コモンステージ ミラまち Life knit design分譲住宅
建売 愛知県豊橋市曙町字松並101番428他
2025年3月15日(土)新発売 life knit design分譲住宅６棟
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 ■撮影2024年7月 コモンステージ ミラまち内、南東エリアのアイステージに６棟の分譲住宅が新しく誕生します。高師小学校へ徒歩12分、ミラまちの中でも小学校が近いエリアです。 |
 ■撮影2023年8月 現地航空写真。信号機のない環状交差点「ラウンドアバウト」は、お互いが譲り合い、速度を落として走行するため事故が起きにくく、万が一の停電時にも混乱せず通行できます。 |
コンセプト
プラン
33-1号地 艶 格調高きダイナミックさのある暮らし
重厚感とダイナミックさ。研ぎ澄まされた美学を知る大人の為のラグジュアリー。
素材をダイナミックに使い、気品高く、時を超えて生き続ける贅沢さ。
リビングには、壁一面に意匠性の高い大判のタイルと間接照明をあしらい、上質な空間を実現しています。
LDKの家具はCassinaでアレンジしています。
ソファはGRAB homeソファを採用。コンパクトながらも背とアームに傾斜をつけ、クッションに合わせてゆったりとくつろぐことができます。
●軽量鉄骨2階建 イズ
●土地面積198.71㎡（60.10坪）
●1F床面積55.02㎡ 2F床面積58.84㎡
●延床面積113.86㎡（34.44坪）
■主な設備仕様
ダインコンクリート外壁／エコジョーズ／LDK床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／テラス／食器洗浄乾燥機／電気錠／EV車用コンセント／駐車場２台
33-2 暖 木質感と懐かしいぬくもりをいつまでも
森で深呼吸をするような贅沢な時間。どこか懐かしいぬくもり。
時を重ねることで醸し出される趣と共に、日々をおおらかに味わう暮らし。
2.7mの天井高まで伸びたLDKの窓は、電柱のないミラまちの広い空を臨み、豊かな陽当たりを確保します。
LDKの家具はCassinaでアレンジしています。
ソファは木製フレームに配された三角形や斜めラインが「抜け」や「隙間」といった視覚的効果をもたらし、絶妙なバランスと軽量感を演出します。
クッションはフレーム部とぴったり調和し、快適性と満足感を実現しました。
●木造2階建 シャーウッド
●土地面積185.84㎡（56.21坪）
●1F床面積54.00㎡ 2F床面積57.94㎡
●延床面積111.94㎡（33.86坪）
■主な設備仕様
ベルバーン外壁／エコジョーズ／LDK床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／ウッドデッキ／食器洗浄乾燥機／電気錠／EV車用コンセント／駐車場２台
33-3号地 静 静寂と気品に包まれた、おだやかな暮らし
抑制のきいた創造性。本質をとらえた美的感覚で、素材の色と形は最小限に。
気品に満ちた、静寂な内なる豊かさを表現します。
LDK前には空が広がるテラスを配置、豊かな植栽に包まれ、家族団らんの場となるでしょう。
LDKの家具はCassinaでアレンジしています。
ダイニングテーブルはRITOMOを採用。軽量かつ強度に優れた天板で、角のあない天板の形状や制度の高い仕上がりを実現しています。
ダイニングチェアはエレガントで機能的なカッシーナのベストセラーであるHOLAチェア。
●軽量鉄骨2階建 イズ
●土地面積185.81㎡（56.20坪）
●1F床面積55.02㎡ 2F床面積58.84㎡
●延床面積113.86㎡（34.44坪）
■主な設備仕様
ダインコンクリート外壁／エコジョーズ／LDK床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／テラス／食器洗浄乾燥機／電気錠／EV車用コンセント／駐車場２台
33-4号地 優 いつも自然体でいられるナチュラルさ
すっきりと整った空間に、本当に心地よいものだけを採用。
上質な木製家具、肌なじみの良いファインなテキスタイル。
ずっと変わらない優しく穏やかな空気感。
2.7mの天井高まで伸びたLDKの窓は、電柱のないミラまちの広い空を臨み、豊かな陽当たりを確保します。
LDKの家具は家具蔵でアレンジしています。
ソファは直線的なフォルムの中に秘めた優しさを表現した無垢材フレームのモデルノを採用。
木目をデザインの一部としてバランスよく配置し、木の美しさを最大限に引き出したソファです。
●木造2階建 シャーウッド
●土地面積186.04㎡（56.27坪）
●1F床面積54.00㎡ 2F床面積57.94㎡
●延床面積111.94㎡（33.86坪）
■主な設備仕様
ベルバーン外壁／エコジョーズ／LDK床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／ウッドデッキ／食器洗浄乾燥機／電気錠／EV車用コンセント／駐車場２台
33-5号地 奏 すっきりとした空間に、思い思いの楽しみを
お気に入りのアートや小物たちがまるで家族のように微笑みかけてくれる。
それぞれの個性を引き立てるすっきりとした空間の中で踊りだす色やカタチ。
LDK前には空が広がるテラスを配置、豊かな植栽に包まれ、家族団らんの場となるでしょう。
LDKの家具はCassinaでアレンジしています。
ソファは、取りが大空に翼を広げたような美しい広がりを感じさせるBIRDソファ。
●軽量鉄骨2階建 イズ
●土地面積185.82㎡（56.21坪）
●1F床面積55.02㎡ 2F床面積58.84㎡
●延床面積113.86㎡（34.44坪）
■主な設備仕様
ダインコンクリート外壁／エコジョーズ／LDK床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／テラス／食器洗浄乾燥機／電気錠／EV車用コンセント／駐車場２台
33-6号地 凛 洗練された奥ゆかしさを楽しむ
温故知新の安らぎとくつろぎを今の暮らしに置き換え、洗練させるモダニズム。
すっとさす光と影は奥ゆかしく、つつましさと知的さをあわせもつ。
2.7mの天井高まで伸びたLDKの窓は、電柱のないミラまちの広い空を臨み、豊かな陽当たりを確保します。
LDKの家具は家具蔵でアレンジしています。
ダイニングテーブルは、直線的なフォルムを基調とし、無垢材の優しさを表現したDANを採用。
ダイニングチェアは、低姿勢で長時間座っても疲れにくいという、ラウンジチェアに不可欠な要素を備えたグランハイバック。
●木造2階建 シャーウッド
●土地面積185.88㎡（56.22坪）
●1F床面積54.00㎡ 2F床面積57.94㎡
●延床面積111.94㎡（33.86坪）
■主な設備仕様
ベルバーン外壁／エコジョーズ／LDK床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／ウッドデッキ／食器洗浄乾燥機／電気錠／EV車用コンセント／駐車場２台
区画情報
ミラまち全体区画図
緑豊かな美しいまちなみ。公園は分譲地内に6カ所。商業施設が分譲地内にあり、利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族におすすめです。
アイステージ 分譲住宅6棟
Life knit design 艶
- 号地
- 33-1
- 土地面積
- 198.71 ㎡（約60.10坪）
- 建物面積
- 113.86 ㎡（約34.44坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7770万円
Life knit design 暖
- 号地
- 33-2
- 土地面積
- 185.84 ㎡（約56.21坪）
- 建物面積
- 111.94 ㎡（約33.86坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7700万円
Life knit design 静
- 号地
- 33-3
- 土地面積
- 185.81 ㎡（約56.20坪）
- 建物面積
- 113.86 ㎡（約34.44坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7460万円
Life knit design 優
- 号地
- 33-4
- 土地面積
- 186.04 ㎡（約56.27坪）
- 建物面積
- 111.94 ㎡（約33.86坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6910万円
Life knit design 奏
- 号地
- 33-5
- 土地面積
- 185.82 ㎡（約56.21坪）
- 建物面積
- 113.86 ㎡（約34.44坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6990万円
Life knit design 凛
- 号地
- 33-6
- 土地面積
- 185.88 ㎡（約56.22坪）
- 建物面積
- 111.94 ㎡（約33.86坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6770万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊橋市立高師小学校
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現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
学校教育目標は、たくましく、かしこく、しんせつな子(HPより)。
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豊橋市立本郷中学校
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現地から1580m～1600m。 徒歩20分。(最長)
教育目標は、心豊かな思いやりのある生徒、よく考え自ら学ぶ生徒、
健康でたくましい生徒(HPより)。
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円通寺保育園
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現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
心広く穏やかに、力強くたくましく、自然に無理なく子育てができ、保護者、地域住民と共に、“勇気・元気・自信”に満ち溢れる子どもたちを育むこども園です(HPより)。
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豊橋鉄道渥美線「高師」駅
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現地から1390m～1440m。 徒歩18分。(最長)
豊橋駅から田原駅までを繋ぐ、豊橋南エリアの沿線です。新豊橋駅まで5駅、約9分の乗車です。通勤通学に多くの人が利用しています。
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オークワ豊橋ミラまち店
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現地から430m～480m。 徒歩6分。(最長)
営業時間：9：00～21：30
店舗内に100円均一ダイソー、書店があります。現代の暮らしにフィットした、暮らしをより快適にするスーパーです。(HPより)
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サンドラッグ豊橋曙店
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現地から510m～560m。 徒歩7分。(最長)
ドラッグストア営業時間：9:30～20:30
調剤薬局：10:00～19:00（日曜日除く）
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ミラまちクリニック
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現地から460m～520m。 徒歩6分～7分。
診療科:循環器内科、内科、外科、美容医療、皮膚科、小児科
診察時間:AM9:00 ~ 12:00 PM15:00 ~ 19:00
※土曜・日曜9:00～14:00 日曜日は隔週 火曜日は毎週休診（HPより）
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ミラまち整形外科クリニック
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現地から360m～420m。 徒歩5分～6分。
診療科：一般整形外科、リハビリ科、小児整形外科
診察時間：AM9:00 ~ 12:00 PM15:00 ~ 19:00
※土曜日の午後は14：30~17：00 休診日：木曜、日曜、祝日（HPより）
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名古屋銀行豊橋ミラまち支店
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現地から420m～480m。 徒歩6分。(最長)
窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00
ATM利用時間：8:00～21:00（HPより）
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ミラまちこども館・子育て支援センター
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現地から390m～450m。 徒歩5分～6分。
子育て中のご家庭を総合的に支援する為、専任の保育士による子育て相談や親子教室を開催しています。高師小学校の児童クラブが併設されています。(HPより)
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市曙町字松並101番428他 |
| 交通 |
豊橋鉄道渥美線高師駅まで徒歩17分～18分 豊橋鉄道渥美線南栄駅まで徒歩19分～20分 「豊鉄バス」の「三本木町」停留所まで徒歩4分～5分 |
| 総戸数 | 400戸 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
185.81㎡～198.71㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 111.94㎡～113.86㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(3戸)、木造2階建（軸組工法）(3戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
南側6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年11月 完成済（33-1・33-2・33-3・33-4、他） |
| 主たる設備等の概要 | 公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 土地建物価格（税込） | 6770万円(1戸)～7770万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)(別途申込要)●搭載のプラットフォームハウスタッチを利用するためには、別途申込と月額2,200円が必要です。●分譲価格に、LDK･主寝室家具、小物が含まれます。一部含まれないものもございます。詳しくはお問合せください。※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上計測の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。※詳しくは窓口担当者までお問い合わせください。 |
| 引渡可能年月 | 2025年5月 引き渡し予定（33-1・33-2・33-3・33-4・33-5・33-6） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.4.10 |
| 情報登録日 | 2025.4.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.4.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
