コモンステージ上篠崎

分譲住宅・土地

建売東京都江戸川区上篠崎３丁目７５番２１、２２、２３

※完成予定パース（植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間（約２年を想定）を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。）

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

都営新宿線利用で「大手町」駅まで乗車31分、「東京」駅までは乗車36分のアクセス可能です。

交通アクセス（車）

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

風と光をリビングに取り込む、解放感あふれる分譲住宅＜３棟＞

NO.5

号地: NO.5

土地面積: 149.67 ㎡（約45.27坪）

建物面積: 119.86 ㎡（約36.25坪）

土地建物価格(税込): 1億3000万円

プラン

オリジナル外壁ベルバーンと吹付けを組み合わせたアースカラー。

１階リビング①: どこにいても家族とコミュニケーションがとれる２１帖以上のＬＤＫ

１階リビング②: 間接照明と木彫天井を採用することで、暖かみのある空間となっております。

: 高い塀で人目を気にせずアウトドアを楽しめます。
コールマンとコラボしたアウトドアが空間が楽しめます！

１階: 21.4帖の大空間のLDK、大容量のシューズクローゼットとパントリーが生活を豊かにします。

２階: 都内では珍しい4LDKの分譲住宅です。
洋室の一つは書斎や客間、納戸としても利用可能です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

篠崎公園ドッグラン: 現地から600m～623m。徒歩8分。(最長)
篠崎公園のＢ地区に併設されたドッグランは、大型犬から小型犬まで、全ての犬種が安心して楽しく遊べる、約2000㎡の広さを誇るドッグスペースです。

ビッグ・エー江戸川篠崎店: 現地から750m～773m。徒歩10分。(最長)
営業時間は4:00～27:00。「安全・新鮮な食品で健康的な食生活を送りたい」「毎日無理なく買える高品質な商品が欲しい」という消費者の声に応えるスーパーです。

ドラッグストアセイムス篠崎店: 現地から712m～725m。徒歩9分～10分。
「篠崎」駅南口徒歩2分。営業時間は8:00～22:00。駐車場はありませんが、生鮮食品も販売している地元のドラッグストアです。

江戸川区立篠崎第二小学校: 現地から540m～563m。徒歩7分～8分。
令和５年４月度時点で在校生300名弱。「光る子～人間性と創造力を豊かに、心身をたくましく～」を教育目標に、明治38年に開校した歴史ある小学校です。

西篠崎おひさま保育園: 現地から500m～523m。徒歩7分。(最長)
社会福祉法人えどがわが運営する江戸川区認可保育園です。専任講師と連携し、英語あそびや体育あそび、音楽あそびなどを日常保育の中に取り入れています。

すまいづくり

スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	東京北支店
広告主の事務所の所在地	東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
広告主の事務所の電話番号	03-3984-5261
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	東京都江戸川区上篠崎３丁目７５番２１、２２、２３
交通	都営新宿線篠崎駅まで徒歩11分～12分
総戸数	5戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	149.67㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道（134.98平方メートル）はＮｏ．１～Ｎｏ．５区画にて各々１／５づつ共有して頂きます。
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物面積	119.86㎡
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(1戸)
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：東日本24-02300
道路幅員	4.5m～6m アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年10月（NO.5）
主たる設備等の概要	電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道：:公営水、下水道：公共下水道、雨水：公共下水、雑排水：公共下水、
土地建物価格（税込）	1億3000万円(1戸)
その他の重要な事項	●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。
引渡可能年月	即引き渡し可能（NO.5）
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.21
次回更新予定日	2024.12.27