コモンステージ和戸Ⅱ 分譲住宅
建売 山梨県甲府市和戸町字琵琶田118番6、他
駐車スペース３台分を確保した、鉄骨平屋建住宅
■開発道路6mを確保したゆとりの分譲地。
■ＪＲ酒折駅まで車で約7分（2340m～2380ｍ）。和戸通り（400m～440m／車で1分）、城東通り（720m～760m／車で3分）を通して各主要地へのアクセス良好な交通利便性に優れた立地です。
■各戸東側道路。駐車スペース3台分を確保した、鉄骨平屋建住宅。
■「干す」「取り込む」作業を省略し、洗濯家事をラクにするガス衣類乾燥機付。
分譲地にお越しの際は、ご来場予約が便利です。
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プラン
No.8
■No.8
5,225万円（掲載の外観は完成予定パースです。計画中の設計図面を基にしている為、変更が生じる場合がございます。また、植栽は初期の生育期間を経た状態を描いておりますので、予めご了承下さい。）
■敷地面積/251.51平方メートル（約76.08坪）
■延床面積/95.23平方メートル（約28.80坪）
●1階床面積/95.23平方メートル
- No.8 外構付1階平面図
- ●外構付 ●太陽光発電 ●LDK約20.4帖/LDK床暖房 ●畳コーナー約4.7帖 ●キッチン/IH、食洗器、カップボード ●ＷＩＣ ●納戸 ●浴室換気乾燥暖房機 ●ガス衣類乾燥機 ●エアコン2台付き（LDK、主寝室）
- No.8 内観パース
- ＬＤＫの一角に畳コーナーを配置しました。
普段はお子様の遊び場やアイロンがけなどの家事コーナーとして、
来客時は客間としても活躍する空間です。
No.10
■No.10
5,210万円（掲載の外観は完成予定パースです。計画中の設計図面を基にしている為、変更が生じる場合がございます。また植栽は初期の生育期間を経た状態を描いておりますので、予めご了承下さい。）
■敷地面積/238.58平方メートル（約72.17坪）
■延床面積/94.26平方メートル（約28.51坪）
●1階床面積/94.26平方メートル
- No.10 外構付1階平面図
- ●外構付 ●太陽光発電 ●LDK約20.3帖/LDK床暖房 ●キッチン/IH、食洗器、カップボード ●リビングクローゼット ●ＷＩＣ ●浴室換気乾燥暖房機 ●ガス衣類乾燥機 ●エアコン2台付き（LDK、主寝室）
- No.10 内観パース
- キッチンの天井は木目でさりげなくゾーニングを施し、落ち着いた雰囲気に。
リビングクローゼットを設けることで、すっきりした生活空間を実現します。
区画情報
- 号地
- 8
- 土地面積
- 251.51 ㎡（約76.08坪）
- 建物面積
- 95.23 ㎡（約28.80坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5225万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 238.58 ㎡（約72.17坪）
- 建物面積
- 94.26 ㎡（約28.51坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5210万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 駅・幹線道路へのアクセスとゆとりを両立した立地。
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ＪＲ酒折駅まで車で約7分（2340m～2380ｍ）。和戸通り（400m～440m／車で1分）、城東通り（720m～760m／車で3分）を通して各主要地へのアクセス良好な交通利便性に優れた立地です。
幹線道路から1本奥まった場所にある、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。
※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
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甲運小学校
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現地から1020m～1060m。 徒歩13分～14分。
子どもたちが来たくなる学校を教育目標に掲げる学校です。
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山梨学院幼稚園
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現地から1740m～1780m。 車5分～6分。
スクールバス２台運行の保育園。預かり保育も行っています。
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JR酒折駅
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現地から2340m～2380m。 車7分。(最長)
甲府方面への通勤・通学に便利です。
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ザ・ビッグ甲府和戸店
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現地から530m～570m。 徒歩7分～8分。
日常のお買い物に便利なスーパーです。
7:00～21：45まで営業。
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グリーンタウン甲府東
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現地から940m～980m。 徒歩12分～13分。
スーパー、家電量販店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。
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ほしの内科クリニック
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現地から430m～470m。 徒歩6分。(最長)
18時まで診療。子供から高齢者まで幅広く対応可能なクリニックです。
（内科、循環器科、呼吸器科、アレルギー科）
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山梨中央銀行和戸支店
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現地から550m～590m。 徒歩7分～8分。
15：00まで営業。平日は8：00～21：00まで土日祝は9：00～21：00までATM利用可能です。
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アマノパークス
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現地から880m～920m。 徒歩11分～12分。
10：00～20：00まで営業。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。
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甲府和戸郵便局
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現地から770m～810m。 徒歩10分～11分。
ＡＴＭ、駐車場完備
アクセス/周辺マップ
59 524 583 *53掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
すまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 甲府市上石田3丁目6番38号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県甲府市和戸町字琵琶田118番6、他 |
| 交通 |
最寄バス停「和戸」停留所まで徒歩6分～7分、「山梨交通バス・富士急バス」に乗車、「酒折駅入口」停留所まで5分 JR中央本線「酒折駅」まで2.4km（最長）、車で7分 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
238.58㎡～251.51㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物面積 | 94.26㎡～95.23㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨1階建(2戸) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
4m～6m
アスファルト舗装
広場の接道の一部は約8.0mの幅員があります。分譲地入口までの幅員は約4.0ｍです。（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年9月 完成済（8・10） |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上下水道:公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水:側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 5210万円(1戸)～5225万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数／11区画中、当社販売区画10区画●開発面積／3742.66㎡ ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画になっております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※本分譲地は都市計画法における市街化調整区域に該当します。専用住宅以外の用途に変更する事は原則出来ませんので、予めご了承下さい。 |
| 引渡可能年月 | 2024年12月 引き渡し予定（8・10） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff "I want to consult in ENG/Chinese", your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山梨支店甲府市上石田3丁目6番38号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00
TEL：055-226-1581
