コモンステージ南浦和ノーブルテラス【予告広告】
建売 埼玉県さいたま市 南区根岸３丁目1105番11他
こだわりのわが家で唯一無二の時間を大切に過ごす、次世代へ継ぐ「上質な暮らし」
浦和エリアに住むステータスを感じながら、都市部やマンションでは実現しにくいプライバシーに配慮したテラスが、戸建住宅に暮らす魅力を高めます。
 |
 |
 ～Select One～自分好みのデザインをセレクト ●外装工事のみ完了し、内装仕上げはお好みのデザインをご選択可能です●［優・凛・艶］の各デザインはパノラマ画像でご確認可能です●設備・内装のオプション仕様あり●内装工事はご契約後の内装決定後に着工します |
 「コモンステージ南浦和ノーブルテラス」の分譲住宅にモダンインテリア・ファニチャーで豊かなライフスタイルを広めてきた「アルフレックス」の家具をご用意しました。（セレクトワンはオプション）リビングセット・ダイニングセット |
現地ご案内会開催中！
「コモンステージ南浦和ノーブルテラス」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 賑わいと活気がある「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅周辺が生活圏。
-
南浦和駅周辺には、まるひろ南浦和店やコモディイイダ南浦和店があり、お仕事帰りのお買物も便利です。四季を楽しめる緑豊かな一ツ木公園やさいたま市文化センターが穏やかで暮らしやすい雰囲気を醸します。教育にも熱心なエリアで、学習塾の多さから「塾銀座」とも呼ばれています。武蔵浦和駅周辺には駅直結の商業施設マーレや南区役所があり、充実の生活環境を誇ります。
●JR「南浦和」駅（約1140m〜約1180m）、●JR「武蔵浦和」駅（約1620m〜約1660m）、●まるひろ南浦和店（約910m〜約950m）、●コモディイイダ南浦和店（約1140m〜約1180m）、●マーレ（約1620m〜約1660m）、●オリンピック武蔵浦和店（約1550m〜約1590m）、●一ツ木公園（約660m〜約700m）、●さいたま市文化センター（約380m〜約420m）、●さいたま市南区役所（約1820m〜約1860m）、●早稲田アカデミー個別進学館南浦和校（約840m〜約880m）、●湘南ゼミナール南浦和西口校（約1060m〜約1100m）
-
JR「南浦和」駅
-
現地から1140m～1180m。 徒歩15分。(最長)
JR京浜東北・根岸線とJR武蔵野線が乗り入れる交通の要衝。JR京浜東北・根岸線は、平日の7時、8時台に合計11本の上りの始発電車があり、快適な通勤通学をサポートします。
（撮影日/令和4年9月16日）
-
JR「武蔵浦和」駅
-
現地から1620m～1660m。 徒歩21分。(最長)
JR埼京線とJR武蔵野線が乗り入れ。JR埼京線の通勤快速停車駅で、池袋、新宿、渋谷方面へ快適にアクセスします。
（撮影日/令和3年11月11日）
-
白幡保育園
-
現地から730m～770m。 徒歩10分。(最長)
子どもたちの笑顔と歓声があふれる広々とした園庭と、楽しい遊具が魅力の公立保育園です。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
南浦和小学校
-
現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長)
令和6年度で創立150周年を迎える歴史ある小学校です。花と緑に囲まれた校庭と高台で見晴らしの良い校舎が魅力。笑顔が輝く学校を目指しています。
（撮影日/平成28年7月23日）
-
南浦和中学校
-
現地から860m～900m。 徒歩11分～12分。
「日に新た 心豊かに たくましく」を学校教育目標に掲げる昭和22年設立の公立中学校です。
（撮影日/令和6年9月6日）
-
ベルク 浦和根岸店
-
現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパーのベルク。無料の駐車場がありお車でのお買物も快適です。朝9時から深夜12時まで営業しています。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
まるひろ 南浦和店
-
現地から910m～950m。 徒歩12分。(最長)
グルメやファションはもちろん、スーパーのヤオコーや100円ショップのDAISOなど様々なお店が揃う百貨店です。南浦和駅西口の便利な立地も魅力です。
（撮影日/令和6年9月6日）
-
秋葉病院
-
現地から690m～730m。 徒歩9分～10分。
脳神経外科、外科、神経内科、内科、眼科の病院です。脳ドックや人間ドックにも対応しています。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
中村クリニック
-
現地から290m～330m。 徒歩4分～5分。
内科、消化器内科のクリニック。健康についての相談や予防接種、健康診断、内視鏡検査など、健康を総合的にサポート。ご家族のかかりつけにおすすめです。
（撮影日/令和6年9月6日）
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
JR「南浦和」駅からは京浜東北・根岸線の上りの始発が利用可能。都内の主要駅へ快適にアクセスします。
通勤シミュレーション
２駅３路線で都心のメガターミナル駅に直結、通勤通学も快適＆スムーズ。
現地案内図
JR南浦和駅へ徒歩15分。便利に穏やかに暮らせる快適な環境が整います。
高速アクセス図
東京外環道「外環浦和IC」と首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や郊外へ。快適なカーライフを楽しめます。
●外環浦和IC（車で5分／約2050m〜約2090m）、●浦和南IC（車で8分／約3660m〜約3700m）
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 110.71 ㎡（約33.48坪）
- 建物面積
- 113.18 ㎡（約34.23坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 110.55 ㎡（約33.44坪）
- 建物面積
- 111.58 ㎡（約33.75坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 116.43 ㎡（約35.22坪）
- 建物面積
- 104.32 ㎡（約31.55坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 126.35 ㎡（約38.22坪）
- 建物面積
- 115.88 ㎡（約35.05坪）
- 号地
- ５
- 土地面積
- 110.40 ㎡（約33.39坪）
- 建物面積
- 112.00 ㎡（約33.88坪）
- 号地
- 6
- 土地面積
- 110.14 ㎡（約33.31坪）
- 建物面積
- 117.02 ㎡（約35.39坪）
プラン/パース
1号棟
■life knit design / Select One
life knit designを【優、凛、艶】からお選びいただけます。
■1号棟／DATA
敷地面積 110.71㎡（33.48坪）
延床面積 113.18㎡（34.23坪）
・１F床面積／54.74㎡ ・２F床面積／58.44㎡
- ■1号棟 省エネ性能ラベル
- ■1号棟 完成予定外観パース
- ■1号棟 完成予定内観パース（LDK+ウッドデッキ）
life knit design/Select One【艶】を選択した場合のイメージです。
- ■1号棟 完成予定内観パース（LDK+ウッドデッキ）
life knit design/Select One【艶】を選択した場合のイメージです。
- ■1号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【艶】を選択した場合のイメージです。
- ■1号棟 省エネ性能ラベル
- ■1号棟 完成予定外観パース
2号棟
■life knit design / Select One
life knit designを【優、凛、艶】からお選びいただけます。
■2号棟／DATA
敷地面積 110.55㎡（33.44坪）
延床面積 111.58㎡（33.75坪）
・１F床面積／49.00㎡ ・２F床面積／62.58㎡
- ■2号棟 省エネ性能ラベル
- ■2号棟 完成予定外観パース
- ■2号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【優】を選択した場合のイメージです。
- ■2号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【優】を選択した場合のイメージです。
- ■2号棟 完成予定内観パース（リビング）
life knit design/Select One【優】を選択した場合のイメージです。
- ■2号棟 省エネ性能ラベル
- ■2号棟 完成予定外観パース
3号棟
■life knit design【暖 hard】
■3号棟／DATA
敷地面積 116.43㎡（35.22坪）
延床面積 104.32㎡（31.55坪）
・１F床面積／48.75㎡ ・２F床面積／55.57㎡
- ■3号棟 省エネ性能ラベル
- ■3号棟 完成予定外観パース
- ■3号棟 完成予定内観パース（LDK+ウッドデッキ）
life knit design【暖 hard】
- ■3号棟 完成予定内観パース（LDK+ウッドデッキ）
life knit design【暖 hard】
- ■3号棟 完成予定内観パース（LDK+ウッドデッキ）
life knit design【暖 hard】
- ■3号棟 省エネ性能ラベル
- ■3号棟 完成予定外観パース
4号棟
■life knit design【優 cool】
■4号棟／DATA
敷地面積 126.35㎡（38.22坪）
延床面積 115.88㎡（35.05坪）
・１F床面積／56.25㎡ ・２F床面積／59.63㎡
- ■4号棟 完成予定内観パース（LDK）
- ■4号棟 完成予定外観パース
- ■4号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design【優 cool】
- ■4号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design【優 cool】
- ■4号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design【優 cool】
- ■4号棟 完成予定内観パース（LDK）
- ■4号棟 完成予定外観パース
5号棟
■life knit design / Select One
life knit designを【優、凛、艶】からお選びいただけます。
■5号棟／DATA
敷地面積 110.40㎡（33.39坪）
延床面積 112.00㎡（33.88坪）
・１F床面積／53.15㎡ ・２F床面積／58.85㎡
- ■5号棟 省エネ性能ラベル
- ■5号棟 完成予定外観パース
- ■5号棟 完成予定内観パース（LDK+ウッドデッキ）
life knit design/Select One【優】を選択した場合のイメージです。
- ■5号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【優】を選択した場合のイメージです。
- ■5号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【優】を選択した場合のイメージです。
- ■5号棟 省エネ性能ラベル
- ■5号棟 完成予定外観パース
6号棟
■life knit design / Select One
life knit designを【優、凛、艶】からお選びいただけます。
■6号棟／DATA
敷地面積 110.14㎡（33.31坪）
延床面積 117.02㎡（35.39坪）
・１F床面積／52.50㎡ ・２F床面積／64.52㎡
- ■6号棟 省エネ性能ラベル
- ■6号棟 完成予定外観パース
- ■6号棟 完成予定内観パース（リビング+ウッドデッキ）
life knit design/Select One【凛】を選択した場合のイメージです。
- ■6号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【凛】を選択した場合のイメージです。
- ■6号棟 完成予定内観パース（LDK）
life knit design/Select One【凛】を選択した場合のイメージです。
- ■6号棟 省エネ性能ラベル
- ■6号棟 完成予定外観パース
積水ハウスのすまいづくり
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2025年５月上旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年４月中旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/11108/b395004/s361002/00013609/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 南区根岸３丁目1105番11他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで徒歩15分（最長） ＪＲ埼京線武蔵浦和駅まで徒歩21分（最長） ＪＲ埼京線北戸田駅まで徒歩23分（最長） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.14㎡～126.35㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道（110.84平方メートル）は1号地～6号地にて各々１/６ずつ共有して頂きます。 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 104.32㎡～117.02㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(4戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m～6m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年5月（3・4）、2025年9月（1・2・５・6） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。 |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8） ◆準防火地域◆高度地区（15m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。 ◆この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月 引き渡し予定（1・2・５・6）、2025年5月 引き渡し予定（3・4） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
