コモンステージ草津市川原2丁目分譲住宅

分譲住宅・土地

建売滋賀県草津市川原２丁目字小久保374番11、374番17、373番45

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年4月: JR琵琶湖線「草津」駅; 現地から2040m。徒歩26分。(最長)
東海道本線と草津線の2路線が乗り入れる、新快速停車駅。大阪方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。

草津市立笠縫東小学校: 現地から890m。徒歩12分。(最長)
葉山川のすぐ南側に位置する小学校。日々の連絡や予定などを、HP上で確認することができます。
2024年4月

草津市立新堂中学校: 現地から1450m。徒歩19分。(最長)
教育目標は「自主的精神にみち、心豊かでたくましい人間の育成」。家庭学習用の教材などをHP上で常時取得可能です。
2024年4月

みのり保育園: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
緑豊かな環境の保育園。広い園庭には大型の遊具があります。園内に給食室があり、化学調味料を一切使わない手作りの給食とおやつが提供されています。
2024年4月

あゆみこども園: 現地から830m。徒歩11分。(最長)
「こども園は子どもが主体的に遊び、学ぶ場である」が保育方針。
2024年4月

マックスバリュ駒井沢店: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)
古紙、ダンボール、ペットボトル、アルミ缶、食品トレーの回収など、リサイクルも充実しています。
2024年4月

上笠郵便局: 現地から730m。徒歩10分。(最長)
駐車場有。郵便料金または荷物運賃、切手やハガキの購入時などでキャッシュレス決済が可能です。
2024年4月

すぎうら皮膚科医院: 現地から20m。徒歩1分。(最長)
皮膚科・アレルギー科が専門の医院。駐車場有。一般外来の他、アトピーやにきび、乾癬などの専門外来もあります。
2024年4月

エイスクエア: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
各種専門店やレストランを有する、大型ショッピングセンター。大型駐車場完備。
2024年4月

にのみや歯科: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
診療科目は、一般歯科・小児歯科・口腔外科です。駐車場有。
2024年4月

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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プラン

【7号地完成予定パース】

《7号地完成予定パース》
【販売価格／6,887万円（土地・建物・外構工事費・消費税・水道加入金込）】

【敷地面積/136.17㎡（約41.19坪）、1F床面積/53.96㎡、2F床面積/56.89㎡、延床面積110.85㎡（約33.53坪）】

※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格には含まれておりません。

: 《7号地：2階平面図》7.5帖の主寝室には、2.3帖の大容量WICを設置。すっきりと片付け、空間を広くお使いいただけます。

: 《7号地完成予定パース：LDK》南面に大きく開口を設けた、明るく開放的なリビング。自然と家族間のコミュニケーションが増える、リビング階段を採用しています。※家具・家電は価格に含まれません

: 《7号地完成予定パース：LDK》キッチンはお料理中もご家族との会話が弾む、対面式を採用。木のデザインと白を基調とした配色の組み合わせが、清潔感のある空間を演出します。※家具・家電は価格に含まれません

: 《7号地外構付き平面図》

: 《7号地：1階平面図》LDKは大型の家具を配置しても圧迫感を感じにくい、ゆとりのある20帖。約1.4帖のパントリーやリビングクローゼットなど、収納を豊富に設置しています。

: 《7号地：2階平面図》7.5帖の主寝室には、2.3帖の大容量WICを設置。すっきりと片付け、空間を広くお使いいただけます。

: 《7号地完成予定パース：LDK》南面に大きく開口を設けた、明るく開放的なリビング。自然と家族間のコミュニケーションが増える、リビング階段を採用しています。※家具・家電は価格に含まれません

省エネ性能ラベル

アクセス/周辺マップ

交通アクセス図

JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩26分(約2040m)。
新快速利用・乗換なしで「大阪」駅へは通勤時乗車55分（日中平常時51分）でアクセスが可能。2025年3月時点

現地案内図

教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。
また物件周辺には緑豊かな公園も点在しており、お子様の遊び場所にも困りません。

オンラインマップ

区画情報

分譲地内の道路は幅員約6.0mで、駐車がスムーズ。 (一部道路転回スペース8mと8.7mがあります。)

3方向が道路に面した、開放感のある区画である7号地。ご家族の理想を叶える、様々なプランをご検討可能です。ぜひご相談ください！

号地: 7

土地面積: 136.17 ㎡（約41.19坪）

建物面積: 110.85 ㎡（約33.53坪）

土地建物価格(税込): 6887万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	滋賀支店
広告主の事務所の所在地	草津市渋川１丁目３番４号　近江伊吹館１階
広告主の事務所の電話番号	077-565-1001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	滋賀県草津市川原２丁目字小久保374番11、374番17、373番45
交通	ＪＲ琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩26分（最長）
総戸数	7戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	136.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域
建物面積	110.85㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装一部道路転回スペース8.7ｍがあります。
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年2月完成済（7）
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝
土地建物価格（税込）	6887万円(1戸)
その他の重要な事項	●引渡可能時期について／引渡までは案内会場として使用させていただきます。●その他規制／景観法（「草津市景観計画」に準ずる）　●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております　●主たる設備／システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、LD床暖房、照明器具、太陽光発電システム、玄関収納、ユニットバス、洗面化粧台、換気扇、電動シャッター（1階部分２ヵ所）●取引態様／土地建物売主
引渡可能年月	2025年7月引き渡し予定（7）
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4