コモンステージかごはら新堀 分譲住宅 2期
建売 埼玉県熊谷市新堀字本村322番16他
コモンステージかごはら新堀第2期分譲住宅。JR高崎線「籠原」駅徒歩10分の「まちなか平屋」（5号棟）。延床面積128.11㎡、広々「25帖大空間LDK」（7号棟）。詳細についてはまずはお気軽にお問い合わせください。
スーパーや公園、教育･医療施設が揃う子育て世代が安心して暮らせる街。近隣の公園には木々や花々の香りが漂い四季の移ろいを感じながら暮らせます。
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 「籠原」駅が徒歩圏の利便性の高い立地。２路線を使い分けて新宿方面や東京方面へダイレクトにアクセスします。隣り駅は新幹線も停車する「熊谷」駅。「東京」駅へ38分でアクセスできる為、通勤も可能なロケーションです。 |
 日常使いのスーパーが徒歩圏にあり毎日のお買い物も便利。教育施設や公園も近く、子育てを楽しみながら安心してのびのび暮らせるまち。家族の夢を育む優しい街の心地いい暮らし始めませんか。●ベルク玉井店（徒歩7分／約500m〜約530m）●新堀小学校（徒歩6分／約430m〜約460m）●玉井在家第2公園（徒歩10分／約730m〜約760m） |
 国道17号線から一つ入った閑静な住宅地に新しい街づくりが始まります。「まちなみガイドライン」で洗練された受け継がれる街づくりを進めます。 |
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現地空撮＆区画図
現地空撮
現地空撮（令和6年4月21日撮影）
区画図
「まちなみガイドライン」で住み継がれる美しい街づくりを目指します。
- 号地
- 5
- 土地面積
- 180.18 ㎡（約54.50坪）
- 建物面積
- 88.73 ㎡（約26.84坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5780万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 176.78 ㎡（約53.47坪）
- 建物面積
- 128.11 ㎡（約38.75坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6490万円
プラン＆積水ハウスのまちづくり
5号棟｜イズ｜life knit design 「優」
5号棟外観（昼景）／完成予想パース
- 5号棟リビング（昼景）／完成予想パース
- 5号棟ダイニングキッチン（昼景）／完成予想パース
- 5号棟LDK（昼景）／完成予想パース
- 5号棟LDK（昼景）／完成予想パース
- 5号棟リビング（昼景）／完成予想パース
- 5号棟ダイニングキッチン（昼景）／完成予想パース
5号棟プラン
5号棟プラン
■敷地面積/180.18㎡（約54.50坪）
■延床面積/88.73㎡（約26.84坪）
5号棟［設備仕様］●ファミリースイート●太陽光発電（3.825kW）●スマートイクス（アメニティ換気（熱交換型換気）システム・天井埋込型空気清浄機「エアミー」）●ダインコンクリート外壁●シーカス●ダイナミックフレーム・システム●ぐるりん断熱●グリーンファーストゼロ・プラス●フッ素光触媒塗装タフクリア-30●挽板フロア●電気錠（パッシブキー）●窓枠付物干竿●室内用物干金具 ホスクリーン●エコジョーズ●エアコン（2台）●TVアンテナ●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●一体型浄水器（キッチン）●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機（物干しバー付）●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●LED照明●電動シャッター●モニター付きインターホン●防犯防災ガラス（合わせ）●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●電気自動車用コンセント
7号棟｜イズ｜life knit design 「静」
7号棟外観（昼景）／完成予想パース
- 7号棟リビング（昼景）／完成予想パース
- 7号棟ダイニングキッチン（昼景）／完成予想パース
- 7号棟LDK（昼景）／完成予想パース
- 7号棟LDK（昼景）／完成予想パース
- 7号棟リビング（昼景）／完成予想パース
- 7号棟ダイニングキッチン（昼景）／完成予想パース
7号棟プラン
7号棟プラン
■敷地面積/176.78㎡（約53.47坪）
■延床面積/128.11㎡（約38.75坪）
●1階床面積/59.80㎡
●2階床面積/68.31㎡
7号棟［設備仕様］●ファミリースイート●太陽光発電（4.72kW）●スマートイクス（アメニティ換気（熱交換型換気）システム・天井埋込型空気清浄機「エアミー」）●ダインコンクリート外壁●シーカス●ダイナミックフレーム・システム●ぐるりん断熱●グリーンファーストゼロ・プラス●フッ素光触媒塗装タフクリア-30●挽板フロア（1F）●電気錠（パッシブキー）●窓枠付物干竿●室内用物干金具 ホスクリーン●エコジョーズ●エアコン（2台）●TVアンテナ●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●一体型浄水器（キッチン）●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機（物干しバー付）●ふちなし節水多機能トイレ●宅内LAN配管●LED照明●電動シャッター（1F）●モニター付きインターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●電気自動車用コンセント
省エネ性能表示ラベル
- 【7号棟】省エネ性能ラベル
- 【5号棟】省エネ性能ラベル
- 【7号棟】省エネ性能ラベル
- 【5号棟】省エネ性能ラベル
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
アクセス/周辺マップ
都心への行き来もフットワークも軽やかな交通アクセス。
路線図（電車）
始発がある「籠原」駅（徒歩10分〜11分／約800ｍ〜約830m）から快適な通勤、通学ができます。
広域図
幹線道路の17号線や熊谷バイパス、深谷バイパスが近く、お車での移動がスムーズです。
高速アクセス図
「花園IC」から都心や観光スポットへ快適でスムーズなカーアクセス。
●花園IC（車で24分／約11.81km〜約11.84km）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便性のあるロケーション。教育施設や公園も近く、子育て家族が安心して暮らせる街です。
- 徒歩圏にあるスーパーをはじめ商業施設が近くにあり、毎日のお買い物が便利です。毎日の暮らしにゆとりと利便性を届けてくれるまち。
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JR高崎線「籠原」駅
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現地から800m～830m。 徒歩10分～11分。
始発利用が可能な駅で、市内在住の方のご利用はもちろん、都内への通勤通学を快適にサポートします。
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しらこばと保育園
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現地から1400m～1430m。 徒歩18分。(最長)
楽しく遊べて、英語や漢字、算数の基本が学べる、大切なお子様を安心してお任せできる保育園です。
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新堀小学校
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現地から430m～460m。 徒歩6分。(最長)
「自ら学ぶ子 心の豊かな子 たくましい子」の教育目標を掲げる小学校。
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玉井中学校
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現地から1290m～1320m。 徒歩17分。(最長)
「志を高く 夢を大きく 日々努力する生徒を育てる」の教育目標を掲げる昭和22年創立の歴史ある中学校。
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ベルク玉井店
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現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
毎週火曜水曜の均一セールが家計の味方。新鮮でお買い得な食材が揃う、お料理好きなご家族に嬉しいスーパーです。
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カインズ熊谷籠原店
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現地から970m～1000m。 徒歩13分。(最長)
便利なだけでなく毎日の暮らしを楽しくしてくれるアイデア商品が盛りだくさんのホームセンター。ご家族みんなで楽しめるお店です。
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玉井在家第2公園
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現地から730m～760m。 徒歩10分。(最長)
滑り台やブランコなどの遊具のほか、トイレや水のみ場などの設備もある公園です。
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千島内科クリニック
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現地から1570m～1600m。 車4分。(最長)
内科、小児科、消化器科のクリニック。日頃からご家族の健康を守るのに安心です。
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埼玉慈恵病院
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現地から4880m～4910m。 車10分。(最長)
診療科目は、内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、リハビリテーション科、禁煙外来などです。
すまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目48番地1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県熊谷市新堀字本村322番16他 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩10分～11分 ＪＲ高崎線深谷駅まで徒歩71分（最長） |
| 総戸数 | 10戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
176.78㎡～180.18㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 88.73㎡～128.11㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨1階建(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 |
建築確認番号：
第 東日本25-00473号(令和7年1月16日付)、第 東日本25-00486号(令和7年1月17日付)
●農地転用受理通知書番号：熊農委第5-129号（令和5年11月8日付)●開発許可番号：指令熊開審第23291380号(令和5年11月13日付) |
| 道路幅員 | 5m～6m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年5月（5・7） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式（雨水トレンチ） |
| 土地建物価格（税込） | 5780万円(1戸)～6490万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金(176,000円/税込/20mm)は販売価格に含まれます。●道路の幅員及び舗装：6mアスファルト舗装・5ｍアスファルト舗装●開発総面積：2864.05㎡●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます。 |
| 引渡可能年月 | 2025年5月 引き渡し予定（5・7） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.3 |
| 情報登録日 | 2025.3.28 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.4 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉北支店 法人・不動産店定休日：火・水・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-35-0873
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉北支店埼玉県熊谷市筑波2丁目48番地1
定休日：火・水・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-525-4017
