コモンステージ永福
建売 東京都杉並区永福１丁目３７３番５９、３７３番６０、３７３番６１、３７３番６２、３７３番８（地番）
「永福町」駅まで徒歩3分、緑豊かな公園が点在するロケーション。CUCINAのキッチンなど、こだわりの設備・仕様を搭載した住まいで新生活を始めませんか。
1棟1棟異なる間取りの4棟。ご家族のライフスタイルや好みに合わせて選択できます。
デザインや緑量を街並みとしてトータルデザインし、「個性」と「調和」を両立。統一感のある美しいまちなみを形成します。
※完成予想パースに描かれている植栽は、予定種の概ね2年後のイメージに近い画像を用いております。販売時は苗木や緑量の少ない状態になります。
プラン
◆No.1◆
【No.1/内観イメージパース】2階に配置したLDKは約17.3帖。三角屋根を活かした勾配天井が印象的な、開放感を感じられる空間です。
■敷地面積/92.95㎡(約28.11坪)
■延床面積/82.12㎡(約24.84坪)
●1階床面積/41.12㎡
●2階床面積/41.00㎡
- 【No.1/内観イメージパース】作業動線が短く、効率的に調理ができるL型キッチンを採用。作業スペースを広く確保でき、食事の配膳や片付けをスムーズに行える配置です。
- 【No.1/内観イメージパース】西側の窓からバルコニーへ出入りできます。バルコニーは奥行があり、天気の良い日には椅子やテーブルを置いて、アウトドアリビングとしても使えそうです。
- 【No.1/間取り図】LDKと水回りが2階に集約され、家事動線に配慮された間取りです。主寝室には備え付けのデスクがあり、在宅ワークスペースや化粧台としても活用できます。
- 【省エネ性能ラベル】
◆No.2◆
【No.2/内観イメージパース】家族団欒の時間をゆったり過ごせる、約18.1帖のLDK。南側に窓を多く設け、LDK全体に陽光を取り込みます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
■敷地面積/117.40㎡(約35.51坪)
■延床面積/84.99㎡(約25.70坪)
●1階床面積/44.87㎡
●2階床面積/40.12㎡
- 【No.2/内観イメージパース】壁付け+アイランドタイプのⅡ型キッチンは、収納スペースをたっぷり確保。ご夫婦や親子で一緒にお料理が楽しめそうです。
- 【No.2/内観イメージパース】ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段があります。1階は引き戸を多く採用しているため、デッドスペースが少なく部屋を広く使えます。
- 【No.2/間取り図】2階には約2.2帖のストックルームを設けています。季節物の寝具・家電の収納や、ファミリークローゼットとしてご活用いただけます。
◆No.3◆
【No.3/内観イメージパース】光が差し込むシースルー階段を採用。階段上部に窓があるため、リビングまで自然光が届きます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
■敷地面積/95.17㎡(約28.78坪)
■延床面積/91.25㎡(約27.60坪)
●1階床面積/44.50㎡
●2階床面積/46.75㎡
- 【No.3/内観イメージパース】キッチン横にはパントリーを設置。食品ストックや消耗品はもちろん、災害備蓄品などもすっきり収納できます。
- 【No.3/内観イメージパース】キッチン・ダイニング・リビングが一直線に並び、部屋全体を見渡しやすい縦長のLDK。白を基調とした内装で奥行きがあるため、空間を広く感じられます。
- 【No.3/間取り図】玄関から直接洗面所・浴室に行くことができる設計のため、お子様が外遊びや部活動から帰宅した際にスムーズです。玄関にはエントランスクローゼットが備わっています。
◆No.4◆
【No.4/内観イメージパース】LDKは約15.4帖。空間が程よく区切られているため、家族が繋がりながらも、それぞれの時間を大事に過ごすことができます。
■敷地面積/110.17㎡(約33.32坪)
■延床面積/81.63㎡(約24.69坪)
●1階床面積/40.62㎡
●2階床面積/41.01㎡
- 【No.4/内観イメージパース】開放感があり、デザイン性の高いフルフラットキッチン。掃除がしやすく、機能性に長けていることも嬉しいポイントです。
- 【No.4/内観イメージパース】外からの視線を気にせず、ゆったり寛げるリビングスペース。間接照明の柔らかな光が、落ち着きのある雰囲気を醸し出します。
- 【No.4/間取り図】キッチン背面に洗面所を配置した、家事を同時進行で進めやすい間取りです。約2.7帖のWICのほか、階段下など室内随所に収納を設けています。
区画情報
区画図
《全4棟》カースペース、豊富な収納を設けた3LDKの住まいです。
周辺はフラットな地勢のため、徒歩や自転車での移動もしやすいです。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 92.95 ㎡（約28.11坪）
- 建物面積
- 82.12 ㎡（約24.84坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億4900万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 117.40 ㎡（約35.51坪）
- 建物面積
- 84.99 ㎡（約25.70坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億4800万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 95.17 ㎡（約28.78坪）
- 建物面積
- 91.25 ㎡（約27.60坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億5100万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 110.17 ㎡（約33.32坪）
- 建物面積
- 81.63 ㎡（約24.69坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億4500万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都会の喧噪から離れた場所で、ゆとりある暮らしを。
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ココカラファイン 永福町駅前店
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現地から130m～145m。 徒歩2分。(最長)
医薬品をはじめ、日用消耗品、化粧品、ベビー・ペット用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。電子マネーなど、各種キャッシュレス決済が可能です。
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京王リトナード 永福町
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現地から185m～200m。 徒歩3分。(最長)
スーパー、ドラッグストア、書店などが入る、「永福町」駅直結のショッピングモールです。四季折々の木々や花々を楽しめる、屋上庭園があります。
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永福町北口商店街
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現地から210m～225m。 徒歩3分。(最長)
「永福町」駅北口にあり、どこか懐かしさを感じさせる商店街です。井の頭通りから方南通りまで、新旧さまざまな店舗が軒を連ねています。
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永福南保育園
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現地から800m～815m。 徒歩10分～11分。
満8カ月から受け入れ可能で、学童クラブを併設。広い園庭があり、四季の花や昆虫などと触れ合うことができます。地域の方を対象にふれあい保育も行っています(要予約)。
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杉並区立向陽中学校
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現地から1360m～1375m。 徒歩17分～18分。
1947年開校。学校HPでは、学校生活の様子が公開されています。年間行事予定や配布文書、給食の献立も掲載されているため、外出先から確認できます。
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杉並区立永福図書館
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現地から805m～820m。 徒歩11分。(最長)
図書館と地域コミュニティ施設とが一体となった複合施設です。学びや地域活動を通じて、世代を超えて新たな交流を生み出すことを目指しています。
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杉並区立永福中央公園
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現地から550m～565m。 徒歩7分～8分。
神田川沿いにある公園で、砂場や複合遊具が設置されています。防球ネットが張られた球技場もあり、キャッチボールやサッカーを楽しむことができます。
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杉並区立下高井戸おおぞら公園
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現地から1160m～1175m。 徒歩15分。(最長)
広々とした芝生広場のほか、ネット遊具や健康遊具などがあります。防災機能も備えた、地域交流の拠点となり多世代が憩うことができる公園です。
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大宮八幡宮
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現地から1060m～1075m。 徒歩14分。(最長)
源頼義公により建立され、武蔵国三大宮の一つと称されています。縁結び・子育て・安産成就の神として親しまれ、多くの参拝客が訪れます。
アクセス/周辺マップ
602 498*32掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
京王井の頭線「永福町」駅から「渋谷」駅・「吉祥寺」駅へ直通14分。「明大前」駅乗り換えで、「新宿」駅へ14分。
通勤・通学やお出かけの際にもアクセスしやすい立地です。
現地案内図
第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街。
学童クラブを併設する永福南保育園へ徒歩10～11分、杉並区立永福中央公園へ徒歩7～8分。
身近な自然に親しむことのできる子育て環境です。
積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿KSビル１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区永福１丁目３７３番５９、３７３番６０、３７３番６１、３７３番６２、３７３番８（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線永福町駅まで徒歩3分（最長） |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
92.95㎡～117.40㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。位置指定道路28.59㎡の持分を1/4ずつ負担していただきます。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 81.63㎡～91.25㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(4戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本24-03977号、第 東日本24-02413-01号、第 東日本24-02415号、他 |
| 道路幅員 |
4m
西側道路 アスファルト舗装（位置指定道路含む） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年1月（No.1）、2024年11月（No.2・No.3・No.4） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（私設管を経由して公共下水道に接続）（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 土地建物価格（税込） | 1億4500万円(1戸)～1億5100万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●No.2：路地状部分41.31平方メートル（約35.19％）を含みます。 No.4：路地状部分42.24平方メートル（約38.35％）を含みます。 ●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり80ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第３位以下は切り捨てております。●内観イメージパース・間取り図に掲載の家具・調度品は、販売価格に含まれておりません。完成予想パースに描かれている植栽は、予定種の概ね2年後のイメージに近い画像を用いております。販売時は苗木や緑量の少ない状態になります。 |
| 引渡可能年月 | 2025年1月 引き渡し予定（No.1）、2024年11月 引き渡し予定（No.2・No.3・No.4） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00~18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿KSビル１F
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00~18：00
TEL：03-5325-6800
