コモンステージ南区富士見坂
建売 埼玉県さいたま市 南区太田窪２丁目907番6他
ほどよく閉じて心地よく開く、明るさを確保した住まい。JR浦和駅の徒歩圏内の、3階建の個性あふれる分譲住宅です。
拡幅工事中の日の出通りから一本入った住宅地に、洗練された佇まいが際立つ分譲住宅。コンパクトな敷地と感じさせない奥行き感と、抜け感を演出。それぞれ積水ハウスの新たなデザイン思想「life knit design」のテーマを織り込み、暮らすほどより愛着が深まる住まいをお届けします。●JR浦和駅（徒歩18分／約1420m〜約1440m）
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 積水ハウスの「life knit design」をカタチにした住まい。あなたの感性にしっくりなじむ住まいがきっと見つかります。 |
 光あふれる2階リビング、大空の開放感を愉しむ3階の居室。区画割りと建物の配置、窓の位置を工夫し、視線の抜けを確保しながらプライバシーが保たれるくつろぎの住まいです。 |
 活気と賑わいのJR「浦和」駅から徒歩圏内。都心へのアクセスの良さと、生活機能が集約された利便性の高さが魅力です。分譲地周辺は穏やかな住宅街が広がります。 |
life knit design
プラン/設備仕様/完成予定パース
【1号棟】動画/プラン/設備仕様
- ■1号棟 DATA
敷地面積 88.23㎡（26.68坪）
延床面積 105.25㎡(31.83坪）
・１F床面積／26.25㎡ ・２F床面積／38.50㎡ ・３F床面積／ 40.50㎡
- ■1号棟 life knit design
- ■1号棟 設備仕様
【1号棟】完成予定パース
■1号棟 完成予定外観パース
- ■1号棟 完成予定外観パース
- ■1号棟 完成予定内観パース（LDK）
間接照明の柔らかな光がリビングを照らす
静かで情緒的な空間。
- ■1号棟 完成予定内観パース（LDK）
すきっと整ったりりしさ。
シンプルな背景と緊張感のある陰影から生まれる
きりっと整った空気感。
- ■1号棟 完成予定内観パース（LDK）
コーナーサッシが広がりを演出。
- ■1号棟 省エネ性能ラベル
【2号棟】動画/プラン/設備仕様
- ■2号棟 DATA
敷地面積 80.87㎡（24.46坪）
延床面積 112.42㎡(34.00坪）
・１F床面積／31.11㎡ ・２F床面積／40.81㎡ ・３F床面積／40.50㎡
- ■2号棟 life knit design
- ■2号棟 設備仕様
【2号棟】完成予定パース
■2号棟 完成予定外観パース
- ■2号棟 完成予定外観パース
- ■2号棟 完成予定内観パース（リビング）
ダークトーンで統一したそれぞれの素材が引き立て合い、
エレガントではなやかなシーンを演出。
- ■2号棟 完成予定内観パース（LDK）
どっしりした木の質感を活かした空間に
間接照明が明るさをプラス
落ち着いたリビングへ。
- ■2号棟 完成予定内観パース（ダイニングキッチン）
- ■2号棟 省エネ性能ラベル
【3号棟】動画/プラン/設備仕様
- ■3号棟 DATA
敷地面積 81.81㎡（24.74坪）
延床面積 107.25㎡(32.44坪）
・１F床面積／29.50㎡ ・２F床面積／41.00㎡ ・３F床面積／ 36.75㎡
- ■3号棟 life knit design
- ■3号棟 設備仕様
【3号棟】完成予定パース
■3号棟 完成予定外観パース
- ■3号棟 完成予定外観パース
- ■3号棟 完成予定内観パース（リビング）
開放的な明るさを感じさせる木の床とホワイトクロス
ほがらかで親しみやすいリビング。
- ■3号棟 完成予定内観パース（LDK）
自然とみんなが集まってくるリビング。笑い声が広がるダイニング。
家族みんなのお気に入りの居場所をつくり
愛着が深まる住まいへ。
- ■3号棟 完成予定内観パース（LDK）
- ■3号棟 省エネ性能ラベル
区画情報
区画図
区画割りと建物の配置により、視線の抜けと採光に配慮しています。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 88.23 ㎡（約26.68坪）
- 建物面積
- 105.25 ㎡（約31.83坪）
- 土地建物価格(税込)
- 9950万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 80.87 ㎡（約24.46坪）
- 建物面積
- 112.42 ㎡（約34.00坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億450万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 81.81 ㎡（約24.74坪）
- 建物面積
- 107.25 ㎡（約32.44坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億468万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都市機能が集積する利便性と、穏やかな街並みが共存する魅力あるまち。
- JR浦和駅周辺には、伊勢丹浦和店（約1570m〜約1590m）やシネコンもある浦和PARCO（約1130m〜約1150m）、アトレ浦和（約1370m〜約1390m）、コミュニティプラザ・コルソ（約1570m〜約1590m）など、魅力的な商業施設が揃います。
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JR「浦和」駅
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現地から1420m～1440m。 徒歩18分。(最長)
JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実し、快適な通勤通学をサポートします。
令和4年10月11日
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浦和メープル保育園
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現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
英語を学びグローバル人材の基礎を備えた子ども、明るく元気にあいさつできる子ども、思いやりの心をもって友達と仲良く遊べる子どもを目標に掲げる保育園です。
令和3年10月20日
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谷田小学校
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現地から1090m～1110m。 徒歩14分。(最長)
令和4年度で開校150年目の、多くの樹木に囲まれた健やかな環境の小学校。さいたま市唯一の芝生のグランドで開催される芝生給食など、独自のイベントも魅力です。
令和2年8月4日
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大谷場中学校
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現地から1490m～1510m。 徒歩19分。(最長)
6教室分の広さの図書館、音楽ボール、屋上のプール、日本庭園を眺める和室、野外ステージなど、特色ある設備を備えた中学校です。
令和2年8月4日
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アトレ浦和
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現地から1370m～1390m。 徒歩18分。(最長)
豊富な品揃えのスーパーや美味しいお惣菜の専門店が充実し、お仕事帰りのお買い物にも便利です。お洒落な雑貨店や書店など、心がはずむ店舗が数多く揃います。
提供写真
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浦和PARCO
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現地から1130m～1150m。 徒歩15分。(最長)
JR浦和駅東口に隣接する浦和PARCOは、ショッピングはもちろん映画館やフィットネス、レストランなど家族で楽しめる魅力がたくさん詰まっています。
令和2年2月18日
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サミットストア太田窪店
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
朝9時から夜11時まで営業のスーパーマーケット。生鮮食品やお惣菜が豊富に揃います。駐車場完備でお車でのお買物も便利です。
令和2年8月4日
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あべ小児科ファミリークリニック
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現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。
予防接種や病気はもちろん育児に関する相談にも対応。お子様だけでなく大人も診療が受けられる、ご家族皆さんのかかりつけ医におすすめのクリニックです。
令和3年1月19日
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共済病院
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現地から1290m～1310m。 車3分。(最長)
地域医療を支える共済病院。健康診断や人間ドックにも対応。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
令和4年7月21日
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
都心に近いまち「浦和」、主要駅へ30分圏内のダイレクトアクセス。
通勤シミュレーション
JR「浦和」駅まではバスのご利用も可能。雨の日の通勤通学も快適です。
現地案内図
JR浦和駅への徒歩ルートは拡幅工事が進む大通りの日の出通りで。歩車分離の明るい歩道が続きます。
高速アクセス図
近くの東京外環道「川口西」IC（車で9分/約4290m〜4310m）、「川口中央」IC（車で12分/約5790m〜5810m）から多方面にアクセス。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 南区太田窪２丁目907番6他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで徒歩18分（最長） |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
80.87㎡～88.23㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 105.25㎡～112.42㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造3階建（軸組工法）(2戸)、重量鉄骨3階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本24-08009号（令和6年6月27日付）、他 |
| 道路幅員 | 4m～4.5m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年11月（1）、2024年12月（2・3） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 9950万円(1戸)～1億468万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金及び検査手数料117,800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。●建蔽率1号棟と2号棟70％（準防火地域の準耐火建築物緩和）、3号棟80％（角地緩和、準防火地域の準耐火建築物緩和）適用されております。●先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 引渡可能年月 | 2024年12月 引き渡し予定（1）、2025年1月 引き渡し予定（2・3） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2階）
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：048-829-2671
