コモンステージ市原市惣社
建売 千葉県市原市惣社３丁目9番71他
自然が豊かで閑静な住宅街。周辺には大小様々な公園が多く、子育てしやすい環境です。
【事前予約制】現地見学会 開催中
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間取り・プラン
■12号地■
周囲の環境と調和し、植栽の映えるスタイリッシュなカラーリングの外壁と、メリハリの付いた立体的なデザインの外観が上質さを演出する12号地。ゆとりの敷地に2台の駐車スペースを確保しています。
- ■12号地■
- さえぎる壁のない広々としたLDKは、導線はもちろん、リビングで遊ぶお子様見ながらの家事やコミュニケーションのとりやすさが魅力。南側の連続開口により採光と通風に優れ、家族みんなが寛げる空間です。
- ■12号地■
- 19.9帖の広々としたLDKは、キッチンの下がり天井と間接照明がアクセントとなり、空間に奥行きと開放感を与えます。グレイッシュの木目調の床により、日中は明るく、夜は落ち着きを感じさせてくれる空間。
- ■12号地■
- 来客時でも気兼ねなく入浴でき、洗う、干す、収納する動線を短縮。玄関とキッチン両方につながるパントリーなど、生活動線に配慮したプラン。２階に水回りを集約したプライベート空間を守る間取り。
- ■12号地■
- ■12号地■
- ※建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル
■13号地■
周囲の環境と調和し、植栽の映えるカラーリングの外壁。近隣や通りからの視線を考慮した、プライベート性の高いスタイリッシュなデザインです。広々とした敷地に2台の駐車スペースを確保しています。
- ■13号地■
- キッチンの下がり天井と間接照明が空間に奥行きと開放感を与えるLDK。南・東側の3面開口は採光に優れ、明るく伸びやかに過ごすことができます。明るい木目の床とホワイトの壁が優しい印象を与えます。
- ■13号地■
- LDとの一体感があり、高級感を感じさせる広々としたペニンシュラキッチンを採用。リビングでは家族とのコミュニケーションもとりやすく、南側のテラスで遊ぶお子さまを見守りながら作業ができます。
- ■13号地■
- 2.9帖の大容量ウォークインクローゼットをはじめ、各部屋のクローゼットや1階のパントリー、物入など、美しい住まいを保つ収納が充実しています。2階に水回りを集約したプライベート空間を守る間取り。
- ■13号地■
- ■13号地■
- ※建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月撮影
- アリオ市原
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現地から1080m～1100m。 徒歩14分。(最長)
様々な店舗や映画館からなる大規模ショッピングモールです。イベントスペースがあり、様々なイベントが開催される為休日にはファミリー層のお客様が多数来店されています。
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市原市立国分寺台小学校
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現地から1290m～1310m。 徒歩17分。(最長)
教育目標は「なかよく かしこく たくましく」。「豊かな感性を持ち、ともに学び合うたくましい子どもの育成」を目指しています。
2023年10月撮影
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市原市立国分寺台中学校
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現地から1140m～1160m。 徒歩15分。(最長)
歴史的にも中心的な役割を果たした地域にある中学校。市役所や市民会館などの文化施設があり環境にも恵まれています。地域と連携して個性を大切にした教育を行っています。
2023年10月撮影
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国分寺台幼稚園
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現地から1470m～1490m。 徒歩19分。(最長)
「自主・創造・丈夫な体づくりを柱として心身ともに健康で調和の取れた人間形成の素地を培う」を目標にしています。平屋建てで、地震等非常時の安全にも配慮しています。
2023年10月撮影
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杏保育園
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現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)
生後57日目の0歳児から5歳児までの受け入れをおこなっている認可保育園。遊具のある広々とした園庭では、異年齢での交流を楽しみながら子どもたちがのびのびと遊んでいます。
2023年10月撮影
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ゆむら内科循環器科
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は循環器科、内科。
診療時間は8:30からのため、早い時間から受診ができ、いざという時も安心です。
駐車場有（20台）
2023年10月撮影
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せんどう国分寺台店
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
青果・精肉・鮮魚など生鮮食品の品揃えが豊富なスーパーです。駐車台数250台と駐車場が広く、週末のまとめ買いにも便利にご利用いただけます。
営業時間9:30〜21:00
2023年10月撮影
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マツモトキヨシドラッグストアせんどう国分寺台店
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現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)
医薬品や日用品、食品、化粧品などの品揃えがあリます。品質やデザインにこだわったプライベートブランドも幅広いジャンルで販売しています。
営業時間9:30〜21:00
2023年10月撮影
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市原市総合公園（上総更級公園）
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現地から1610m～1630m。 徒歩21分。(最長)
芝生広場にインクルーシブ広場がオープン。ユニバーサルデザインの遊具等を設置し、様々な子供たちが一緒に遊べます。季節や昼夜を問わず多くの利用者が来園する公園です。
2023年10月撮影
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上総村上駅
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現地から1210m～1230m。 徒歩16分。(最長)
小湊鐵道線の駅。国の有形文化財に登録されています。JR「五井」駅まで１駅。沿線には豊かな観光資源が数多く点在し、釣りやハイキング等素敵な余暇を楽しめます。
2023年10月撮影
アクセス/周辺マップ
経路図（電車）
「上総村上」駅から
「千葉」駅まで通勤時28分、「東京」駅まで通勤時66分、
「西船橋」駅まで通勤時50分、「成田」駅まで通勤時81分でアクセス可能です。
広域図
日々の買い物に便利なスーパーへ徒歩11分。
大規模ショッピングモールへ徒歩14分。
歴史を感じる環境と豊かな自然に触れられる公園も身近に。
市原ICにアクセスしやすく、お車での移動も快適です。
区画情報
第一種低層住居専用地域の落ち着きある邸宅街。
分譲地内道路の幅員は約6mあり、お車の入出庫もスムーズです。
心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、
ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。
積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
- 号地
- No.12
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 建物面積
- 102.86 ㎡（約31.11坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6350万円
- 号地
- No.13
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 建物面積
- 102.80 ㎡（約31.09坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6450万円
すまいづくり
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- 積水ハウスと、理想の家づくり
- 豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県市原市惣社３丁目9番71他 |
| 交通 |
小湊鉄道上総村上駅まで徒歩16分（最長） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.12㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 102.80㎡～102.86㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本24-08884号、第 東日本24-08914号 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年11月（No.12・No.13） |
| 主たる設備等の概要 | 電気（東京電力）／ガス（都市ガス）／水道（公営水道）／汚水・雑排水（公共下水）／雨水（測溝式、浸透式） |
| 土地建物価格（税込） | 6350万円(1戸)～6450万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金（口径20mmの場合）297,000円（税込）は販売価格に含まれます。 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けております。 ●ゴミ集積場2か所(3.59㎡、3.46㎡)は購入者の共有持ち分になります。(各23分の1) ●一部区画が土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域に指定されております。詳細は担当からご説明させていただきます。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（No.12・No.13） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 千葉支店 不動産課定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 千葉支店千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
