コモンステージ有東2丁目 （分譲戸建）
建売 静岡県静岡市 駿河区有東２丁目65番1
心地よい風と陽光が入り込む～南北に視線と風が抜ける家～
南北にクリアビュー大開口サッシを設けることで、ＬＤＫに心地よい風と陽光が入り込むみます。洗練されたスクエアを意識した外観がまちなみに映えます。DESIGN OFFICE静岡が手掛ける魅力が詰まった33坪の分譲戸建。
※DESIGN OFFICEとは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。
※令和6年7月撮影
PLAN
～南北に視線と風が抜ける家～
●木造住宅 シャーウッド
●土地面積189.78㎡（約57.40坪）
●延床面積109.25㎡（約33.04坪）
■コンセプト ～南北に視線と風が抜ける家～
スクエアを意識してデザインされた外観。木調格子とスクエアサッシが陶版外壁ベルバーンの美しさを一層引き立てます。
1階ＬＤＫは、敷地形状・外部環境を読み解き、南北にとった開口へ視線と風が抜けるよう計画。心地よい風と陽光が入り込みます。また、軒裏とつながる木調天井や、間接照明により柔らかく照らされた壁面のベルバーンが、22帖のＬＤＫに居心地の良さをプラスします。
2階に浴室を設けることで、ＬＤＫの広さを確保しています。またストレスなく家事をこなせるよう生活動線・家事動線を配慮しています。
■主な設備仕様
ベルバーン外壁／エネファーム／ＬＤＫ床暖房／太陽光発電3.3ｋｗ／スマートイクス／大空間ＬＤＫ／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／木調デザイン天井／パントリー／2階浴室／土間収納／ウッドデッキ／食器洗浄乾燥機／電気錠／ＥＶ車用コンセント
- ※車は価格に含まれません。
- ＬＤＫ
- 令和6年7月撮影
- ＬＤＫ
- 令和6年7月撮影
- 外観
- 令和6年7月撮影
区画情報
- 号地
- Ｃ
- 土地面積
- 189.78 ㎡（約57.40坪）
- 建物面積
- 109.25 ㎡（約33.04坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8480万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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駿河区役所 現地から700m。 徒歩9分。
- 駿河区の中でも様々な施設が集まる便利なエリア。
- 静岡駅や東名高速道路へのアクセスが良く、交通も便利です。
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富士見小学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
児童数511名、学級数24クラス（令和6年5月1日現在）。学校教育目標は「自らきりひらく生徒～主体性・社会性・継続性～」です。
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豊田中学校
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
生徒数488名、学級数19クラス（令和6年5月1日現在）。校訓は「強く 正しく 美しく」です。
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あけぼの保育園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
定員270名。屋外遊具、室内玩具類に北欧製の質の高いものを使用するなど子供たちの健やかな成長につながるよう努めています。
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セントラルスクエア
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
営業時間は9:00～21:30 です。総合スーパーのアピタ静岡店のほか、専門店のモールにはＧＵをはじめ、美容室、100円ショップなど生活に便利な店舗が出店しています。
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イトーヨーカドー静岡店
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
営業時間は10：00～20：00 です。食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーで、ノジマ、アカチャンホンポ、ダイソーなどのテナントが出店しています。
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増田こどもクリニック
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は小児科です。診療時間は8：30～12：00（土曜日は8：30～12：30）、15：00～17：30（水曜日と土曜日は午前のみ）、休診日は日曜日・祝日です。
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白鳥消化器内科医院
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
診療科目は消化器科・内科・肛門科です。診療時間は8：30～12：00、15：30～17：30（水曜日と土曜日は午前のみ）で、休診日は第1、3、5水、第2、4土と日・祝日です。
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ＪＲ「静岡」駅
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現地から2300m。 徒歩29分。(最長)
現地から500ｍ（徒歩7分）のポリテクセンター静岡バス停より静岡鉄道バス県立病院高松線に乗車、15分。
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東名高速道路 日本平久能山スマートＩＣ
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現地から3200m。 車7分。(最長)
東名高速道路の清水ＩＣと静岡ＩＣの間にある、2019年に新設されてたスマートＩＣです。
アクセス/周辺マップ
25 469 372*86掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「あけぼの保育園」を目印にお越しください
現地案内図
すまいづくり
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
燃料電池「エネファーム」
ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 駿河区有東２丁目65番1 |
| 交通 |
最寄バス停「ポリテクセンター静岡」停留所まで徒歩7分（最長）、「みなみ線」に乗車、ＪＲ東海道本線静岡駅まで15分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
189.78㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 109.25㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本24-02758号 |
| 道路幅員 |
4.5m
南側アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年7月（Ｃ） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 土地建物価格（税込） | 8480万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●住居表示／静岡市駿河区有東2丁目13-28（申請済） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（Ｃ） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-769-211
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＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 静岡支店静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：054-284-1201
