コモンステージ北安東5丁目 分譲住宅
建売 静岡県静岡市 葵区北安東５丁目1238番10
DESIGN OFFICE静岡がプランニングした中庭のある南西角地42坪の家 セルフセキュリティ機能を搭載。安心・安全な暮らしが実現します。
スマホでわが家を操作！「プラットフォームハウスタッチ」を採用しています。
■「プラットフォームハウスタッチ」とは…家の状態をいつでもどこでもスマホ画面から確認・操作できる安心で便利な最新設備です。詳しくは下記動画をご覧ください。
■「DESIGN OFFICE」とは…
積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持つスペシャリストが、特別なチームとなり、それぞれの役割と視点から持てる力を発揮することでお客様一人ひとりの想いに応えます。
プライベート案内会開催！
【完全予約制】お好きな日時でじっくり、ゆっくり、ご覧いただけます！画面ではわからない「光」「風」「音」を五感で体感ください。
専任のスタッフが現地にてご案内いたします。「来場予約」「電話相談（フリーコール）」ボタンからのお申し込み下さい。
プラン
シンプルでスタイリッシュな外観
D号地
9980万円
■敷地面積/135.16平方メートル（約40.88坪）
■延床面積/139.82平方メートル（約42.29坪）
●1階床面積/71.05平方メートル
●2階床面積/68.77平方メートル
（令和4年5月撮影）
- LDK
- 天井高の大きなサッシと石張りの壁が室内と中庭を自然に繋ぎ、広がりのある空間を演出します。（令和4年5月撮影）
- 中庭のあるLDK
- まわりからの視線が気にならず、住宅街に住んでいることを忘れてしまうほどです。中庭に見える緑、窓からの心地よい風で、季節と幸せを感じながら寛ぐことができます。（令和4年5月撮影）
- 中庭のあるLDK（夜）
- 昼間と違う表情の中庭で、一日の終わりを寛いでお過ごし下さい。（令和4年5月撮影）
- モールテックスのキッチンとこだわりの照明計画
- 左官塗材のモールテックスをキッチン周りに採用。間接照明、GLO-BALL(ペンダント）や、ルイスポールセン（テーブルライト）等デザインオフィス静岡ならではのこだわりがあります。（令和4年5月撮影）
- 寝室
- ラグジュアリーなインテリアの寝室で、中庭を眺めながらお休みいただけます。（令和4年5月撮影）
PLAN
D号地
9980万円
■敷地面積/135.16平方メートル（約40.88坪）
■延床面積/139.82平方メートル（約42.29坪）
●1階床面積/71.05平方メートル
●2階床面積/68.77平方メートル
間取りに描かれている家具などは販売価格には含まれていません。植栽については成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。
- 深い軒下空間を利用した駐車スペース
- 雨に濡れずに車の乗り降りができます。中庭はあえてすべてふさがず、LDKとの動線と風通しを確保しました。（令和4年5月撮影）
- 車は2台駐車可能
- 植栽は、樹種はもちろん成長後の樹形に配慮して選定しました。（令和4年5月撮影）
- 階段手摺がLDKの空間をスタイリッシュに
- デザインに定評のあるカツデンの階段手摺を採用しました（令和4年5月撮影）。
- 中庭に面したプライベートバルコニー
- 外部からの視線や、突然の雨も気にならない中庭に面したプライベートバルコニー。（令和4年5月撮影）
- シャワ―タワー付バスルーム
- リラックス効果の高いオーバーヘッドシャワーとハンドシャワーの多様な水流が、心身の疲れを洗い流す、癒しの空間。（令和4年5月撮影）
スマホで家を操作する最新の住まいープラットフォームハウスタッチ採用！－
ープラットフォームハウスタッチでできることー
例1：セルフホームセキュリティー機能
外出時や就寝時などに、窓センサー設置の窓と玄関場が閉まっていると「警戒ＯＮ」に設定ができます。設定中に誰かが窓を開けたら通知が発信されます。
例２：帰宅・外出の通知
家族の鍵を登録しておくと、その鍵で開け閉めした場合に名前入りで通知が来ます。アプリから施錠した場合でも通知が来ます。
例３：住環境モニタリング
部屋の中と家の外の温度・湿度の変化をグラフ表示できます。また、熱中症の危険があるときには、アラートをお知らせします。窓が開いていないかを確認して、エアコンをつけることができます。
この他、安心で便利な機能が多数！詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
フォトライブラリー
玄関からLDKを眺める
- GLO-BALL(ペンダント）越しに中庭を眺める。
- 白い壁に差し込む木漏れ日がご家族やお客様をお迎えします。
- 間接照明の柔らかな光がご家族の安らぎの時間を引き立てます。
- 浮遊感のあるエントランスポーチ。
- 中庭で切り取られるプライベートな空。
区画情報
- 号地
- D
- 土地面積
- 135.16 ㎡（約40.88坪）
- 建物面積
- 139.82 ㎡（約42.29坪）
- 土地建物価格(税込)
- 9980万円
アクセス/周辺マップ
25 587 488*80掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
お車なら静清バイパス「唐瀬Ｉ.Ｃ」まで3分。新東名「新静岡I.C」まで10分。
広域図
ナビポイント「静清信用金庫城北支店」を目印にお越しください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 安東中学校へ徒歩13分。国道１号静清バイパス「唐瀬インター」へ車で３分、新東名高速道路「新静岡IC」へ車で1０分。
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竜南小学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
児童数は579名、学級数は22クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「創る喜び 学ぶ楽しさ」です。
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安東中学校
-
現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
生徒数は587名、学級数18クラス（令和6年5月1日現在）。校訓は「創造」です。学校教育目標は「心豊かに 自ら創りだす生徒」です。
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静岡県立総合病院
-
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
30を超える診療科があります。
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ふるかわ北安東クリニック
-
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は外科、整形外科、リハビリテーション科、肛門科他です。診療時間は9：00～12：00、15：30～17：30（水曜日、土曜日は午前のみ）、休診日は日曜、祝日です。
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常葉大学短期大学部 附属とこは幼稚園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
「心豊かでたくましい子」を教育目標に掲げています。ウサギやカメの飼育、専門講師による体育・音楽・英語教育や、茶道体験・料理体験など多彩な学びを提供しています。
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ウエルシア静岡上足洗店
-
現地から500m。 徒歩7分。(最長)
24時間営業（調剤薬局の営業時間は9：00～21：00です）。薬品、化粧品から食品まで、豊富に取り揃えています。
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しずてつストア安東店
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
営業時間は9：30～21：00です。地域密着・地産地消にこだわり、新鮮で安心・安全な食品を提供しています（HPより）。
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エスポット静岡千代田店
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
営業時間は10:00〜20:00です。食品、日用品、家具、園芸用品等、生活用品が豊富にそろっています。
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しずてつジャストライン「県営住宅前」バス停
-
現地から180m。 徒歩3分。(最長)
県立病院線で「静岡駅前」まで１８分乗車。
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区北安東５丁目1238番10 |
| 交通 |
最寄バス停「県営住宅前」停留所まで徒歩3分（最長）、「県立病院高松線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで18分 新東名高速道路 新静岡ICまで6km（最長）、車で10分 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
135.16㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 139.82㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 第東日本21-19128号 |
| 道路幅員 |
4.6m～5.7m
公道西4.6ｍ、南5.7ｍアスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2022年3月 完成済（D） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 土地建物価格（税込） | 9980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●プラットフォームハウスタッチの機能を利用するためには別途申込が必要であり、月額料金2200円が必要です。（初期費用・通信費別途）●住居表示／静岡市葵区北安東5丁目30番1号（申請済） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（D） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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