コモンステージ鎌田・分譲住宅
建売 長野県松本市鎌田１丁目4718-1他
区画情報
2024年4月撮影
公道4.0ｍ（東側）、公道6.0ｍ（団地内）共にアスファルト舗装
- 号地
- 1
- 土地面積
- 216.44 m2（約65.47坪）
- 建物面積
- 113.00 m2（約34.18坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7410万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 217.23 m2（約65.71坪）
- 建物面積
- 109.39 m2（約33.09坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7520万円
プラン
チーフアーキテクトが手掛けた住まい
チーフアーキテクトとは、次世代へ、優れた住宅を残し、伝えていく。その土地の持つ可能性に向き合い、自らのセンスと技量、持てる力を結集してお客様の想いに応える。それが、積水ハウスのトップクリエイター集団「チーフアーキテクト」です。
積水ハウス独自の厳しい審査基準のもとで選び抜かれたチーフアーキテクト（以下CA)は、デザイン力だけでなく、実現に向けて技術面を統括・指導するディレクターでもありプロデューサーでもある存在。積水ハウスが全国に擁する設計士たちは、CAを中心に、日々切磋琢磨しています。
１号地「土の家」
2023月9月撮影
１号地プラン
外構付き1階平面図・2階平面図
敷地面積：216.44㎡（65.47坪）
建物面積：１階49.00㎡、２階64.00㎡、延床113.00㎡（34.18坪）
建築物構造：木造・瓦葺き2階建て
間取り：３LDK
- １号地「土の家」
- 2024年4月撮影
- 1階 土間リビング
- 2024年4月撮影
- 1階 ダイニングキッチン
- 2024年4月撮影
- 1階 洗面台・洗面所
- 2024年4月撮影
- 2階 浴室
- 2024年4月撮影
２号地「石の家」
2023年9月撮影
2号地プラン
外構付き1階平面図・2階平面図
敷地面積：217.23㎡（65.71坪）
建物面積：１階48.37㎡、２階61.02㎡、延床109.39㎡（33.09坪）
建築物構造：鉄骨造・瓦葺き2階建て
間取り：３LDK
- ２号地「石の家」
- 2024年4月撮影
- 1階 リビング
- 2024年4月撮影
- 1階 ダイニングキッチン
- 2024年4月撮影
- 2階 洗面台・洗面所
- 2024年4月撮影
- 2階 浴室
- 2024年4月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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鎌田小学校
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
学校教育目標
もとめよう（自ら学ぶ子ども）
はげもう（ねばり強くやりぬく子ども）
つながろう（考えを広げたり深めたりする子ども）
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鎌田中学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
しらかばの若葉を三つに組み合わせた校章は、全校生徒がアイディアを考え、当時2年生の生徒のデザインを美術担当の先生が加筆したもの
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井川城保育園
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
定員120名
※詳細は保育園にお尋ねください
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武田内科医院
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
診療科目：内科
診療時間：9：00～12：00、14：30～17：30
休診日：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
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松本協立病院
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現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
主な外来診療科目：内科・外科・小児科
診療時間：9：00～17：00（受付時間）8：30～16：30
JR松本駅（アルプス口）徒歩１分
詳しくは病院にお尋ねください。
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イトーヨーカドー南松本店
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現地から980m。 徒歩13分。(最長)
食品、衣料品などを扱う大型商業施設。
営業時間：9：00～21：00
駐車場：1190台
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アメリカンドラッグ松本鎌田店
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
地域に密着したドラッグストア。
営業時間：8:30～22:00
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JR篠ノ井線「松本駅」
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現地から1350m。 徒歩17分。(最長)
松本市の中心駅。
JR篠ノ井線と大糸線、アルピコ交通の上高地線が乗り入れている。
JR中央本線へ直通する列車もあります。
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長野銀行 本店
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
窓口：9：00～15：00
ATM：（平日）8：00～21：00
（土・日・祝）9：00～19：00
アクセス/周辺マップ
75 790 115*15掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
アクセス図
案内図（広域）
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 松本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 松本市渚2-4-31 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0263-24-3311 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 長野県松本市鎌田１丁目4718-1他 |
| 交通 |
ＪＲ篠ノ井線松本駅まで徒歩17分（最長） |
| 総戸数 | 8戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
216.44m2 ～217.23m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 109.39m2 ～113.00m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号／松建指指令第464号(R3建指第2-9号)令和3年10月26日 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年5月 完成済（1・2） |
| 主たる設備等の概要 | ◆電気：中部電力◆ガス：個別LPガス◆上水道：公共◆下水雑排水道：公共◆雨水排水：地下浸透 |
| 土地建物価格（税込） | 7410万円(1戸)～7520万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
◆道路幅員：公道6ｍアスファルト舗装
◆当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。ご購入者様は、このガイドラインに則ったご建築をお願い致します。ガイドラインの詳細は、弊社までお問合せ下さい。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（1・2） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 松本支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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