.11撮影

: 浴室　2024.11.11撮影

: 2階主寝室　2024.11.11撮影

: 2階洋室　2024.11.11撮影

: 2階ホール　2024.11.11撮影

: 2階洗面　2024.11.11撮影

家具・小物・車は販売価格に含まれておりません。

外観　南東側より　2024.11.11撮影

: 階段　2024.11.11撮影

: 1階トイレ　2024.11.11撮影

: 2階トイレ　2024.11.11撮影

: 土間収納　2024.11.11撮影

家具・小物・車は販売価格に含まれておりません。

2号地　静かで穏やかな雰囲気を持つ住まい「月の家」

外観　南東側より　2023.12.10撮影

2号地（シャーウッド）
■土地面積/235.76㎡（71.31坪）
■建物面積/97.25㎡（29.41坪）
●1階面積/97.25㎡

: 勾配天井吹抜けが開放的な約24帖のＬＤＫ　2024.11.11撮影

: ダイニング　2024.11.11撮影

: キッチン　2024.4.21撮影

: 玄関ホール　2024.11.11撮影

: 回遊できる水回り動線

家具・小物・車は販売価格に含まれておりません。

「月見台」になる風情のあるウッドデッキ　2024.11.11撮影

: 主寝室7.4帖　2024.11.11撮影

: 洋室4.3帖　2024.11.11撮影

: 浴室　2024.11.11撮影

: 洗面所　2024.11.11撮影

: トイレ　2024.11.11撮影

家具・小物・車は販売価格に含まれておりません。

外観　南東側より　2024.12.7撮影

: 2024.4.21撮影

: ＬＤＫ（夜）南東側より　2024.1.22撮影

: 2024.1.22撮影

: 分譲地開発道路東側より　2024.10.13撮影

家具・小物・車は販売価格に含まれておりません。

アクセス/周辺マップ

34375446*60
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（車）

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年11月11日時点情報です最新情報は群馬県・太田市のＨＰをご確認下さい。: ・城山病院まで860ｍ～870ｍ。徒歩11分。（最長）
・クスリのアオキ東矢島店まで1210ｍ～1220ｍ。徒歩16分。（最長）

◆東別所幼稚園（教育施設）: 現地から1610m～1620m。徒歩21分。(最長)
外国人講師が常駐し、英語の歌を歌ったり、身近な単語に触れたりすることにより、遊びながら英語の楽しさを身につけられます。

◆旭小学校（教育施設）: 現地から760m～770m。徒歩10分。(最長)
英語で挨拶を交わす渡り廊下があるなど、国際色豊かで多文化の共生を身近に体験しています。農園での農作業、囲碁将棋クラブが盛んです。

◆旭中学校（教育施設）: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
学校教育目標「心豊かに　かしこく　たくましく」

◆パワーモールおおた（スーパー）: 現地から860m～870m。徒歩11分。(最長)
食料品スーパー、ホームセンターなど複数の店舗が集まったショッピングセンターです。

◆うがじんクリニック（医療施設）: 現地から1060m～1070m。徒歩14分。(最長)
診療科目：内科・小児科

◆太田市運動公園: 現地から1310m～1320m。徒歩17分。(最長)
競技者向けの本格的なスポーツ施設と、小さな子供から利用しやすい児童公園やジョギングコース、遊具のある広場などがあります。

◆太田市民会館: 現地から660m～670m。徒歩9分。(最長)
2017年に落成した文化施設。舞台芸術を堪能できるホールや、音楽公演を楽しめるスタジオなどがあり、多彩な芸術文化に触れられます。

◆バスターミナルおおた: 現地から340m～350m。徒歩5分。(最長)
空港バス（羽田）、高速バス（名古屋・奈良・京都・大阪）（仙台駅）、路線バス（太田駅、熊谷駅、大泉・千代田方面）

◆東武伊勢崎線「太田」駅: 現地から2310m～2320m。徒歩29分。(最長)
伊勢崎線・桐生線・小泉線の3路線が乗り入れます。

積水ハウスのすまいづくり

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	群馬支店
広告主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
広告主の事務所の電話番号	027-226-7171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	群馬県太田市東矢島町1031-3、1031-5
交通	東武伊勢崎線太田(群馬)駅まで徒歩29分（最長）
総戸数	19戸
販売戸数	2戸
土地面積及び私道負担面積	235.76㎡～296.71㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域
建物面積	97.25㎡～121.16㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸)
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	第6066号（2021年12月13日付）変更第323号（2022年7月22日付）
道路幅員	4.4m～6m アスファルト舗装南側開発道路6.0ｍ（第42条第1項第2号道路・アスファルト舗装）、西側4.4～4.9ｍ（公道・アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2023年11月完成済（1・2）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水は浸透式
土地建物価格（税込）	4780万円(1戸)～5400万円(1戸)
その他の重要な事項	■その他/消費税・水道加入金は販売価格に含まれております。■その他/掲載の敷地配置イラスト・プラン・外構は計画中の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合がございます。敷地内の植木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。車・家電・家具などは販売価格に含まれておりません。※坪数の計算方法は1㎡＝0.3025坪として算出し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※帖数の計算方法は1帖＝1.62㎡として算出しております。外構・建物配置等に関してはガイドラインを設けております。 ■埋蔵文化財包蔵地・飯塚東矢島地区地区計画・景観法・都市再生特別措置法
引渡可能年月	即引き渡し可能（1・2）
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27