コモンステージ明野町　分譲住宅

2024年7月撮影

分譲住宅１棟販売中

周囲の視線を感じず好きな場所、好きなモノに囲われ安心して暮らせる
愛着の増すまちづくりと住まいづくりをめざしました。

DESIGN OFFICE豊橋が手掛けた、魅力いっぱいの分譲戸建１棟を販売中
※DESIGN OFFICEとは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。（詳しくは下方バナーからご覧ください。）

新たなデザイン思想　life knit design
何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。
そんな一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、
暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。

区画情報

号地: 5号地

土地面積: 140.42 ㎡（約42.47坪）

建物面積: 105.74 ㎡（約31.98坪）

土地建物価格(税込): 6660万円

プラン

５号地　南北に風と光が抜ける大空間LDKがある住まい

●軽量鉄骨2階建　イズ
●土地面積140.42㎡（42.47坪）
●1F床面積48.84㎡　2F床面積56.90㎡
●延床面積105.74㎡（31.98坪）

■コンセプト　～南北に風と光が抜ける大空間LDKがある住まい～
将来の隣地計画を想定し、プライバシーに配慮した２階リビングと、家事がしやすい回遊動線のある計画にしました。
約22帖のLDKの南北に窓を配置し、気持ちの良いカーテンレスの暮らしを実現します。
インテリアはしっとり肌触りが良い素材を採用しています。

■主な設備仕様
ダインコンクリート外壁／エコジョーズ／ＬＤＫ床暖房／太陽光発電／スマートイクス／PFHtouch／2階LDK／クリアビュー大開口サッシ／間接照明／土間収納／ウッドデッキ／食器洗浄乾燥機／電気錠／ＥＶ車用コンセント

ダイニングキッチン

LDK

LDK

夜のLDK

ランドリールーム

全て2024年7月撮影

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 諏訪町駅; 現地から1030m。徒歩13分。(最長)
名鉄名古屋駅までは8駅、乗車時間約1時間1分の電車です。

豊川市立中部小学校: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
校訓は「かしこく　ゆたかに　たくましく」です。(HPより)

豊川市立南部中学校: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
校訓は「高潔・純真・勤勉」です。(HPより)

光輝保育園: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
ワンルームの広い保育室で、子ども達が自由にのびのびと遊び、心身ともに健やかに育つ事ができる環境を整えています。 (HPより)

マチニワとよかわ: 現地から510m。徒歩7分。(最長)
遠鉄ストア、マツモトキヨシ、クリーニングアポロ、スポーツデポ、アイレクスNEO、大井薬局、ビューティープレイス、はま寿司等の利便性の高い施設が揃っています。(HPより)

サンヨネ豊川店: 現地から1180m。徒歩15分。(最長)
営業時間10:00～19:00。地域住民に愛され、いつも賑わう品揃えの良いスーパーです。(HPより)

V・drug豊川千歳店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
営業時間9:00～22:00　日用品、酒類などより良い商品をお値打ちに販売しているドラッグストアです。(HPより)

大原医院: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
■診療科目：産婦人科・神経内科・内科
■診療時間(産婦人科)：9:00～11:45、15:00～17:45
■診療時間(神経内科・内科)：9:00～15:00
休診：日曜日、祝日、第１・第３土曜日

岡崎信用金庫豊川支店: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
■窓口営業時間：平日のみ9:00～11:30、12:30～15:00
■ATM営業時間：8:00～21:00（土日祝も利用可能）

牛久保駅通公園: 現地から240m。徒歩3分。(最長)
緑に囲まれた地域住民が集まる憩いの公園です。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県豊川市明野町２丁目6番5・6番6
交通	名鉄豊川線諏訪町駅まで徒歩13分（最長）
総戸数	5戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	140.42㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物面積	105.74㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第24WHEC確建豊00046号
道路幅員	5m アスファルト舗装
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年6月（5号地）
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝)
土地建物価格（税込）	6660万円(1戸)
その他の重要な事項	●搭載済のプラットフォームハウスタッチを利用するためには、別途申込と月額2,200円(税込)が必要です。●水道加入金188,000円(税込)※各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。●本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。
引渡可能年月	契約後1か月で引き渡し可能（5号地）
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500　<通話料無料電話>0120-150-489

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　イズ豊橋展示場定休日：火曜・水曜　営業時間：9:00～18:00
TEL：0533-72-4531

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