コモンステージ千代田４丁目（分譲戸建）
建売 静岡県静岡市 葵区千代田４丁目100番12
葵区に積水ハウスの分譲戸建が完成。あと1棟。
交通量の多い唐瀬街道を東に入った閑静な住宅地の、「太陽光発電」「床暖房」や、最新の換気システム「スマートECS（イクス）」を搭載した分譲住宅です。
アイランドキッチンを備えた約26帖のＬＤＫと、プライべートなデッキスペース（中庭）がつながり、ご家族がお互いの気配を感じながら思い思いの時間を過ごせる住まいです。（令和5年5月撮影）
≪資料請求≫≪来場予約≫お待ちしております
資料請求いただいた方に、インテリア・設備の資料、資金・住宅ローン資料や、測量図・地盤調査書、周辺施設写真やハザードマップ等、ご希望の詳しい資料を差し上げます。
来場予約では,分譲地の様子や周辺施設や環境等を専任のスタッフが現地にてご案内いたします。「来場予約」「電話相談（フリーコール）」「来場予約」ボタンからのお申し込み下さい。
プラン
ＰＬＡＮ Ａ号地
１階床面積／ 59.55㎡ 2階床面積／57.90㎡ 延床面積／117.45㎡（ 35.52坪） 敷地面積／156.19㎡（47.24坪）
間取りに描かれている家具などは販売価格には含まれていません。植栽については成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木で緑量の少ない状態となります。
- 間接照明が心地よいＬＤＫ。
- 程よい距離感のダイニングキッチンとリビング。間接照明の落ち着いたリビングで、家族団らんの時間を楽しむことができます。（令和5年5月撮影）
- 大開口の窓があるリビングはデッキへとフラットにつながります。深い軒と背の高いフェンスでプライベートな空間を演出しています。（令和5年5月撮影）
- おしゃれで使いやすいセパレートキッチン。シンクと作業台・コンロ調理台が分かれているタイプのキッチンです。それぞれのスペースを広く利用することができます。（令和5年5月撮影）
- ゆったりとした浴槽で足を伸ばして入ることができます。浴室乾燥機付きで梅雨の時期も助かります。（令和5年5月撮影）
区画情報
周辺の建物の高さ・配置、窓の位置などを考慮し、陽だまり空間を中心にＬＤＫを配置。
採光・通風・プライバシーに配慮した間取りです。
- 号地
- A
- 土地面積
- 156.19 ㎡（約47.24坪）
- 建物面積
- 117.45 ㎡（約35.52坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 北街道・唐瀬街道・流通センター通り、国道一号線バイパスへのアクセスが良く、車での通勤やレジャーに便利！
- 徒歩10分圏内にスーパー・ホームセンター・病院などがあり生活環境が整った分譲地。
-
竜南小学校
-
現地から900m。 徒歩12分。(最長)
児童数579名、学級数22クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「創る喜び 学ぶ楽しさ」です。
-
東中学校
-
現地から1600m。 徒歩20分。(最長)
生徒数814名、学級数29クラス（令和6年5月1日現在）市内で最も生徒数の多い中学校です。
-
静岡市立高校
-
現地から450m。 徒歩6分。(最長)
「市高（いちこう）」の愛称で親しまれています。「質実剛健」の気風を継承し、「正しく、強く、明るく」を校訓としています。
-
しずてつストア千代田店
-
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
営業時間は9：30～21：00です。地域密着・地産地消にこだわったスーパーです。新鮮で安心・安全な食の提供をしています。
-
エスポット静岡千代田店
-
現地から650m。 徒歩9分。(最長)
営業時間は10:00〜20:00です。食品、日用品、家具、園芸用品等、生活用品がなんでも揃うお店です。
-
うえのやま小児科
-
現地から540m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は小児科・アレルギー科です。診療時間は8：30～12：00、15：30～17：30（土曜日は午前のみ）です。休診日は日曜日、祝日です。インターネット予約ができます。
-
八木循環器内科
-
現地から400m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は循環器科・内科です。診療時間は8：30〜 12:00、14：30〜18：00（木曜日、土曜日は午前のみ）です。 休診日は日曜日、祝日です。
-
千代田おひさまの森保育園
-
現地から100m。 徒歩2分。(最長)
定員18名（0才から2才）の少人数制の保育園です。土を敷いた園庭で泥んこ遊びを楽しんだり、長いウッドデッキで日向ぼっこをしたりとのびのびとした環境で保育を行っています。
-
ＪＲ「静岡」駅
-
現地から3400m。 車13分。(最長)
現地から500ｍ（徒歩7分）の千代田4丁目バス停より静岡鉄道バス・唐瀬線に乗車、15分。
アクセス/周辺マップ
25 588 134*54掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（車）
唐瀬街道、北街道、流通センター通りへのアクセスがよい分譲地です。
「千代田おひさまの森保育園」を目印にお越しください
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
1回の操作で2ヵ所同時ロック「1アクション2ロック玄関ドア」
積水ハウスの「1アクション2ロック」は、主錠をロックする1回の操作で、補助錠も同時にロックされ、補助錠の閉め忘れを防止します。鍵は施錠の確認が外出先でも可能な「しめ忘れお知らせキーⅢ」で、ピッキングに強い「防犯サムターン」も標準装備しています。※防犯上の配慮から、解錠は2箇所別々の操作が必要となります。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区千代田４丁目100番12 |
| 交通 |
最寄バス停「千代田4丁目」停留所まで徒歩7分（最長）、「唐瀬線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで15分 静岡鉄道静岡清水線長沼(静岡)駅まで徒歩24分（最長） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
156.19㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 117.45㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 第東日本22-18994号（Ａ号地） |
| 道路幅員 |
4.7m
公道東側アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月 完成済（A） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 土地建物価格（税込） | 7380万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
住居表示/静岡市葵区千代田4丁目14-19（申請済） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（A） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
まずは 資料請求・来場予約 お待ちしております。
住まいづくり、土地探しのプロである積水ハウスに何でもお気軽にご相談ください。税務やローンのことまではもちろん、 住替・建替のことまで 何でもご相談ください。
