コモンステージ長山【分譲住宅】
建売 京都府福知山市長山町5番23
桜並木の傍らで、四季を楽しむ豊かな暮らし。保育園・小学校が徒歩8分圏内。お子様の成長を安心して見守ることができる、住みよい住環境です。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
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また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店◆0773-22-1403（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
プラン
◆吹抜けが空間を緩やかに繋ぐ住まい◆
【LDK】それぞれの時間を過ごしながらもご家族の気配を身近に感じられる、吹抜け・ヌックを採用。笑顔あふれる、かけがえのない家族時間を育みます。/2024年1月撮影
■敷地面積/161.99㎡(約49.00坪)
■延床面積/114.12㎡(約34.52坪)
●1階床面積/61.87㎡
●2階床面積/52.25㎡
◆次世代室内環境システム「SMART-ECS」搭載
◆ 太陽光発電システム4.16kw 搭載
◆ ガス温水式床暖房(リビングダイニング)敷設
◆ 食器洗浄乾燥機 設置
◆ 玄関電気錠 採用
◆ガス衣類乾燥機 乾太くん設置
- 【間取り図/1階】吹抜けが上下階を繋ぐ住まい。ご家族が顔を合わせやすいリビング階段を採用しています。玄関から土間収納、WICを通って水回りへ抜ける2WAY動線も魅力。随所に収納スペースがあります。
- 【間取り図/2階】階段を上がると、ホールが広がります。物入があるため、洗濯ハンガーなどをすっきり収納可能。将来的に仕切ることができる洋室もあり、フレキシブルにご活用いただける空間です。
◆木の温もりを感じる、居心地のよい空間◆
【ヌック】LDKに、おこもり感のあるヌックを配置。同じ空間にいながら、各々がプライベートな時間を楽しめます。リラックススペースやお子様の秘密基地など、多用途にご活用いただけます。/2024年1月撮影
- 【ヌック】ヌック内に、インテリアや本などを飾れる棚を設置。絵本を並べると、お子様が本に親しむ機会が増えそうです。キッチンから目の届く位置にあるため、安心して作業できます。/2024年1月撮影
◆のんびり寛げる、家族団らんの場◆
【LDK】約20.8帖のLDK。料理中もリビングにいるご家族と会話しやすく、コミュニケーションを育みます。LDに床暖房を設置。部屋全体が温かく、お手入れもしやすいです。/2024年1月撮影
- 【LDK】内と外を繋ぐ「窓辺の居場所」がある住まい。下部は収納スペースとして利用可能、ベビー用品やおもちゃなどをすっきり収納できます。/2024年1月撮影
区画情報
販売区画図
桜並木が四季の移ろいを伝える、ゆとりある街並み。
23号地は北・西側ともに幅員約6mの道路に面しているため、開放感があります。
車の入出庫がしやすく、すれ違いもスムーズに行うことができます。
- 号地
- 23号地
- 土地面積
- 161.99 ㎡（約49.00坪）
- 建物面積
- 114.12 ㎡（約34.52坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしに欠かせない施設が身近に整う、長く快適に住まえるロケーション。
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長田野保育園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
カラフルな遊具が園庭に設置された保育園。毎月行う誕生会やお話の日のほか、親子遠足や水遊び、親子レクリエーションなどの行事があります。
2023年12月撮影
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福知山市立成仁小学校
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現地から570m。 徒歩8分。(最長)
職員室前に図書とソファーがあり、本に親しみやすい環境が整っている小学校。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
2021年1月撮影
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福知山市立日新中学校
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
地域社会が一体となり、生徒の健全育成を図るため、活発な活動を展開している中学校。部活動では、全国大会出場経験のある部があります。
2021年9月撮影
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フレッシュバザール 福知山東野パーク店
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
食品やお酒、日用品などの取り扱いがあるスーパー。クリーニング・コインランドリー店を併設、洗濯の待ち時間にお買い物ができて便利です。ATM・水自販機・駐車場あり。
2023年2月撮影
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三ツ丸ストア 前田店
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
生鮮食品やお惣菜のほか、業務スーパーの商品やお酒の取り扱いもあります。スムーズにお会計ができる、電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。駐車場あり。
2021年1月撮影
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柴田医院
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にあるため通院負担が少なく、急な体調不良時も安心です。駐車場・駐輪場があるため、付き添いや送迎の際に便利です。
2021年1月撮影
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長田野公園
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
緑豊かな景色が広がる大型公園。体育館・野球場・テニスコートがあります。遊歩道が整備されているため、四季の移ろいとともに変化する自然の表情を楽しむことができます。
2023年12月撮影
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JR山陰本線「石原」駅
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現地から1900m。 徒歩24分。(最長)
1面2線の地上駅。待合室が設置されているため、悪天候時も建物内で電車を待つことができます。駅舎の隣に駐輪場があるため、自転車利用も検討できます。
2023年12月撮影
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舞鶴若狭自動車道「福知山」IC
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現地から1900m。 車7分。(最長)
出張や旅行、帰省など遠方に出かける際もスムーズに移動できます。軽やかなフットワークが叶い、行動範囲がぐんと広がりそうです。
2021年1月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
徒歩4分の「長山」停留所から、山陰本線・福知山線・京都丹後鉄道が乗り入れる「福知山」駅へバス乗車24分。
悪天候や猛暑日も快適に移動できます。
現地案内図
0歳から利用できる保育園へ徒歩5分、児童クラブ棟を併設する小学校へ徒歩8分。共働き世帯も子育てしやすい環境です。
大型公園へ徒歩18分。豊かな自然が身近に息づき、健やかな暮らしが望めます。
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府福知山市長山町5番23 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線石原(京都)駅まで徒歩24分（最長） 最寄バス停「長山」停留所まで徒歩4分（最長）、「京都交通バス長田野線」に乗車、ＪＲ福知山線福知山駅まで24分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
161.99㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 114.12㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年12月 完成済（23号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：関西電力等●ガス：長田野ガスセンター（都市ガス）●上水道：市営水道●汚水：公共下水道、雨水：自由勾配側溝（雨水貯留槽有） |
| 土地建物価格（税込） | 5380万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●設備／次世代室内環境システム「スマートイクス」搭載、太陽光発電システム4.16kw搭載、ガス温水式床暖房（リビングダイニング）敷設、食器洗浄乾燥機設置、玄関電気錠採用、ガス衣類乾燥機設置
●総区画数39戸の内、積水ハウス分34戸●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（23号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
