コモンステージ稲沢西町Ⅱ（分譲住宅）

分譲住宅・土地

建売愛知県稲沢市木全町庄前552番2、他（仮換地：稲沢西土地区画整理事業地内2街区2-2）

外観　2024年7月撮影

ＤＥＳＩＧＮ　ＯＦＦＩＣＥ　特別なチームで創る、特別な分譲住宅。ご案内会随時開催中（要予約）。

ＤＥＳＩＧＮ　ＯＦＦＩＣＥは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。

分譲地まちなみ写真

Ｅ号地：木造住宅シャーウッド（手前）・Ｆ号地：軽量鉄骨造ＩＳ（奥）　（2024年7月撮影）

Ｅ号地外観

2024年7月撮影

Ｅ号地ＬＤＫ

2024年7月撮影

Ｆ号地外観

2024年7月撮影

Ｆ号地ＬＤＫ

2024年7月撮影

プラン

Ｅ号地

●Ｅ号地　75,800,000円
●木造住宅　シャーウッド
●土地面積151.75㎡（約45.90坪）、延床面積102.50㎡（31.00坪）
●ＰＬＡＮ　３ＬＤＫ＋土間収納＋ＷＩＣ＋ロフト

（ＣＯＮＣＥＰＴ）イドコロを重ねて暮らす家
３０坪強の大きさでも当社の構造的優位性を生かして、多層の床を吹抜けでつなぎ、躍動感あふれる大空間を実現しました。将来に対してもフレキシブルに対応できる部屋配置を提案、かつ家中にイドコロを設け、吹抜でつなぐことで多様化する家族の距離感を適切に保つ計画としました。
大空間で多用途に使用できるロフトを設けています。インテリアは明るい生活空間の中に心躍るような色合いを加えて華やかな演出としました。

■主な設備仕様
ベルバーン外壁／エネファーム／ＬＤＫ床暖房／太陽光発電／スマートイクス／ステージリビング／大空間ＬＤＫ／セパレートキッチン／シースルー階段／吹抜け／造作収納／ロフト／プラットフォームハウスタッチ搭載

１・２Ｆ　ＰＬＡＮ・外構図

Ｅ号地アプローチ: 2024年7月撮影

Ｅ号地駐車場（２台駐車可）: 2024年7月撮影

Ｅ号地ウッドデッキ: 2024年7月撮影

Ｅ号地外観: 2024年7月撮影

Ｅ号地　内観　2024年7月撮影

ＬＤＫ（リビング）

１階: ＬＤＫ（ダイニングキッチン）　2024年7月撮影

１階: ＬＤＫ（ダイニングキッチン）　2024年7月撮影

２階: ２階サブリビング　2024年7月撮影

ロフト階: ロフト　2024年7月撮影

１階: 玄関・玄関収納　2024年7月撮影

Ｆ号地

●Ｅ号地　73,800,000円
●軽量鉄骨造　ＩＳ
●土地面積179.53㎡（約54.30坪）、延床面積113.23㎡（34.25坪）
●ＰＬＡＮ　３ＬＤＫ+土間収納+ＷＩＣ

（ＣＯＮＣＥＰＴ）光と、風と、穏やかな生活がリビングからつながる家
1階は最小限の間仕切で動線のコントロールを行い、リビングを中心に生活を展開する計画とし、2階は水回り・主寝室を回遊できるようにすることで最小限の廊下でストレスのない家事動線としました。子育てをストレスなく行うことができるよう生活動線・家事動線を配慮しました。無駄をなくすことで25帖以上のLDKを確保しそこから大きなデッキテラスを設け、坪数の割には大空間の気持ちよさを感じていただける計画としました。

■主な設備仕様
ダインコンクリート／制振構造シーカス／エネファーム／大空間ＬＤＫ／ＬＤＫ床暖房／造作テレビボード／深い軒下のあるバルコニー／2階水回り／間接照明

１・２Ｆ　ＰＬＡＮ・外構図

Ｆ号地アプローチ: 2024年7月撮影

Ｆ号地アプローチ: 2024年7月撮影

Ｆ号地駐車場（２台駐車可）: 2024年7月撮影

Ｆ号地ウッドデッキ: 2024年7月撮影

Ｆ号地　内観　2024年7月撮影

ＬＤＫ（リビング）

１階: ＬＤＫ（ダイニングキッチン）　2024年7月撮影

１階: ＬＤＫ（ダイニングキッチン）　2024年7月撮影

１階: ＬＤＫ（リビング）　2024年7月撮影

２階: ２階洗面室　2024年7月撮影

2階: バルコニー　2024年7月撮影

区画情報

号地: Ｅ

土地面積: 151.75 ㎡（約45.90坪）

建物面積: 102.50 ㎡（約31.00坪）

土地建物価格(税込): 7580万円

号地: Ｆ

土地面積: 179.53 ㎡（約54.30坪）

建物面積: 113.23 ㎡（約34.25坪）

土地建物価格(税込): 7380万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年7月撮影: 西町さくら公園; 現地から320m。徒歩4分。(最長)

市立稲沢北小学校: 現地から610m～640m。徒歩8分。(最長)
2023年7月撮影

市立稲沢西中学校: 現地から1680m～1710m。徒歩21分～22分。
2023年7月撮影

愛知文教女子短期大学附属　ぶんきょう幼稚園: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
2023年7月撮影

名鉄名古屋本線「国府宮」駅: 現地から2160m～2190m。徒歩27分～28分。
2023年7月撮影

ヨシヅヤ新稲沢店: 現地から1370m～1380m。徒歩18分。(最長)
2023年7月撮影

稲沢ハーモニーランド（EQVo!(エクボ) ハーモニー）: 現地から1200m～1230m。徒歩15分～16分。
2023年7月撮影

おくむら小児科: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
2023年7月撮影

稲沢市民病院: 現地から3750m～3780m。徒歩47分～48分。
2023年7月撮影

稲沢稲葉郵便局: 現地から740m～760m。徒歩10分。(最長)
2023年7月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県稲沢市木全町庄前552番2、他（仮換地：稲沢西土地区画整理事業地内2街区2-2）
交通	名鉄名古屋本線国府宮駅まで徒歩27分～28分
総戸数	10戸
販売戸数	2戸
土地面積及び私道負担面積	151.75㎡～179.53㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域建築基準法２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、農地法
建物面積	102.50㎡～113.23㎡
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号／5稲建第1-6号（令和5年7月3日）
道路幅員	4.5m～6m Ｅ・Ｆ号地西側前面4.5ｍ、Ｅ号地北側前面6.0ｍ（アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年5月完成済（Ｅ・Ｆ）
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
土地建物価格（税込）	7380万円(1戸)～7580万円(1戸)
その他の重要な事項	●（Ｅ号地）プラットフォームハウスタッチ搭載：月額2,200円（税込）負担有 ●分譲価格にはソファー・リビングテーブル・ダイニングセットを含みます。その他家具・小物・車等は含まれておりません。予めご了承ください。 ※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
引渡可能年月	即引き渡し可能（Ｅ・Ｆ）
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22