コモンステージ磐田西［分譲戸建］
建売 静岡県磐田市一言字北原2650番13
『快放を感じる家』～開放感を感じながら木の温もりに囲まれた快い住まい～
視線の抜けを意識した開放感のある空間と、屋内外に連続した壁や天井から得られる快い空間。
シンプルを意識したスクエアなフォルムと、連続した縦格子により温かみを感じる外観を演出します。
※DESIGN OFFICEとは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。
プラン
●木造住宅 シャーウッド ー2024年7月撮影ー
●延床面積：124.00㎡（37.51坪）
●1F床面積：57.00㎡
●2F床面積：67.00㎡
●土地面積 : 269.98㎡（81.66坪）
■コンセプト ～快放を感じる家～（木造住宅 シャーウッド）
◇南側の開放感とシースルー階段を活かした約26帖のゆとりあるLDK空間
◇屋内外に連続した壁や天井に囲まれた落ち着きのある快い空間
◇温もりとひかりの陰影を楽しむ上質なインテリア
◇縦格子が印象的な和モダンな外観と奥行を感じられる外構計画
■主な設備仕様
太陽光発電システム／HEMS／電気錠（パッシブキー・カードキー併用）
床暖房(LDK)／ガス電気併用住宅／ガス乾燥機「乾太くん」
遮熱断熱防犯合わせガラス／IHコンロ/食器洗浄乾燥機/浴室換気乾燥暖房機
- ●延床面積：124.00㎡（37.51坪）
●1F床面積：57.00㎡
●2F床面積：67.00㎡
●土地面積 : 269.98㎡（81.66坪）
- LDK（内観パース）ー2024年7月撮影ー
- 大開口により視線が抜け、木漏れ日の落ちるLDK
- LDK（内観パース）ー2024年7月撮影ー
- 家事をしながらお子様を見守ることができるLDK
- LDK（内観パース）ー2024年7月撮影ー
- 視線の先に広がる季節の移ろいを感じられる主庭
- LDK（内観パース）ー2024年7月撮影ー
- ベージュトーンの空間に曲線のある家具や照明を取り入れた温かみのあるインテリア
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 269.98 ㎡（約81.66坪）
- 建物面積
- 124.00 ㎡（約37.51坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7400万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年3月撮影
- ららぽーと磐田
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現地から3420m。 車8分。(最長)
磐田市内最大のショッピングモール。スーパー、多数の飲食店、専門店街のほか、映画館もあります。
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リーザプレスクール
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
開園時間7:00～18:00 人に備わる六つの根、「眼・耳・鼻・舌・身・意（五感と心）」を感受性豊に育むことを「ねらい」として保育しています（HPより抜粋）。
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しむら内科・消化器クリニック
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
休診日：水曜日午後、土曜日午後、日曜日・祝日。診療時間は8:30～12:00、16:00～18:00。診療科目は内科、消化器科です。
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牧野歯科医院
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現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
休診日：日曜日・祝日。診療時間は9:30～12:30、14:30～18:30、土曜日午後の診療は18:00迄。診療科目は歯科、小児歯科、矯正治療、口腔外科です。
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遠鉄ストア磐田店
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現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
営業時間は9:30～20:00です。ドラッグストアのマツモトキヨシも併設しています。
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ウェルシア薬局磐田富丘店
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現地から2620m。 車5分。(最長)
営業時間9:00～24:00 医療品はもちろん、食品も販売している便利なドラッグストアです。
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かぶと塚公園
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
「子供広場」、「芝生広場」、「親水公園」があり、市民の憩いの公園となっています。体育館、テニスコート、陸上競技場もあります。
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遠鉄バス 西坂町バス停
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現地から1420m。 徒歩18分。(最長)
磐田駅まで朝通勤時間帯は１時間に４本、昼間は１時間に２本運行しています。所要時間は、朝の通勤ラッシュ時は12分、平常時は8分です。
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磐田市立豊田南小学校
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現地から1800m。 徒歩23分。(最長)
教育目標「夢にむかって学び合うたくましい子」を掲げて教育活動を行っています（HPより）。児童数287名（令和6年5月1日現在）。
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磐田市立豊田南中学校
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
教育目標「自ら学び共に生きる心豊かな生徒」を掲げて教育活動を行っています（HPより）。生徒数484名（令和6年5月1日現在）。
アクセス/周辺マップ
26 206 633*46掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
構造設備
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県磐田市一言字北原2650番13 |
| 交通 |
最寄バス停「西坂町」停留所まで徒歩18分（最長）、「遠鉄バス」に乗車、ＪＲ東海道本線磐田駅まで12分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
269.98㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物面積 | 124.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 都市計画法施行令36条1項3号ロに該当 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本24-03803 |
| 道路幅員 | 4m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年7月（1号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：都市ガス（サーラE＆L）●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 7400万円(1戸) |
| その他の重要な事項 | |
| 引渡可能年月 | 2024年7月 引き渡し予定（1号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
