コモンステージ粟山（分譲住宅）
建売 新潟県新潟市 東区粟山２丁目416番20
区画情報
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 138.68 ㎡（約41.95坪）
- 建物面積
- 108.00 ㎡（約32.67坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5900万円
分譲住宅
2024/8/1より新価格：5900万円（旧価格：6900万円 2024/4/1～7/31）
■2号地
販売価格 5900万円
※消費税、外構工事費、水道分担金、ソファ・ダイニングテーブル、ダイニングチェアは販売価格に含まれます。それ以外の家具・家電・小物は販売価格に含まれません。
■敷地面積/138.68㎡（約41.95坪）
■延床面積/108.00㎡（約32.67坪）
●1階床面積/60.00㎡
●2階床面積/48.00㎡
●３LDK
●WIC
- 家の中からでも緑を身近に感じられるように、各居室の窓から見える位置に樹木を配置しました。（2024/09/23撮影）
- 勾配天井で解放感があり、天井の木目が温もりを感じる空間になっています。リビングとダイニングが適度に区切られ、くつろぎと食事を緩やかにつなげています。（2024/04/14撮影）
- リビングは遊び疲れたら木陰で休息するようなリラックスゾーン。ＤＫと階段で穏やかに区切られているため、自然と行動にメリハリがつきます。（2024/09/23撮影）
- キッチンとダイニングは食事をつくる・楽しむためのアクティブゾーン。天気が良いときはバルコニーに出て皆で食事を楽しめます。（2024/09/23撮影）
- 感性コンセプト「暖」に倣った、落ち着いてくつろげる浴室。（2024/09/23撮影）
- 公園で沢山遊んで帰ってきたとき、子どもたちが少しだけ汚れていても、お風呂に直行できるように玄関近くに水回りを配置しました。（2024/09/23撮影）
- 感性コンセプト「暖」に倣った、落ち着いてくつろげる空間。（2024/09/23撮影）
- 感性コンセプト「暖」に倣った、落ち着いてくつろげる空間。（2024/09/23撮影）
アクセス/周辺マップ
32 792 823*43掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR信越本線越後石山駅
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
JR新潟駅まで1駅、所要時間は朝の通勤時で5～6分です。
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なかの乳児保育園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
定員：25名
受入年齢：0歳2か月～
保育目標：「ゆっくり ゆったり 愛情たっぷり」
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中野山保育園
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
定員：70名
受入年齢：0歳2か月～
保育目標：「子どもとの信頼関係を築き、子どもの心に寄り添っていきます」
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南中野山小学校
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
児童数：431名（2023年度）
教育目標：「進んで学習する子 みんなに親切な子 明るく元気な子」
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東石山中学校
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
生徒数：455名（2023年度）
教育目標：「自ら学び 広い心で 心身を鍛える生徒」
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ウオエイ石山店
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
営業時間：10:00～20:30
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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五味キッズクリニック
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現地から410m。 徒歩6分。(最長)
小児科、アレルギー科を有する病院です。
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萌木野公園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
手洗い場、遊具があります。地域の人に守られている安心安全な公園です。
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現地から1800m。 車5分。(最長)
日本海東北自動車道と主要地方道新潟港横越線の交差箇所に設置されたスマートICです。
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 新潟支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 025-283-1213 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 新潟県新潟市 東区粟山２丁目416番20 |
| 交通 |
ＪＲ信越本線越後石山駅まで徒歩10分（最長） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
138.68㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 108.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8.7m
道路幅員：8.74ｍ（アスファルト舗装、歩道含む） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年1月 完成済（2号地） |
| 主たる設備等の概要 | 設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 5900万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。
■消費税、外構工事費、水道分担金、ソファ・ダイニングテーブル、ダイニングチェアは販売価格に含まれます。それ以外の家具・家電・小物は販売価格に含まれません。■PFHタッチは別途、月額費用2,200円（税込）が必要となります。 |
| 引渡可能年月 | 契約後1か月で引き渡し可能（2号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 新潟支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 新潟支店新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
