コモンステージ浦和区瀬ケ崎１丁目
建売 埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎１丁目49番8他
大空間LDKの分譲住宅1棟、販売中。
積水ハウスならではの大空間LDKを設えた、暮らしやすさにこだわった間取りと洗練された住空間。便利で穏やかな環境が魅力のコモンステージ浦和区瀬ヶ崎1丁目で、家族と自然がここちよくつながる住まいをお届けします。
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現地ご案内会開催中！
「コモンステージ浦和区瀬ヶ崎1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
プラン
5号棟プラン/豊かな空間に暮らしが広がる家族の大空間リビング
２階リビングならではの開放感を最大限に感じられる空間の提案。
大空間の中にも畳コーナーやデスクスペースを計画することで、リビングで家族が思い思いの時間を過ごせるように計画。
キッチンにいながら、家族みんなの様子を見渡せます。
- 5号棟/設備仕様
5号棟/外観（令和5年6月6日撮影）
5号棟/外観（令和5年6月6日撮影） 片流れの屋根とブラックのアクセントが洗練された印象を与えます。
- 5号棟/リビング（令和5年6月6日撮影）間接照明と大きな窓が明るさを演出致します。
- 5号棟/リビング（令和5年6月6日撮影） グレーのアクセントタイルが上質で落ち着いた雰囲気を創り上げます。
- 5号棟/LDK（令和5年6月6日撮影） 家族が一緒に過ごせる大空間は、西側を開放的にし、やわらかな光と木のぬくもりが溶け合います。
- 5号棟/LDK（令和5年6月6日撮影）畳コーナーは様々な用途にご利用可能。お昼寝や家事にお勧めです。
- 5号棟/LDK（令和5年6月6日撮影）囲われたワークスペースからは空が眺められます。
5号棟/LDK（令和5年6月6日撮影）
5号棟/LDK（令和5年6月6日撮影） キッチンからリビングを見渡すことができます。
- 5号棟/ダイニングキッチン（令和5年6月6日撮影）3連の窓は、明るさと開放感を与えてくれます。
- 5号棟/キッチン（令和5年6月6日撮影）飾る収納と隠す収納を備えたキッチン。
- 5号棟/玄関ホール（令和5年6月6日撮影）2階まで続くアクセントタイルが、落ち着いた印象です。
- 5号棟/カウンター（令和5年6月6日撮影）勉強やテレワークスペースとしてご活用ください。
- 5号棟/浴室（令和5年6月6日撮影）1618サイズのユニットバスで寛ぎを。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR「北浦和」駅
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現地から1540m。 徒歩20分。(最長)
隣の「浦和」駅で上野東京ラインや湘南新宿ラインに乗り換え、都心の主要駅へダイレクトアクセス。
（撮影日/令和元年5月24日）
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椎の実保育園
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
健康で意欲的な活動をし、より健やかな成長をすることを願い保育にあたっています。
（撮影日/令和4年1月18日）
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本太幼稚園
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現地から1060m。 徒歩14分。(最長)
好奇心や探求心を育て、一人ひとりの気持ちに丁寧に寄り添い、個性を大切に伸ばす保育を心がけている園です。
（提供写真）
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道祖土小学校
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現地から1170m。 徒歩15分。(最長)
「明るく、仲よく、たくましく」を校訓に、「心豊かでたくましい道祖土っ子の育成」を教育目標に掲げる小学校です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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木崎中学校
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
「よく考えて行動する生徒 思いやりのある生徒 はつらつとした生徒」を教育目標に掲げる中学校です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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クイーンズ伊勢丹北浦和店
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現地から1400m。 自転車7分。(最長)
JR「北浦和」駅より約190m。高級感のある店づくりと品揃えで、落ち着いた雰囲気の中、お買い物を楽しめます。
（撮影日/令和2年2月18日）
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駒場緑地、運動公園
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現地から890m。 徒歩12分。(最長)
サッカースタジアムや屋外プールなど、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に親しまれている公園です。
（撮影日/令和4年1月18日）
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青木内科クリニック
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は内科、リウマチ科。「病気の理解と治療方針の共有」を理念に診療を行なっているクリニックです。
（撮影日/令和3年10月15日）
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埼玉メディカルセンター
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現地から1820m。 徒歩23分。(最長)
地域医療を支える病院です。人間ドックや健康診断にも対応し、ご家族の日々の健康をサポートします。
（撮影日/令和2年7月7日）
区画情報
- 号地
- 5
- 土地面積
- 120.86 ㎡（約36.56坪）
- 建物面積
- 109.07 ㎡（約32.99坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8200万円
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
毎日の暮らしにゆとりが生まれる、都心の主要駅へ40分圏内の好アクセス。
交通アクセス（バス）
北浦和駅へのアクセスは豊富なバスが便利です。
現地案内図
周辺拡大図
JR「北浦和」駅へ徒歩20分（約1540m）、1日191便のバスも便利です。
すまいづくり
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。※5号棟に採用しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。※5号棟に採用しています。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
燃料電池「エネファーム」
ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。※全棟に採用しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 浦和区瀬ヶ崎１丁目49番8他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで徒歩20分（最長） 最寄バス停「瀬ヶ崎」停留所まで徒歩5分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで21分 最寄バス停「本太中学校」停留所まで徒歩4分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅まで10分 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.86㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 109.07㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為に関する工事の検査済証番号：S2021053号（令和4年11月24日付）、農地転用受理通知書番号：第04-205号（令和3年12月21日付） |
| 道路幅員 | 5m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年5月 完成済（5） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 8200万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（8分の1の持ち分になります。） ◆準防火地域◆高度地区（15m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（5） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
