コモンステージ三条市役所東（分譲住宅）

このまちと、わが家を「ふるさと」に。通勤も、子育ても、暮らしに便利なロケーション。

三条市の中心街に位置し、小学校、図書館などの教育施設をはじめ、医療施設も近くに揃うロケーションです。
全37 区画、三条市内ではあまりない大規模な分譲地です。

秋の住まいづくり相談会

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分譲住宅

2024/8/1より新価格：4400万円（旧価格：4800万円 2024/4/1～7/31）

■E棟
販売価格　4400万円
※消費税、外構工事費、水道分担金は価格に含まれます。その他の家具・家電・小物は販売価格に含みません。

■土地面積/178.25㎡（約53.92坪）
■延床面積/112.33㎡（約33.97坪）
●1階床面積/56.18㎡
●2階床面積/56.15㎡

●3LDK
●WIC
●セカンドリビング
●駐車3台可能

: くつろぐ居住空間から深い軒下の屋外空間へ続くLDKは明るさと奥行きを感じさせます。（撮影日：2024/08/05）

: くつろぐ居住空間から深い軒下の屋外空間へ続くLDKは明るさと奥行きを感じさせます。（撮影日：2024/08/05）

: １階に負けないくらいの広々空間。在宅ワーク、コーヒーブレイク、様々な用途として利用できます。（撮影日：2024/08/05）

: （撮影日：2024/08/05）

区画情報

号地: E棟

土地面積: 178.25 ㎡（約53.92坪）

建物面積: 112.33 ㎡（約33.97坪）

土地建物価格(税込): 4400万円

アクセス/周辺マップ

58 776 870*46
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR弥彦線「北三条」駅: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
弥彦線の線路下は遊歩道になっています。
北三条〜燕三条経由、新幹線利用で新潟駅まで33分（24.9月現在）

イオン三条店: 現地から1070m。徒歩14分。(最長)
営業時間：24時間営業（食品館）、
10:00〜21:00（専門店街、フードコート）

ウオロク興野店: 現地から920m。徒歩12分。(最長)
営業時間：9:00〜22:00
テナント：ホワイト急便ペリカンクリーニング

県央医師会応急診療所: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
受付時間：日曜・祝日・お盆・年末年始(12/31〜1/3)
9:00〜12:00、13:00〜16:30、19:00〜21:30
平日・土曜：19:00〜21:30
夜間及び休日の医療体制確保を目的としています。

三条市立図書館　まちやま: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
「図書館」「鍛治ミュージアム」
「科学教育センター」「ステージえんがわ」
「ひろば」が一体となった図書館等複合施設。建物は建築家の隈研吾氏によるもの。

一ノ木戸ポプラ公園: 現地から650m～750m。徒歩9分～10分。
併設の子育て支援施設「あそぼって」や大型複合遊具、芝生公園があります。地下には地域浸水対策としての調整池、かまどベンチや防災トイレなど防災施設も兼ね備えています。

裏館保育所: 現地から1020m。徒歩13分。(最長)
定員数：180人　職員数：43人　
受入年齢：0歳〜5歳
保育時間：7:00〜19:00（平日）／7:00〜12:30（土曜日）※早朝・延長保育含む

裏館小学校: 現地から670m～850m。徒歩9分～11分。
明治22年開校。平成29年に三条小学校と統合し、市の中心部も含めた広範エリアとなり児童数も増加。
児童数：458名（23年4月現在）

新潟三条ささき内科・消化器内科クリニック: 現地から450m～600m。徒歩6分～8分。
内科、消化器内科を有する病院です。

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※分譲住宅、D棟、E棟に採用しています。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
※分譲住宅、D棟、E棟に採用しています。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県三条市横町２丁目１１６０番４１
交通	ＪＲ弥彦線北三条駅まで徒歩14分（最長）
総戸数	37戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	178.25㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域
建物面積	112.33㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	非線引き区域
道路幅員	6m 道路幅員：6.0ｍ（アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2022年9月完成済（E棟）
主たる設備等の概要	電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、汚水処理：合併浄化槽、雨水：U字側溝
土地建物価格（税込）	4400万円(1戸)
その他の重要な事項	■当エリアは光回線電話の提供エリアです。詳細に関しましては弊社までお問い合わせ下さい。 ■消雪組合加入金は無し、維持管理費月額750円が必要となります。 ■美しいまちなみ造りの為に、ガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。 ■消費税、外構工事費、水道分担金は価格に含まれます。その他の家具・家電・小物は販売価格に含みません。 ■PFHタッチは別途、月額費用2,200円（税込）が必要となります。
引渡可能年月	契約後1か月で引き渡し可能（E棟）
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22