コモンステージ後屋Ⅰ 分譲住宅
建売 山梨県甲府市後屋町字起の前48番1、48番6
教育施設が徒歩圏内にあり、利便性にも優れたロケーションが魅力です。
■敷地60坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーション。
■最寄バス停「後屋町」停留所まで徒歩6分、「山梨交通バス」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで15分。
■大国小学校まで徒歩3分～4分（230m～250ｍ）、なでしこ保育園も徒歩3分（210ｍ～230ｍ）の立地。
■№6 ドッグラン、多目的シンク等を備えた「愛犬と暮らす家」。
■№1 キッチンと脱衣洗面所をつなぐ回遊動線、ガス衣類乾燥機を備えた「家事を楽しむ家」（平屋）。
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プラン
No.6「愛犬と暮らす家」
■№6
4,980万円
（2023年4月撮影・分譲済みを含みます。）
■敷地面積/208.41平方メートル（約63.04坪）
■延床面積/119.00平方メートル（約35.99坪）
●1階床面積/58.00平方メートル
●2階床面積/61.00平方メートル
(2023年4月撮影)
- No.6 外構付き1階平面図
- ●外構付 ●太陽光発電 ●LDK約18.8帖／LDK床暖房 ●キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー ●浴室換気乾燥暖房機 ●エアコン2台付き（1階LDK、2階主寝室） ●多目的シンク付き
- No.6 2階平面図
- ●2階居室 全室南向き ●ウォークインクローゼット ●納戸
- No.6 ＬＤＫ（1）
- 南面の大きな窓から自然光が広がる居心地よいLDK。コーナーに配置された連続サッシは開放感をもたらし、天井木目とのつながりを演出します。
(2023年4月撮影)
- No.6 ＬＤＫ（2）
- ワンちゃんのいどころスペースを用意。滑りにくい床材も採用。段差のないフラットサッシは、テラスにつながる広がりのあるＬＤＫ空間で愛犬とのゆとりの時間を過ごすことができます。(2023年4月撮影)
- No.6 キッチン
- 収納豊富なキッチン。対面式ですので、リビングにいる家族との会話も楽しみながら作業を進められます。(2023年4月撮影)
No.6 ゆとりの土間空間を備えた玄関ホール
(2023年4月撮影)
- No.6 シューズクローク
- 1.5帖の広さのあるシューズクローク。
棚板は可動式ですので、高さも調節できます。
(2023年4月撮影)
- No.6 玄関脇の多目的シンク
- 玄関のシューズクロークから廊下・階段につながる導線。
廊下には物入や多目的シンクを設置しておりますので、ワンちゃんとのお出かけ前の準備や、帰宅後に足を洗ったりするのにも便利です。(2023年4月撮影)
- No.6 洗面所、浴室
- シューズクローク側から一直線に配置された洗面所、浴室。
帰宅後にリビングを通らずに手洗いや入浴が完結できます。
(2023年4月撮影)
- No.6 駐車スペース
- 3台分駐車スペースを確保（ＥＶ車用コンセント付）
(2023年4月撮影)
- No.6 ドッグラン
- 芝生のドッグラン。ＬＤＫからテラスを通じ、直接出られる設計になっています。
(2023年4月撮影)
No.1 「家事を楽しむ家」
■№1
5,590万円
（2024年6月撮影・分譲済みを含みます。）
■敷地面積/231.66平方メートル（約70.07坪）
■延床面積/98.75平方メートル（約29.87坪）
●1階床面積/98.75平方メートル
随所に繊細なデザインを施した、こだわりの一邸です。
- No.1 外構付き1階平面図
- ●外構付 ●太陽光発電 ●LDK約21.6帖／LDK床暖房 ●ヌック ●吹抜け（一部）●キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー ●浴室換気乾燥暖房機 ●ガス衣類乾燥機 ●エアコン2台付き（LDK、主寝室）
- No.1 LDK
- 大開口の明るい空間、プライバシーを保ちつつ陽だまりに和む深い軒下空間を実現。ダイニング上部には吹抜けを設け、さりげなくゾーニングを施し開放感のある空間に。(2024年6月撮影)
- No.1 主寝室
- 敢えて光量を控えめにした落ち着きのある寝室。デザイン性と機能性を兼ね備えた段違いの棚。長手方向はベッドヘッドとして、クロゼット横の小さな棚は書斎スペースとしても。(2024年6月撮影)
- No.1 浴室、ランドリースペース
- 浴室の横のランドリースペースにはガス衣類乾燥機を設置。
雨の日や花粉の時期も気にせずお洗濯ができます。(2024年6月撮影)
- No.1 外構
- 南側にはリビングからフルフラットに続くウッドデッキを採用。
駐車場は3台分を確保しています。(2024年6月撮影・分譲済みを含みます。)
前面道路
No.6南側（№1は北側） 幅員約6.0ｍ
（2024年4月撮影・分譲済みを含みます。）
- 前面道路
- No.1、6 東側 幅員約5.8m～5.9ｍ
（2024年4月撮影・分譲済みを含みます。）
- 広場、ゴミ置き場
- （2024年4月撮影・分譲済みを含みます。）
区画情報
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 208.41 ㎡（約63.04坪）
- 建物面積
- 119.00 ㎡（約35.99坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4980万円
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 231.66 ㎡（約70.07坪）
- 建物面積
- 98.75 ㎡（約29.87坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5590万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 教育施設が徒歩圏内にあり、利便性にも優れたロケーションが魅力です。
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大国小学校まで（230ｍ～250m/徒歩3分～4分）、なでしこ保育園まで（210ｍ～230m/徒歩3分）の立地。幹線道路にアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。
※各施設への距離は地図上の概算であり、徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
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大国小学校
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現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。
サッカーコート2面分ほどの広さの校庭が特徴の学校です。
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なでしこ保育園
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現地から210m～230m。 徒歩3分。(最長)
身体づくりや知育にも力を入れた、キリスト教系の保育園です。
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国母駅
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現地から1610m～1630m。 徒歩21分。(最長)
各所へのアクセスに便利です。
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おかじま甲府古上条店
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現地から590m～610m。 徒歩8分。(最長)
営業時間9：00～21：00
日常のお買い物に便利です。
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MEGAドン・キホーテ甲府店
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現地から1310m～1330m。 車6分。(最長)
午前2時まで営業。食品から日用品、衣類なども扱っており、日常生活に便利です。
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クスリのサンロード後屋店
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現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長)
深夜まで営業していて便利です。時間指定で処方箋も受け付けています。
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笹本整形外科
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現地から510m～530m。 徒歩7分。(最長)
18時30分まで診療。整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科（休診日：水・日・祝日・年末年始）
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塚原眼科医院
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現地から570m～590m。 徒歩8分。(最長)
術後にマッサージチェアが利用できる、ホスピタリティにあふれた病院です。（休診日：土午後・日・祝日）
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甲府大国郵便局
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現地から350m～370m。 徒歩5分。(最長)
クスリのサンロード隣り、ATM有り。
アクセス/周辺マップ
59 457 028*30掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
すまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 甲府市上石田3丁目6番38号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲府市後屋町字起の前48番1、48番6 |
| 交通 |
ＪＲ身延線国母駅まで徒歩21分（最長） 最寄バス停「後屋町」停留所まで徒歩6分（最長）、「山梨交通バス」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで15分 中央自動車道「甲府昭和I.C.」まで3.2km（最長）、車で10分 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
208.41㎡～231.66㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 98.75㎡～119.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸)、木造1階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.8m～6m
アスファルト舗装
（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年8月 完成済（No.6）、2024年4月 完成済（No.1） |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上下水道:公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水:側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 4980万円(1戸)～5590万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積／3525.25㎡ ●開発許可番号／まち指令第1146号（令和4年1月7日） ※外観・内観パースおよび平面図は設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。施工上の理由により仕上げ、形状、設置位置などの一部が変更になる場合がございます。※外観・内観パースおよび平面図の植栽（予定種）の様子は成長後のイメージに近い画像を用意しておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。※外観・内観パース、写真および平面図の家具、小物、車両は販売価格には含まれません。※土地面積、建物面積の坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。各室の帖数表示は1㎡＝0.617帖で換算し、小数点第３位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（No.6・No.1） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店甲府市上石田3丁目6番38号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00
TEL：055-226-1581
