コモンステージ東松山神明町 都幾の丘 第4期分譲住宅
建売 埼玉県東松山市神明町２丁目1629番9
全27区画の積水ハウスが手掛ける大型開発分譲地に、豊富な経験と知識の選び抜かれたチーム、デザインオフィスがプロデュースする邸宅分譲が誕生しました。
東武東上線「東松山」駅から(徒歩12分／約890m)。
通勤・通学に便利なだけでなく、分譲地の目の前にはショッピングモール「ビバモール東松山(徒歩3分／約220m)」も。
様々な施設が身近に揃うこのまちで、新しい生活をスタートしませんか？
DESIGNOFFICEは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の新しい住まいをご提案いたします。
邸宅を演出する外壁の素材やデザイン、四季を彩る豊富な植栽や外構計画。
プランは光や風の道、吹き抜けなど空間を立体的に設計。
木やタイルなど自然素材を活かした心地よいインテリアの数々。
デザインオフィスプレミアムプレゼンツ、特別なチームだからこそ実現できた、特別な邸宅です。
【分譲住宅】現地案内会受付中
【ご見学予約のうえ、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
「コモンステージ東松山神明町」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や住まいづくりに関する、個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約
●積水ハウス（株）埼玉西支店 TEL：049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
詳しくはこちら
プラン
【7号棟プラン】
■7号棟
5090万円
※消費税・外構工事費・水道分担金込
■土地面積／143.16平方メートル（約43.30坪）
■延床面積／108.00平方メートル（約32.67坪）
●1階床面積／52.50平方メートル
●2階床面積／55.50平方メートル
●ウォークインクローゼット
●土間収納
●リビング収納
●ワークスペース
●駐車場2台可
●プラットフォームハウスタッチ
●スマートイクス
●電動シャッター
●エアコン3台
●陶版外壁ベルバーン
- 1階・2階／平面図
- 大きな樹に守られているような、吹抜がある家です。
家全体の一体感を持たせるために、ワークスペースもリビングクローゼットも緩やかに繋げ、LDKの一部としました。
- 1階／玄関
- ゆったりとした屋根と、軒裏の木質感に自然な樹形の植栽が映え、おおらかな趣が漂う。
- 1階／玄関・ホール
- 玄関入ってすぐの位置に手洗い場を設置。帰宅後すぐの手洗い・うがいで家族の健康にも配慮。
- 2階／リビング
- 家全体の一体感を持たせるために、
ワークスペースもリビングクローゼットも緩やかに繋げ、LDKの一部としました。
- 2階／ワークスペース
- ワークスペースは、ご主人のリモートワーク、奥様のレシピ検索や家計簿作業、お子様のお勉強など、様々な使い方ができる場所です。
大きな吹抜のもとでのびのびと。自然と家族がひとつになれる家。
LDKの中心にあるダイニングには大きなテーブルを置いて
家族の食事に勉強に、そしてゲストとの語らいに。
- 2階／リビング
- 無垢のフローリングが温もりを感じさせるＬＤＫ。
窓やバルコニーを介して、光や自然を取り込み心地よさが広がります。
- 2階／キッチン
- 家族の存在を感じられるオープンキッチン。木のナチュラルな色や質感が映える洗練された空間に、自然に馴染むようなデザインの家具をセレクト。
- 2階／浴室
- 広々とした浴室です。
- 1階／主寝室・洋室
- 庭につながる、のびやかな主寝室。
- 2階／洗面所
- ２階だからこそ実現できる陽当たり良好のランドリー。
洗う→干す の家事時間を短縮します。
すまいづくり
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」で情報を提供
お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
区画情報
風通しや採光にも配慮した、心地よく暮らせる静かな分譲地です。
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 143.16 ㎡（約43.30坪）
- 建物面積
- 108.00 ㎡（約32.67坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5090万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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平成31年1月撮影
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現地から890m。 徒歩12分。(最長)
大正１２年に開設された東松山駅(徒歩12分／約890m)。レンガ造りが目を引くきれいな駅です。
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わかまつ保育園
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
園舎はとても広く、園庭も小学校の校庭のような広さ。隣接する畑は１００坪ほどあります。
平成31年1月撮影
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東松山市立新明小学校
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
昭和４３年開校。生活目標は「時をまもる」「場をきよめる」「礼をただす」。
平成31年1月撮影
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東松山市立東中学校
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現地から1330m。 徒歩17分。(最長)
全校生徒への読み聞かせなど、学校図書館教育を推進。
平成31年1月撮影
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五領沼公園
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
緑豊かですべり台などの遊具も充実。
平成31年1月撮影
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東松山市役所
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現地から1680m。 徒歩21分。(最長)
市民課は毎週日曜日（午前中）も開庁していて便利です。
平成31年1月撮影
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ほしこどもおとなクリニック・病児保育室ピッピ
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
小児科・内科・アレルギー科。病児保育室も併設しており、子供から大人まで一緒に通院もできる地域のクリニックです。
平成31年1月撮影
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東松山医師会病院
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
内科、外科・消化器外科、整形外科他。
平成31年1月撮影
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ショッピングセンター「ビバモール東松山」
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
分譲地北側に隣接。ホームセンター、食品スーパーマーケット「生鮮市場ＴＯＰ」や、ドラッグストア「ウェルシア」など専門店、飲食店が入っています。
平成31年1月撮影
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丸広百貨店 東松山店
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現地から1380m。 徒歩18分。(最長)
衣料品やアクセサリー、食料品など、なんでも揃う老舗デパートです。
平成31年1月撮影
アクセス/周辺マップ
路線図
東武東上線「東松山」駅から「池袋」駅まで直通でアクセス。快速急行やＴＪライナーも停車。都内への通勤も快適です。副都心線や有楽町線への乗り入れもしています！(TJライナーの乗車には別途乗車料金がかかります)
車でのアクセス
関越自動車道「東松山ＩＣ」まで車で7分（約2890m）！圏央道を使って、中央道・東名高速道や常磐道方面へもアクセスしやすく、お休みのレジャーも充実します。
広域図
「ビバモール東松山(徒歩3分/約220m)」「ピオニウォーク東松山(車で9分/約3310m)」などのショッピングモールも身近。
拡大図
東松山駅まで徒歩12分（約890m）。ビバモール内にはホームセンター「スーパービバホーム」、スーパー「生鮮市場TOP」、１００円均一「セリア」、靴専門店「ABCマート」などが入っています！
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 川越市新宿町1丁目16－3 SAISHOビル2階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県東松山市神明町２丁目1629番9 |
| 交通 |
東武東上線東松山駅まで徒歩12分（最長） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.16㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物面積 | 108.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年2月 完成済（7号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、都市ガス（松栄ガス）、公営水道、雨水：浸透式（雨水トレンチ）、汚水：公共下水道 |
| 土地建物価格（税込） | 5090万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ東松山神明町～都幾の丘～まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金は販売価格に含まれます。●私道負担なし ●道路の幅員及び舗装：5.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり●都市再生特別措置法あり ●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（7号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
