コモンステージ杉谷 ［分譲戸建]
建売 静岡県掛川市杉谷１丁目811-3
『家に帰れば積水ハウス』生活提案型分譲戸建
■Ａ号地「大空間を楽しむオール電化住宅」（鉄骨住宅 イズ・ロイエ）
20帖を超えるLDKとオール電化設備を搭載。
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■主な設備仕様（共通）
太陽光発電システム／HEMS／電気錠（パッシブキー・カード併用）
遮熱断熱防犯合わせガラス／食器洗浄乾燥機／保温浴槽付ユニットバス
浴室換気乾燥暖房機／外構「5本の樹」計画
※熱交換型換気システムスマートイクス A号地に搭載
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プラン
■Ａ号地「大空間を楽しむオール電化住宅」
■A号地
●延床面積：103.83㎡（31.40坪）
●1F床面積： 54.99㎡
●2F床面積： 48.84㎡
●土地面積 : 180.86㎡（54.71坪）
■A号地 設計コンセプト
●20.2帖の大空間リビング
●リビングに在宅ワークスペースを計画
●2階ホールにはランドリールームを計画
●街と建物に豊かさを与える外構計画
（2023年6月撮影）
- 20.2帖のLDK（2023年6月撮影）
区画情報
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 180.86 ㎡（約54.71坪）
- 建物面積
- 103.83 ㎡（約31.40坪）
- 土地建物価格(税込)
- 4980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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ベイシア掛川店
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
営業時間 9:00～20：00。クリーニング店も併設されています。
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杏林堂掛川花鳥園前店
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
9：00～22：00までの営業時間で、医薬品や食品、酒類も販売しています。
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掛川市立第一小学校
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現地から2020m。 徒歩26分。(最長)
児童数657人（令和6年5月1日現在）。保護者や地域の方々の学校教育に対する関心が高く、総合的な学習や学校行事等に協力的です。
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掛川市立東中学校
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現地から2020m。 徒歩26分。(最長)
生徒数650人(令和6年5月1日現在）。うつくしく りりしく（美しく凛とした生徒）を学校教育目標にしています。（HPより）
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ながやま医院
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
診療科目 内科、呼吸器内科、アレルギー科
診療時間 8：30～12：00 土曜日13：00迄、14：30～18：00
休診日 木曜・日曜・祝日、土曜午後
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中東遠総合医療センター
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現地から3800m。 車9分。(最長)
中東遠総合医療センターは、掛川市及び袋井市をはじめとする中東遠地域の基幹病院として、すべての人に質の高い医療を提供し、愛され、信頼される病院を目指します。（HPより）
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東名高速道路掛川ＩＣ
- 現地から1200m。 車3分。(最長)
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JR掛川駅南口
- 現地から1820m。 徒歩23分。(最長)
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さわやか掛川インター店
- 現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
アクセス/周辺マップ
83 634 391*74掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
広域図
現地案内図
構造設備
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県掛川市杉谷１丁目811-3 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線掛川駅まで徒歩23分（最長） |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
180.86㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物面積 | 103.83㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 道路幅員 | 12m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月 完成済（Ａ号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●上水道：公営水道●汚水：個別合併浄化槽●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 4980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 | |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（Ａ号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
