コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅
建売 山梨県中巨摩郡 昭和町河東中島字古道2025番1
イオンモール甲府昭和店まで徒歩9分。 商業施設、教育施設が身近に揃う、 子育て世代に人気のエリアです。
■270㎡以上の敷地。中央自動車道甲府昭和ICまで車で約12分（約3.3ｋm）。
■イオンモール甲府昭和（680m／徒歩9分）などの商業施設や、押原小学校（460ｍ／徒歩6分）などの教育施が身近に揃う、子育て世代に人気のエリアです。
■家族のプライベート空間を保つため中庭を用意。外とのつながりを演出するためフルフラットサッシを採用。開放的かつ家族の時間を大事にするリビング空間です。
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コンセプト
- luxury court House
- 家族のプライベート空間を保つため中庭を用意。外とのつながりを演出するためフルフラットサッシを採用。開放感かつ家族の時間を大事にするリビング空間になっています。（2023年5月撮影）
プラン
luxury court House
■1号地
7,300万円
（2023年5月撮影）
■敷地面積/278.58平方メートル（約84.27坪）
■延床面積/136.50平方メートル（約41.29坪）
●1階床面積/85.00平方メートル
●2階床面積/51.50平方メートル
●耐震等級3、長期優良住宅認定 ●陶版外壁【ベルバーン】採用 ●ZEH相当断熱仕様 ●外構付（門柱、タイルデッキ、植栽、宅配ボックス） ●3台分の駐車計画 ●太陽光発電設備
- 東側からの外観
- （2023年5月撮影）
- 駐車スペース３台分
- 駐車スペース側の建物壁面には200ＶのＥＶ車用充電コンセントを設置しています。
（2023年5月撮影）
- 玄関
- 邸宅感のあるアクセントタイルを採用。
（2023年5月撮影）
- 2way玄関
- 玄関、シューズクロークからの出入りが可能です。家族用と来客用を分けて使うことができますので、玄関をすっきり保つことができます。
（2023年5月撮影）
- 玄関横の洗面台
- シューズクローク横に洗面台を配置。帰宅後すぐに手洗いができます。
（2023年5月撮影）
開放感溢れるＬＤＫ
（2023年5月撮影）
- リビング～中庭
- リビングから続く中庭。フルフラットサッシ採用により、リビングに開放感をもたらします。（2023年5月撮影）
- ダイニング①
- ダイニングの上部には、キッチンまでつづく木調の下がり天井を採用。
（2023年5月撮影）
- ダイニング②
- ダイニングの壁面にアクセントタイルを採用。
木調の下がり天井とともに、重厚感のある空間を演出しています。（2023年5月撮影）
- アイランドキッチン
- 天板はセラミックトップを採用。
黒を基調とした色でシックな雰囲気の内装に合わせた色合いです。
（2023年5月撮影）
吹き抜け空間のある主寝室
主寝室には吹き抜け空間を採用。明るい吹き抜けは心地よい空間を演出します。
（2023年5月撮影）
- 主寝室の壁裏にはカウンタースペースを設け、書斎としての役割も果たします。
（2023年5月撮影）
- 西側洋室
- 2階には洋室が3部屋。各室クローゼット、エアコン付。
子供部屋、書斎として活用できます。
（2023年5月撮影）
- ランドリースペース
- 雨の日や花粉の多い時期も室内干しができますので安心です。
奥行きのあるバルコニーでの外干しも可能です。
収納付。（2023年5月撮影）
- 洗面所
- 主寝室からウォークインクローゼットを抜けると洗面所・浴室につながる動線。
（2023年5月撮影）
- 浴室
- 浴室は半身浴も楽しめて、ゆったりくつろげるゆるリラ浴槽を採用しています。
（2023年5月撮影）
前面道路
前面道路 幅員約7.6ｍ～約7.9ｍ
（2023年9月撮影・分譲済み区画を含みます。）
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 278.58 ㎡（約84.27坪）
- 建物面積
- 136.50 ㎡（約41.29坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7300万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしに便利な施設が身近に揃う環境です。
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押原中学校（距離450ｍ／徒歩6分）や押原小学校（距離460ｍ／徒歩6分）等の教育施設も近く、イオンモール甲府昭和店（距離680m／徒歩9分）や山梨大学附属病院（距離約2050m／車で約5分）など商業施設や医療施設が身近に揃う環境です。
※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。
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押原中学校
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
学校教育目標は「自ら進んで学び、たくましく生き、志を育てる生徒」の育成。コミュニティ・スクールに指定され「地域とともにある学校づくり」を進めています。
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押原小学校
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
明治１７年開校の伝統のある小学校です。太陽光発電、風力発電、井戸水利用などを学校施設として備えたエコスクールです。
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イオンモール甲府昭和
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
本分譲地から徒歩圏内、地域の買い物の拠点となる山梨県内最大級のショッピングモールです。
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ツルハドラッグ甲府昭和店
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現地から1010m。 車4分。(最長)
日用品や食品も揃うドラッグストアです。
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山梨大学医学部付属病院
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現地から2050m。 車5分。(最長)
夜間救急外来の受付をしており、がん診療連携拠点病院にも指定されています。
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昭和南耳鼻咽喉科クリニック
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
アレルギー検査も行っているクリニックです。
（休診日：土午後・日・祝日）
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山梨中央銀行 昭和支店
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現地から1080m。 車4分。(最長)
バリアフリー対応の窓口がある銀行です。ATMは平日休日問わず21時まで利用できます。
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押原公園
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
様々なアクティビティに対応する複合型公園。芝生や花壇が1年を通じて整備されており、夜間照明完備の本格的なグラウンドは地域のスポーツの拠点になっています。
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常永駅
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
JR身延線「常永駅」より徒歩圏内です。各所へのアクセスに便利です。
アクセス/周辺マップ
59 424 581*42掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
59 424 611*36
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
バランス良く横揺れを受け止める「パイルドフロア（高剛性床）」
シャーウッドの「パイルドフロア」は、24mm厚の合板を構造体と強力に一体化した床。釘ピッチを細かくすることなどにより、プランに合わせて選べる設計荷重8kN/mと12kN/mの強い床を標準で設定しています。従来に比べ、約1.3倍?2倍（当社比）の強度を実現。最大5m×7mの大きな吹き抜けも可能になります。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山梨支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山梨県甲府市上石田3-6-38 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-226-1581 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山梨県中巨摩郡 昭和町河東中島字古道2025番1 |
| 交通 |
最寄バス停「イオンモール甲府昭和」停留所まで徒歩13分（最長）、「イオンモールシャトルバス」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで25分 ＪＲ身延線常永駅まで徒歩14分（最長） 甲府昭和ＩＣまで3.3km（最長）、車で12分 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
278.58㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物面積 | 136.50㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 調整区域につき建築許可要 |
| 道路幅員 |
7.6m～7.9m
（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年8月 完成済（1） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 7300万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積／1376.65㎡ ●都市計画法第43条1項許可番号／昭都指令第17号（令和4年10月20日） ※土地面積、建物面積の坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 2024年8月 引き渡し予定（1） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
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