コモンステージ文京町（分譲住宅）
建売 新潟県新潟市 中央区文京町22番74、22番75
通行人からの視線をカットし、プライバシーを確保した住宅をご提案
文京町にある2棟の分譲住宅です。積水ハウスだからできる大きな窓を設け、開放的なリビングを実現しています。
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区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 198.00 ㎡（約59.89坪）
- 建物面積
- 122.45 ㎡（約37.04坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8400万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 197.58 ㎡（約59.76坪）
- 建物面積
- 117.00 ㎡（約35.39坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8400万円
現地写真
左側の寄棟屋根の建物が２号地、右側のフラット屋根の建物が１号地になります。
（2024/04/22撮影）
2024/12/1より新価格：8400万円（旧価格：8800万円 2024/8/1～11/30）
■１号地
販売価格 8400万円
※消費税、外構工事費、水道分担金、ソファ・ダイニングテーブル、ダイニングチェア、TVボードは販売価格に含まれます。それ以外の家具・家電・小物は販売価格に含まれません。
■敷地面積/198.00㎡ （59.89坪）
■延床面積/122.45㎡（37.04坪）
●1階床面積/62.42㎡
●2階床面積/60.03㎡
- １号地 外観
- 建物の圧迫感緩和と既存の街並みを馴染ませるため、緑量と景石によって景観をつくっております。（2024/04/22撮影）
- リビング
- リビングの大きな窓から外の自然を存分に感じ取ることができます。（2024/10/18撮影）
- ダイニング・キッチン
- リビングの大きな窓は、中庭へと続きます。（2024/10/18撮影）
- ダイニング・キッチン
- 感性コンセプト「静」に倣った、落ち着いてシックなダイニングキッチン（2024/10/18撮影）
- 間取り図
- 書庫・書斎
- 書斎からの視界は吹き抜けを通り、外とのつながりを感じられます。（2024/10/18撮影）
- 浴室
- 感性コンセプト「静」に倣った、落ち着いてシックな浴室。（2024/10/18撮影）
- ランドリースペース
- 感性コンセプト「静」に倣った、落ち着いてシックなインテリア。（2024/10/18撮影）
- 洗面台
- 感性コンセプト「静」に倣った、落ち着いてシックなインテリア。（2024/10/18撮影）
- 寝室
- 感性コンセプト「静」に倣った、落ち着いてシックなインテリア。（2024/10/18撮影）
2024/12/1より新価格：8400万円（旧価格：8800万円 2024/8/1～11/30）
■2号地
販売価格 8400万円
※消費税、外構工事費、水道分担金、ソファ・ダイニングテーブル、ダイニングチェア、TVボードは販売価格に含まれます。それ以外の家具・家電・小物は販売価格に含まれません。
■敷地面積/197.58㎡（59.76坪）
■延床面積/117.00㎡（35.39坪）
●1階床面積/66.25㎡
●2階床面積/50.75㎡
- ２号地 外観
- 建物の圧迫感緩和と既存の街並みを馴染ませるため、緑量と景石によって景観をつくっております。（2024/04/22撮影）
- リビング・ダイニング
- プライバシーと外部とのつながりを両立した吹き抜け空間。家族、自然が程よい距離感でつながる暮らし。（2024/10/18撮影）
- リビング・ダイニング
- リビングの大きな窓は、中庭、ウッドデッキへと続きます。（2024/10/18撮影）
- キッチン収納
- 感性コンセプト「凛」に倣った、穏やかで馴染みやすいインテリア。（2024/10/18撮影）
- 間取り図
- 書庫・書斎
- 木そのものの色味に白やグレージュを組み合わせ、穏やかで馴染みやすいインテリアになっております。（2024/10/18撮影）
- 浴室・脱衣室
- 感性コンセプト「凛」に倣った、穏やかで馴染みやすいインテリア。（2024/10/18撮影）
- ランドリー
- 感性コンセプト「凛」に倣った、穏やかで馴染みやすいインテリア。（2024/10/18撮影）
- トイレ
- 感性コンセプト「凛」に倣った、穏やかで馴染みやすいインテリア。（2024/10/18撮影）
- ウォークインクローゼット
- 脱衣所（ランドリースペース）に隣接したウォークインクロゼットは動線がよく、収納量もたっぷりです（2024/10/18撮影）
アクセス/周辺マップ
32 841 291*04掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR越後線関屋駅
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現地から450m～460m。 徒歩6分。(最長)
JR新潟駅まで2駅、所要時間は朝の通勤時で8～11分です。
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あそびの森有明幼稚園
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現地から400m～410m。 徒歩5分～6分。
定員：80名
受入年齢：0歳4か月～
教育目標：「元気で仲良く遊べる子 意欲をもってのびのび活動できる子 思いやりがあってやさしい子」
※詳細は園へお問い合わせください。
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有明台小学校
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
児童数：205名（2023年度）
教育目標：「高め合う子」
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関屋中学校
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現地から750m～760m。 徒歩10分。(最長)
生徒数：477名（2023年度）
教育目標：「自立」
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ウオロク関屋店
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現地から1400m～1410m。 徒歩18分。(最長)
営業時間：9:00～21:00
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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原信関屋店
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現地から1200m～1210m。 徒歩15分～16分。
営業時間：24時間営業
※年末年始は営業時間が異なる場合があります。
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せきやクリニック
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現地から400m～410m。 徒歩5分～6分。
内科、呼吸器科、アレルギー科、皮膚科を有する病院です。
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新潟大学医歯学総合病院
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現地から3300m～3310m。 車9分。(最長)
内科、外科、歯科を有する総合病院です。
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文京公園
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現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)
樹木が多く、緑豊かな公園です。ブランコ、すべり台、シーソー等の遊具もございます。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 新潟支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 025-283-1213 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 新潟県新潟市 中央区文京町22番74、22番75 |
| 交通 |
ＪＲ越後線関屋(新潟)駅まで徒歩6分（最長） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
197.58㎡～198.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
近隣商業地域 ●準防火地域 |
| 建物面積 | 117.00㎡～122.45㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8m
アスファルト舗装
道路幅員：北8.0ｍ、東8.05ｍ |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年4月 完成済（1号地・2号地） |
| 主たる設備等の概要 | 設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水 |
| 土地建物価格（税込） | 8400万円(2戸) |
| その他の重要な事項 |
■1号地：消費税、外構工事費、水道分担金、ソファ・ダイニングテーブル、ダイニングチェア、TVボードは販売価格に含まれます。それ以外の家具・家電・小物は販売価格に含まれません。■2号地：消費税、外構工事費、水道分担金、ソファ・ダイニングテーブル、ダイニングチェア、TVボードは販売価格に含まれます。それ以外の家具・家電・小物は販売価格に含まれません。■PFHタッチは別途、月額費用2,200円（税込）が必要となります。■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。 |
| 引渡可能年月 | 契約後1か月で引き渡し可能（1号地・2号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 新潟支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 新潟支店新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：025-283-1213
