コモンステージ越谷大袋　分譲住宅

東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩7分（約490ｍ）。周辺環境も充実している子育てファミリーにうれしい住環境の積水ハウスの分譲地に、[1棟］の分譲住宅が誕生！

積水ハウスの新たなデザイン思想「life knit design (ライフニットデザイン)」に基づく分譲住宅が、越谷市に新登場！暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をぜひご体感ください。

［周辺施設紹介］
■東武スカイツリーライン「大袋」駅…徒歩7分（約490ｍ）
■東武スカイツリーライン「せんげん台」駅…徒歩15分（約1160ｍ）
■越谷市立大袋北保育所…徒歩6分（約480ｍ）
■越谷市立大袋保育所…徒歩7分（約500ｍ）
■しらこばと幼稚園…徒歩4分（約310ｍ）
■大袋北小学校…徒歩8分（約600ｍ）
■北中学校…徒歩8分（約590m）
■ジョイフーズ越谷大袋店…徒歩6分（約470ｍ）
■MEAT Meet 大袋店…徒歩8分（約540ｍ）
■ピアシティ越谷大袋…徒歩19分（約1,440ｍ）
■袋山第五ふれあい公園…徒歩6分（約450ｍ）
■越谷袋山郵便局…徒歩3分（約170ｍ）

現地見学会（事前にご予約下さい）

「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。

◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪

分譲住宅プラン

【7号地】「ダインコンクリート」を採用したモダンスタイルの家

※掲載の内観・外観は完成予定パースです。家具・調度品・庭等は異なります。
※パースに描かれている樹木は3年後のイメージです。

BELS（省エネ性能ラベル）

7号棟間取り図: 約20.8帖のLDKから連なるウッドデッキが、内と外をつなぎ大空間を演出する広々としたプラン。

キッチン: リビングと繋がるI型キッチン

LDK: 20.8帖の大空間LDK

リビング: 南側から日が差し込む温かなリビング。

BELS（省エネ性能ラベル）

7号棟間取り図: 約20.8帖のLDKから連なるウッドデッキが、内と外をつなぎ大空間を演出する広々としたプラン。

区画情報

日当たりに配慮した区画計画の［全7区画］の分譲地

約20.8帖のリビングからつながるウッドデッキが、内と外をつなぐ大空間を演出。

号地: 7号地

土地面積: 126.91 ㎡（約38.39坪）

建物面積: 102.39 ㎡（約30.97坪）

土地建物価格(税込): 6950万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

image photo: 東武スカイツリーラインの2駅が徒歩圏。商業施設や教育施設など、あったら便利な施設が揃うロケーション。; 毎日の暮らしを支えるスーパー、ドラッグストアや子育て家族にうれしい保育園、小学校が徒歩8分圏内に揃います。

東武スカイツリーライン「大袋」駅: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
東武スカイツリーラインの駅。都心への移動に便利な日比谷線直通電車が利用可能です。

東武スカイツリーライン「せんげん台」駅: 現地から1160m。徒歩15分。(最長)
都心への通勤・通学の玄関口。急行電車が利用可能で都心へのアクセスがよりスムーズ。急行は半蔵門線直通です。

しらこばと幼稚園: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
活動・環境・正課・食において自己選択する経験を通して、自ら考え行動できる目に見えない一人ひとりの「心」を育てている幼稚園です。

大袋北小学校: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
創立50年を超える小学校。３つのあ（あいさつ・あんぜん・ありがとう）を大切にし、笑顔あふれる元気な学校を目指しています。

北中学校: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
「創造：自ら学ぶ生徒」「信頼：自他を大切にする生徒」「実践：心身を鍛える生徒」を学校教育目標にした中学校です。

大袋肉卸売センターMEATMeat: 現地から540m。徒歩7分。(最長)
お肉だけではなく、野菜や飲料も品ぞろえが豊富。お買い得な商品も揃っています。
営業時間：10:00～20:00

越谷市北部市民会館: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
地域の中心的なコミュニティ活動・文化活動の拠点。
１階は各種行政サービス窓口、２階は「北部図書館」です。
営業時間：9:00～21:30

角上魚類: 現地から1960m。徒歩25分。(最長)
魚を専門に販売しているスーパー。
購入した魚をその場で刺身にしてくれるサービスも！
営業時間：10:00～19:30

順天堂越谷病院: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
順天堂大学付属の病院。
診療科：メンタルクリニック、内科、脳神経内科、皮膚科、整形外科

アクセス/周辺マップ

東武スカイツリーライン利用で、都心へもスムーズアクセス。

「大袋」駅から日比谷線直通で都心への移動も便利。
急行停車駅の「せんげん台」駅を利用すれば、通勤・通学がもっとスピーディーに。

高速道路アクセス

東北道と外環道が利用可能。休日のレジャーの選択肢が広がります。

現地案内図

教育施設や商業施設が身近に揃う、恵まれた住環境。快適な生活を享受できます。

積水ハウスの住まいづくり

: 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県越谷市大字袋山字堤通1049-17
交通	東武スカイツリーライン大袋駅まで徒歩7分（最長）東武スカイツリーラインせんげん台駅まで徒歩15分（最長）東武スカイツリーライン北越谷駅まで徒歩39分（最長）
総戸数	2戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	126.91㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	102.39㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第東日本24-16432号(令和6年12月19日) 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
道路幅員	6m アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年5月（7号地）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透式（浸透トレンチ管）、オーバーフロー分はＵ字溝
土地建物価格（税込）	6950万円(1戸)
その他の重要な事項	●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社　※「コモンステージ越谷大袋まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
引渡可能年月	2025年6月引き渡し予定（7号地）
取引条件の有効期限	2025.4.10
情報登録日	2025.4.4
次回更新予定日	2025.4.11

お問い合わせ

分譲住宅・土地

東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩7分（約490ｍ）。周辺環境も充実している子育てファミリーにうれしい住環境の積水ハウスの分譲地に、[1棟］の分譲住宅が誕生！