コモンステージ蘇原申子ⅡB号地
建売 岐阜県各務原市蘇原 申子町２丁目18番2
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅まで徒歩26分（約2020ｍ）、穏やかな陽光をたっぷりと受け止める南向きの区画を活かしたシンプルでありながらも素材感や抜け感を意識したこだわりのプランニングです。
蘇原第一小学校（徒歩13分/1020ｍ）・蘇原中学校（徒歩3分/210ｍ）など教育施設も身近なエリアです。
商業施設「イオンタウン各務原」（徒歩18分/1420ｍ）が日常使いできる距離にあるのも魅力です。
ベルバーンや木質天井などの魅力的な素材を室内にも採用することで、内と外をつなぐ伸びやかな空間を実現しています。
積水ハウスが提案するコストバランスを考えた美しい住まいをぜひご体感ください。
現地写真
1階 間取り図
外構図。シンプルでありながらも素材感や抜け感を意識した上質な住まいです。南側に1ｍの袖壁を設けることで周囲の視線をカットし、プライベートで落ち着いた空間を生み出します。
北側の勝手口からキッチンバックヤードにアクセスでき、買ってきた食材をそのまま収納、さらにキッチンまで一直線で行けるので楽に片付けができます。外までのゴミ出しもスムーズです。
2階 間取り図
2階にある畳コーナーは、くつろぎスペースやお子さまの遊び場としてだけでなく、ランドリーコーナーとしてもお使いいただけます。
2階に水回りを計画することで、「脱ぐ、洗う、干す、仕舞う」という一連の生活動線がシンプルになり家事効率を高めます。
主寝室と子ども室を2部屋分開放してひとつの大きな空間にすることで、お子さまの成長や家族のカタチに合わせてフレキシブルに活用できます。
LDK
ベルバーンや木質天井などの魅力的な素材を室内にも採用することで、内と外とのつながりが生まれ広々と感じられます。天井には無垢材を使用しており、素材へのこだわりが詰まった美しい空間に仕上げています。
- 内観パース
- いつでも家族の気配を感じることのできる配置になっています。北側一面に並ぶカップボードや隣接するパントリー等の収納を設けることで、キッチンの生活感をできるだけ感じさせない工夫を施しています。
寝室
２つの部屋を仕切りなくつなげ、広く使いやすい寝室です。子どもの成長やライフスタイルに合わせて仕切りを追加すことが可能です。
外観パース
LDKは壁に囲まれ、視線が入りにくいプライベート空間を確保した造りになっています。シンプルでありながらも外壁「ベルバーン」が生み出す繊細さで上質な外観を演出しております。
区画情報
土地50坪以上、太陽の光が降りそそぐ南向きの区画。
周囲の道路幅は5.0～6.0mあり、お車の出し入れもスムーズです。南向きの区画を活かしたプラニングとすることで、コンパクトながら広がりを感じられる計画です。
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 181.23 ㎡（約54.82坪）
- 建物面積
- 104.00 ㎡（約31.46坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5987万円
アクセス/周辺マップ
都市の便利さと自然の豊かさを日常に取り込むロケーション。
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅から名古屋方面へのアクセス良好。分譲地周辺には買い物施設や商業施設が充実。自然をすぐそこに感じながら、利便性まで整った住環境は毎日の暮らしに豊かさをもたらします。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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蘇原第一小学校
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
深く考え、思いやりがあり、体を鍛える逞しい子を教育目標に掲げ、日々の挨拶や清掃活動に力を入れている小学校です。広い校庭でのびのびと活動することができます（HPより）。
2023年6月撮影
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蘇原中学校
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
未来に夢をもち自立する生徒を教育目標に掲げる中学校。子ども達が社会を力強く生き抜くため、確かな学力や豊かな心の育成、健康で逞しい体づくりに取り組んでいます（HPより）。
2023年6月撮影
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イオンタウン各務原
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
スーパー、ファッション、グルメまで幅広いテナントが展開されているショッピングセンター。スーパーは24時間営業しておりいつでも好きな時に欲しい商品が購入できます。
2023年6月撮影
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クスリのアオキ 蘇原申子店
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
22:00まで営業。食品や日用品、お米や酒類、精肉も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2023年6月撮影
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スギドラッグ 蘇原店
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
営業時間は9:00～22:00。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
2023年6月撮影
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セブンイレブン 蘇原吉野町3丁目店
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
2023年6月撮影
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ひらの内科クリニック
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
生活習慣病や、心臓疾患をはじめとする循環器疾患、呼吸器疾患の治療や生活指導に取り組んでいる内科クリニック。在宅診療や各種健康診断、予防接種も行っています。
2023年6月撮影
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あさの内科
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
内科・糖尿病内科・甲状腺・小児科を診療する内科医院。広々とした待合スペースや検査室、レントゲン室などを備えています。健康診断や各種予防接種なども行っています。
2023年6月撮影
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蘇原保育所
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
生後57日～の児童を対象とする定員190人の公立保育所。自然に親しむ体験を通して、豊かな感性と人と関わる力を育み、主体的に行動できる子の育成に取り組んでいます。
2023年6月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県各務原市蘇原 申子町２丁目18番2 |
| 交通 |
名鉄各務原線各務原市役所前駅まで徒歩26分（最長） 「岐阜バス」の「入会町」停留所まで徒歩13分～14分 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
181.23㎡ ●私道負担面積 位置指定道路（141.33㎡）は各区画購入者１／４ずつ共有になります。 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 (防火指定：法22条区域) |
| 建物面積 | 104.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m
南側：位置指定道路約5.0ｍ |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年3月 完成済（B） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 土地建物価格（税込） | 5987万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●プラットフォームハウスタッチ搭載：月額2,200円（税込）負担あり ●開発面積：902.02㎡ ●道路幅員：南側 位置指定道路約5.0ｍ ●位置指定道路（141.33㎡）は各区画購入者1/4ずつ共有になります。 ●まちなみガイドライン有り ●各施設への距離はB号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（B） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 イズ各務原店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：058-389-811
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
