コモンステージ泉町2号地分譲戸建
建売 静岡県袋井市泉町２丁目７番地2
『光と風を活かす家』～優しい光を浴び、柔らかな風が吹き抜ける家～
リビングに設けた吹き抜けから、心地よい風と陽光が入り込みます。
スクエアを意識した洗練された外観がまちなみに映えます。DESIGN OFFICE浜松が手掛ける魅力が詰まった33.57坪の分譲戸建て。
された※DESIGN OFFICEは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。
プラン
『光と風を活かす家』～優しい光と柔らかな風が吹き抜ける家～
●木造住宅 シャーウッド -2024年12月完成-
■敷地面積 ： 200.02㎡（60.50坪）
■延床面積 ： 111.00㎡（33.57坪）
●1F床面積 ： 55.50㎡（16.78坪）
●2F床面積 ： 55.50㎡（16.78坪）
■コンセプト 『光と風を活かす家』 （木造住宅 シャーウッド）
◇スクエアを意識してデザインされた外観。
◇縦格子スクリーンがより印象的な外観を創り出し、陶版外壁ベルバーンが美しさを一層ひきたてます。
◇21帖のLDKには開放的な吹き抜けを提案。縦に視界を広げて、優しい光と柔らかな風を感じることができます。
◇２階に浴室を設けプライバシーを確保。室内干しスペースからウォークインクローゼットへの収納導線に配慮。
■主な設備仕様
太陽光システム/HEMS/電気錠（パッシブキー・カードキー併用）/災害時自立分電盤
テレビドアホン/床暖房（LDK）/ガス併用住宅/ガス乾燥機「乾太くん」/エアコン4台
遮熱断熱防犯合わせガラス/IHコンロ/食器洗浄乾燥機/浴室換気乾燥暖房機
- ■敷地面積：200.02㎡（60.50坪）
■延床面積：111.00㎡（33.57坪）
●1F床面積： 55.50㎡ ●2F床面積： 55.50㎡
◇２号地/間取図
３LDK+土間収納+パントリー+WICの住まい
※自動車は販売価格に含まれません。
- リビング
- 自然光を柔らかに拡散させ、ゆとりを感じる雰囲気を創り出します。
- キッチンからリビング
- ソファを壁面に配置し、安心感・落ち着きと居心地の良さを両立。
- リビング
- グレイッシュなグラデーションカラーで空間をつつみ込む、やすらかな空気感を演出。
- 主寝室
- 吹抜けに面している主寝室は吹抜け側に引違サッシ下端と揃えて間仕切扉を計画。南からの光を取り込むことも可能です。
省エネラベル
エネルギー消費性能
国が定める省エネ基準。削減率が10％向上する毎に☆が1つ増加します。☆の数が多いほど高い省エネ性能を有します。
区画情報
全区画が南面道路で日当たりの良い分譲地（総区画数17区画）
◇通学通勤など高い利便性◇
◇公園が隣接する緑豊かな住環境◇
◇生活利便施設が充実した立地◇
幅員６ｍの前面道路
統一感のある美しい街並みが広がります。
- 号地
- ２号地
- 土地面積
- 200.02 ㎡（約60.50坪）
- 建物面積
- 111.00 ㎡（約33.57坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7500万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR袋井駅
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現地から1750m。 徒歩22分。(最長)
袋井駅から浜松駅へ約20分です。
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袋井あそび保育園
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
「かしこく おもいやりのある たくましいこ」を保育理念として掲げています。（HPより）
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若葉幼稚園
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
園の目標は「げんき（思い切り体を動かして楽しく遊ぶ）、こんき（試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ）、ゆうき（やってみようと勇気をもって取り組む）」です。（HPより）
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袋井市立袋井北小学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
児童数960人（令和６年５月１日時点）
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袋井市立袋井中学校
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現地から1110m。 徒歩14分。(最長)
生徒数：853名（令和６年５月１日時点）
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三木小児科医院
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
診療科目 小児科
診療時間 8:30～12:00･16:00～17:30
休診日 水曜･日曜･祝日。土曜日午後ワクチン接種のみ
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みやた歯科・こども歯科クリニック
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
診療時間 9:00～13:00･14:30～18:30。土曜日は17：00迄
休診日 木曜･日曜･祝日
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遠鉄ストア袋井久能店
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
営業時間 9：30～21：00（土日のみ9：00～21：00）
駐車場台数 160台
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バロー袋井店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
営業時間 10:00～20:00
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杏林堂袋井旭町店
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
営業時間
9:00～22:00（ドラッグストア）
9:00～21:00（調剤薬局）
アクセス/周辺マップ
169 305 102*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
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- いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
- 陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
高い断熱性能を備えた積水ハウスの家は、たとえるならば熱を逃がさないポットのようなつくりです。天井・壁・床、それぞれに適した断熱材を選び、家全体の断熱性のバランスを考慮して設計し、熱の逃げ道を徹底的になくすことで、寒い冬もぬくぬくとした居心地をもたらす住まいを実現します。
貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
おうち時間を、もっと楽しもう。ファミリースイートの大空間
家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに「おうちプレミアム」では、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日をかなえます。
安全性や使いやすさに、心地よさをプラス
積水ハウスでは2010年より、従来のユニバーサルデザインの基本的な考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地が良い」「操作感が良い」「見た目が美しい」と言った、五感に響く「心地よさ」まで追求した独自の住空間デザイン「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」を推進しています。
フラット屋根対応「陸屋根型太陽光発電」
標準的な4KWタイプの太陽光発電システムを搭載した場合、一般的な住宅に比べて年間で約2,479kgのCo2削減が可能です。これだけのCo2を吸収するためにはスギの木では約177本必要になりますが、太陽光発電システムを搭載すれば、普通に暮らしながら同様のCo2削減効果が得られます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県袋井市泉町２丁目７番地2 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線袋井駅まで徒歩22分～24分 最寄バス停「泉町」停留所まで徒歩3分～4分、「秋葉バス」に乗車、「袋井駅」停留所まで5分 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
200.02㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 111.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本24-08158号 |
| 道路幅員 | 6m～8m アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年12月（２号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 7500万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
※景観法
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 引渡可能年月 | 契約後2か月で引き渡し可能（２号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.19 |
| 情報登録日 | 2024.12.13 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-596-188
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：053-452-6171
