コモンステージ下土狩Ⅴ　分譲住宅

分譲住宅・土地

建売静岡県駿東郡　長泉町下土狩字上出口642-7

※2024年10月撮影

プラン

【変形地を活かした開放感と、凛とした空気感のある住まい】

ボックスをオーバーハングさせた、シンプルながら立体的に魅せる外観です。
※2024年8月撮影

【1階間取り図】: 寝室に隣接した書斎はテレワークスペースとしても利用できます。

【2階間取り図】: 水回りとLDKを同じフロアに計画することにより家事効率がアップします。

【LDK】: 間接照明と柔らかな木目のアクセント天井がくつろぎ空間を演出します。
※2024年10月撮影

【リビング】: リビングとフラットにつながるバルコニーが、空間の広がりを演出します。
※2024年10月撮影

【エントランス】: ※2024年10月撮影

Ritzwellのリビングソファ・リビングテーブル・ダイニングセットが価格に含まれます。その他パース内の小物、備品は価格に含まれません。

区画情報

号地: C

土地面積: 160.36 ㎡（約48.50坪）

建物面積: 111.66 ㎡（約33.77坪）

土地建物価格(税込): 8100万円

アクセス/周辺マップ

50 168 188*43
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。カーナビポイント：長泉町下土狩640-1　沼津信用金庫　長泉町支店

東京駅、品川駅へのアクセスもスムーズです。

JR下土狩駅まで徒歩約7分。JR三島駅まで徒歩約17分です。JR三島駅から東海道新幹線を利用してJR品川駅まで47分乗車。

生活利便性の高い街です。

下土狩駅まで徒歩約7分の場所に位置し、通勤通学に便利です。

現地案内図

沼津信用金庫　長泉町支店のすぐ北側の道路へ入ると現地です。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 長泉町は通勤・通学、子育てなど様々な分野で人気なまちです。; 現地から200m。徒歩3分。(最長)
三島駅の北側に位置し、下土狩駅から三島駅までのびる大きな通りです。

JR御殿場線　下土狩駅: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
沼津駅まで7分。広々としたロータリーがあり送迎のしやすい駅です。

JR東海道新幹線　三島駅: 現地から1290m。徒歩17分。(最長)
JR東海道線、東海道新幹線、伊豆箱根鉄道が乗り入れており、通勤・通学に便利です。

長泉幼稚園: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
園目標は「青空に輝く太陽の子」です。
季節の行事や体験活動を通して人を思いやる気持ちや一人一人の良さ、頑張りを認める環境で、お子様の自信につながります(HPより)。

長泉小学校: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
児童数 1047名（令和6年4月1日現在）
教育目標は「自ら考え　高め合いながら　伸びる子」で、主体的に課題を解決し、成し遂げる力を育みます（HPより）。

長泉中学校: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
生徒数 754名（令和6年4月1日現在）
教育目標は「未来を創る　夢高く　富士となれ」で、地域から愛される生徒を育てる学校です(HPより)。

米山歯科: 現地から240m。徒歩3分。(最長)
診療時間 9：00～12：00/14：00～18：00（土曜9：00～17：00）
休診日：水曜・日曜・祝日
診療内容は、歯科一般・歯周病治療・予防歯科・小児歯科・審美歯科等です。

スマイリークリニック: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
診療時間 9：00～12：00/14：30～17：30
休診日：火曜午後・木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
診療科目は、内科、呼吸器内科、アレルギー科です。

しずてつストア長泉店: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
営業時間 9:30～21:00。駐車場 155台。

マックスバリュエクスプレス長泉店: 現地から280m。徒歩4分。(最長)
営業時間 7:00～22:00。駐車場 59台。
二階には100円ショップのテナントが入っています。

積水ハウスのすまいづくり

life　knit　design

お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
※こちらの建物の感性は凛-soft- です。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。※こちらの建物に採用しています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。※こちらの建物に採用しています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。※こちらの建物に採用しています。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※こちらの建物に採用しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	三島支店
広告主の事務所の所在地	三島市文教町一丁目1番20号
広告主の事務所の電話番号	055-980-6560
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県駿東郡　長泉町下土狩字上出口642-7
交通	ＪＲ御殿場線下土狩駅まで徒歩7分（最長）東海道新幹線三島駅まで徒歩17分（最長）
総戸数	3戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	160.36㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域航空法、景観法
建物面積	111.66㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年7月完成済（C）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝
土地建物価格（税込）	8100万円(1戸)
その他の重要な事項
引渡可能年月	即引き渡し可能（C）
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27