コモンステージ府中分倍河原
建売 東京都府中市本町３丁目33番19他
2駅3路線が利用可能な交通利便に恵まれたロケーション。家族団らんの時間も、ひとりの時間も楽しめる3LDKの住まいです。
 全6棟の整った街並み、落ち着いた住環境です。 土地面積33坪超、全6棟の分譲地。邸宅ごとに植栽を施す外構計画で、四季の彩りに溢れた街並みをつくり上げます。緑を身近に、心豊かな生活をはじめませんか。/2023年10月撮影(販売済み区画含む) |
 分譲地内道路は幅員5mを確保しており、駐車スペースへの入出庫がスムーズに行えます。車の通り抜けができない街区設計のため、プライバシー性が高くなっております。/2023年10月撮影(販売済み区画含む) |
積水ハウスのまちづくり／プラン
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地により「まちなみガイドライン」の内容は異なります。
◆No.1◆
【No.1/間取り図】
SIC、WIC、防災備蓄倉庫など、室内の随所に収納を設けています。浴室・洗面室を2階に配置しているため、「洗う・干す・しまう」洗濯動線がスムーズです。
- 【No.1/外観】
自然素材の優しさと自由さを、デザインと空間で表現する木造住宅「シャーウッド」。開放感のある南西角地です。/2023年10月撮影
- 【No.1/外観】
LDKの一画にプライベートテラスがあり、内と外が自然に繋がります。アウトドアリビングやガーデニングスペースなどに利用でき、ライフスタイルの幅が広がります。/2023年10月撮影
- 【No.1/リビングダイニング】
LDKは約19.6帖、対面式キッチンを採用しています。2箇所に防災備蓄倉庫を設けており、万が一の際に備えることができます。/2023年10月撮影
- 【No.1/リビング】
暖色の間接照明が温かみのある空間を演出します。壁面収納にはお子様の絵本を置いたり、インテリア雑貨を飾ったりすることができます。/2023年10月撮影
- 【No.1/ダイニングキッチン】
キッチンはIHクッキングヒーターを採用。フルフラットキッチンで、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。/2023年10月撮影
◆No.2◆
【No.2/間取り図】
全居室2面採光、南向きのバルコニーがあります。対面式キッチンやリビング階段を採用した、ご家族とのコミュニケーションがとりやすい間取りです。
区画図
◆緑豊かな環境が身近な全6棟◆
分譲地内の道路は通り抜けができないため、住人以外の通行と交通量が抑えられます。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 113.32 m2（約34.27坪）
- 建物面積
- 92.30 m2（約27.92坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8680万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 110.10 m2（約33.30坪）
- 建物面積
- 87.08 m2（約26.34坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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大國魂神社(徒歩11分/約850～870m)
- 毎月多くのお祭り行事が執り行われている神社が身近に。
- 大國魂神社まで徒歩11分(約850～870m)。福神又は縁結び、厄除け・厄払いの神として著名な、大國魂大神をお祀りした神社です。「くらやみ祭」を始め、1年を通して様々なお祭りが行われています。
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JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅
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現地から760m～780m。 徒歩10分。(最長)
JR南武線と武蔵野線の2路線が乗り入れています。多摩エリアと川崎市内を結ぶ南武線は、他路線と多数接続しているため、各方面へアクセスしやすく通勤に便利です。
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MINANO
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現地から720m～730m。 徒歩9分～10分。
スーパーやドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入る商業施設です。京王線・JR南武線「分倍河原」駅からの帰り道に位置しており、利用しやすく便利です。
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ミッテン府中・専門店街フォーリス
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現地から1380m～1400m。 徒歩18分。(最長)
スーパー・衣料品店・家電専門店・ホームセンター・飲食店などが揃います。屋上にフットサルコートがあり、お子様向けのサッカースクールを開催しています。
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加藤内科
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
内科・胃腸科・小児科の診療を行っており、保護者の方とお子様が一緒に受診できます。同じ建物内に調剤薬局があるため、薬の受け取りがスムーズです。
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府中恵仁会病院
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現地から2060m～2070m。 徒歩26分。(最長)
1955年の開院以来、病院間の連携を深め、地域社会に貢献することを目標としています。各種内科、各種外科、婦人科などの診療を行っています(紹介予約制)。
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府中市立府中第三小学校
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現地から540m～560m。 徒歩7分。(最長)
1953年創立。子供が生き生きと輝く学校を目指しています。HPで教育目標や学校からのお知らせ、生活時程が公開されています。
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府中市立府中第三中学校
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現地から480m～490m。 徒歩6分～7分。
家庭と学校をつなぐデジタル連絡システム「スマート連絡帳」を導入。部活動はバレーボール部、サッカー部、バドミントン部、和太鼓部、文芸部などが活動しています。
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アスク府中片町保育園
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現地から460m～480m。 徒歩6分。(最長)
英語、体操、リトミック、食農・食育など、子供たちの興味や関心の芽を育てる多彩な学習プログラムを行っています。園庭があり、元気いっぱい遊ぶことができます。
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郷土の森公園
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現地から740m～750m。 徒歩10分。(最長)
横断歩道や信号機が設置された交通遊園があり、お子様が遊びながら交通ルールを身に付けられます。他にもご家族皆様で楽しめる、市民プールやバーベキュー場もあります。
現地MAP
交通アクセス図
JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅へ徒歩10分、京王線・JR南武線「分倍河原」駅へ徒歩14分。
「分倍河原」駅から「新宿」駅へは、京王線特急利用により、35分でのアクセスが可能です。
現地案内図
商業施設が点在する、日常的な買い物に不自由しないロケーション。
小中学校や公園が徒歩10分圏内。自然が身近に感じられる、恵まれた環境です。
積水ハウスのすまいづくり
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都府中市本町３丁目33番19他 |
| 交通 |
ＪＲ南武線府中本町駅まで徒歩10分（最長） 京王線分倍河原駅まで徒歩14分（最長） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.10m2 ～113.32m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 87.08m2 ～92.30m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 4多建開二開第114号 |
| 道路幅員 |
4.5m～5.5m
（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年9月 完成済（No.1）、2023年11月 完成済（No.2） |
| 主たる設備等の概要 | 水道：公営水道、雨水：浸透式、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、電気：東京電力、ガス：都市ガス ※電気・ガス：他の小売電気事業者の選択も可能です |
| 土地建物価格（税込） | 8380万円(1戸)～8680万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●所在地 東京都府中市本町３丁目33番19他 ●道路幅員：4.5ｍ、5ｍ、5.4ｍ、5.5ｍ（アスファルト舗装） ●売主 積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011 ●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ● 第一種高度地区・日影規制・景観法・航空法 ●積水ハウス株式会社 東京営業本部では、購入のお申し込みは受け付けておりません。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（No.1・No.2） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
