コモンステージ永福【予告広告】
建売 東京都杉並区永福１丁目３７３番５９、３７３番８（地番・分筆予定）
「予告広告」 京王井の頭線「永福町」駅徒歩３分の立地に、積水ハウスの分譲住宅がもたらす潤い。 「コモンステージ永福」で、暮らしの楽しさに彩られる幸せを実現しませんか。
区画情報
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 92.95 ㎡（約28.11坪）
- 建物面積
- 82.12 ㎡（約24.84坪）
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 95.17 ㎡（約28.78坪）
- 建物面積
- 91.25 ㎡（約27.60坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 「永福町」駅周辺は、スーパーや生活雑貨を販売する商業施設が点在しています。図書館・公園などの公共施設や由緒ある神社仏閣もあります。
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京王リトナード 永福町
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現地から190m～195m。 徒歩3分。(最長)
永福町駅直結のショッピングモール。スーパー、ドラッグストア、書店、美容室、花屋が入っている施設です。 ※営業時間は店舗により異なります。
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永福町北口商店街
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現地から215m～220m。 徒歩3分。(最長)
永福町駅北口、井の頭通りから方南通りまで伸びる商店街。新旧のお店が入り混じる商店街です。
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杉並区立向陽中学校
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現地から1365m～1370m。 徒歩18分。(最長)
「よく考える人」 「思いやりのある人」 「たくましい人」を教育目標にし、地域と共に成長する生徒の育成をしている中学校です。
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杉並区立永福図書館
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現地から810m～815m。 徒歩11分。(最長)
京王井の頭線「西永福駅」北口から徒歩5分に位置。図書館と地域コミュニティ施設が一体となり、学びや地域活動を通じて新たな交流を生み出すことを目指している図書館です。
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ココカラファイン 永福町駅前店
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現地から135m～140m。 徒歩2分。(最長)
「ココロ」と「カラダ」を元気（ファイン）にしたいとの願いが込められ、生活に密着した商品が揃ったドラッグストアです。
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大宮八幡宮
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現地から1065m～1070m。 徒歩14分。(最長)
源頼義公により建立され、武蔵国三大宮の一つ。かつては「多摩の大宮」と呼ばれていました。子育て・安産に特に御利益があるとされています。
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永福南保育園
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現地から805m～810m。 徒歩11分。(最長)
園庭が広く、四季の花や昆虫などと触れあえる自然に囲まれた園。保育を通して豊かな人間性を身につけることを大事にしています。
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杉並区立永福中央公園
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現地から555m～560m。 徒歩7分。(最長)
神田川近くの区立公園。子ども向け遊具だけでなく、防球ネットが張られた球技場があり、キャッチボールやサッカーを楽しむ事ができます。
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杉並区立下高井戸おおぞら公園
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現地から1165m～1170m。 徒歩15分。(最長)
広々とした芝生広場のほか、巨大なネット遊具をはじめ、年齢や体力に合わせて楽しめる遊具があります。
アクセス/周辺マップ
602 498*32掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図／京王井の頭線「永福町」駅から「渋谷」駅まで14分（8分）、「明大前」駅乗換えで「新宿」駅へ14分（11分）、「吉祥寺」駅まで14分（8分）とアクセスも良好です。
※表示の所要時間は、平日朝の通勤時のものです。（）内は、日中平常時の所要時間です。
現地案内図／分譲地周辺は公園が点在していて、「永福町」駅徒歩３分ながらも閑静な住宅街です。
積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年8月中旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年8月中旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/13115/b300007/s305002/00013289/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿KSビル１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区永福１丁目３７３番５９、３７３番８（地番・分筆予定） |
| 交通 |
京王井の頭線永福町駅まで徒歩3分（最長） |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
92.95㎡～95.17㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。28.59㎡の1/4ずつを負担していただきます。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 82.12㎡～91.25㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本24-03977号、第 東日本24-02415号 |
| 道路幅員 |
4m
西側道路 アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年9月（No.3）、2024年12月（No.1） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：私設管新設予定（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり80ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第３位以下は切り捨てております。 |
| 引渡可能年月 | 2024年12月 引き渡し予定（No.1）、2024年9月 引き渡し予定（No.3） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00~18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
