コモンステージ千代川町【分譲住宅】
建売 京都府亀岡市千代川町 明晴５丁目2番4
重厚感がありながら、街並みに溶け込む落ち着きのあるデザイン。太陽光発電搭載のオール電化住宅で、エコな暮らしを始めませんか。
JR嵯峨野線「千代川」駅まで徒歩12分(約900m)の場所に位置する「コモンステージ千代川町」の分譲住宅。
周辺ロードサイドには生活利便施設が集積しています。子育て中の方や自然豊かな場所でゆっくり暮らしたいという方にもピッタリの街です。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通風など、リアルにご体感いただけます。
現地のご案内や資金面など、お気軽にご相談下さい。
◆コモンステージ千代川町分譲住宅/プライベート見学会ご予約受付中◆
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！建売＆分譲地を一挙ご案内いたします。
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。
詳しくはこちら
プラン
◆V-2号地◆
【コモンステージ千代川町】LDKに開放感をもたらす大窓は、前面道路からの視線が気になりにくい目隠し柵を設置しています。外壁は耐久性とデザイン性が両立したダインコンクリートです。/2024年9月撮影
【V-2号地分譲住宅】
■主要設備
●建物構造/軽量鉄骨造2階建
●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦、防犯合わせガラス(1階全て・2階バルコニーに面するガラス)、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、LD床暖房、照明器具(LED)、
エアコン(LDK1台・洋室1台)、太陽光発電(約4.042kW)、エコキュート、オール電化仕様
■敷地面積/132.84㎡(約40.18坪)
■延床面積/103.49㎡(約31.30坪)
●1階床面積/50.62㎡
●2階床面積/52.87㎡
- 【LD】間接照明を施した、温もりを感じられるリビングです。床暖房が備わっているので、冬の寒い時期でも足元から暖かく、快適に生活することができます。/2024年9月撮影
- 【DK】対面式のため、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。キッチンには、カップボードや食器洗い乾燥機があります。/2024年9月撮影
- 【主寝室】落ち着いた色のアクセントクロスが施され、ゆっくり休める空間です。約1.7帖の書斎があり、テレワーク時に活躍してくれます。/2024年9月撮影
- 【1階平面図】LDKは18帖超のゆったりとした広さで、それぞれが思い思いの時間を過ごすことができます。ご家族で自然と会話が弾む、リビング階段を採用しています。
- 【2階平面図】バルコニーは、主寝室と洋室(約5.4帖)から出入りできます。全居室2面採光で風通しの良い間取り。各居室に収納スペースが設けられているのも嬉しいポイントです。
区画情報
区画図
大型分譲地のため、統一感のある街並みが広がります。
前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車のすれ違いや入出庫をスムーズに行うことができます。
※土地、建物、外構工事費、水道分担金、消費税込
- 号地
- Ⅴ-２号地
- 土地面積
- 132.84 ㎡（約40.18坪）
- 建物面積
- 103.49 ㎡（約31.30坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5180万円
アクセス／周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 商業施設や教育施設が身近に揃い、ご家族が末永く暮らしやすいロケーション。
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フレッシュバザール 亀岡千代川店
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
食料品から日用品、生花など豊富な品揃えのスーパーです。イートインコーナーやリサイクルボックスの設置、無料給水サービスの取り扱いがあります。
2022年5月撮影
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スーパーマツモト 千代川店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品、お惣菜、酒類などの取り扱いがあります。調剤薬局やクリーニング店などが併設されており、用事をまとめて済ませることができます。
2022年5月撮影
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ドラッグユタカ 千代川店
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
第一類医薬品、コンタクトレンズ、化粧品や食料品の取り扱いがあります。調剤薬局が併設されており、FAXやネットでの処方箋受付が可能です。
2022年5月撮影
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さとう医院
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は、内科・消化器内科・婦人科・外科です。各種検査や予防接種も可能なため、ご家族のかかりつけ医として利用できます。
2022年5月撮影
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京都銀行 千代川支店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
ATMで、宝くじの購入、現金振込(硬貨取扱)、通帳繰越が可能です。窓口利用の際は、WEBから来店予約をすることができます。
2022年5月撮影
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JR嵯峨野線「千代川」駅
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
快速停車駅のため、通勤や通学に便利です。駅前にバスとタクシーへ乗り継ぎができるロータリーが設置されており、スムーズな移動が可能です。
2022年5月撮影
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亀岡市立千代川小学校
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
主体的にコミュニケーションを図り、学びを深める児童の育成のため、外国語教育が全学年で行われています。取り組みの様子をHP内で見ることができます。
2022年5月撮影
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亀岡市立大成中学校
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
JR嵯峨野線の線路沿いにある中学校です。中学校選択制デリバリー弁当が導入され、インターネットを通じてお弁当予約が可能です。
2022年5月撮影
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千代川幼稚園
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
田園風景が広がる、自然豊かな環境。米や野菜の栽培、みそづくり、羽釜で炊き上げる「おにぎりパーティー」など、農村や里山の営みからヒントを得た行事が行われています。
2022年5月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府亀岡市千代川町 明晴５丁目2番4 |
| 交通 |
ＪＲ嵯峨野線千代川駅まで徒歩12分（最長） |
| 総戸数 | 332戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.84㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 103.49㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
東側：6.0ｍ（第42条1項1号道路・アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年4月 完成済（Ⅴ-２号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力等、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様 |
| 土地建物価格（税込） | 5180万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数332区・総戸数332戸／うち当社販売戸数36戸・うち今回販売戸数1戸
●道路幅員：東側：6.0ｍ（第42条1項1号道路・アスファルト舗装）
●確認済証番号/Ⅴ-2号地：第23WHEC確建京00013号（令和5年1月6日）
■分譲住宅概要
【Ⅴ-2号地】●建物構造/軽量鉄骨造２階建●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン（LDK1台・洋室1台）、太陽光発電（約4.042kW）、オール電化仕様
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
●取引態様：土地・建物売主
※間取り図に掲載の植栽は成長後のイメージに近い画像を用いていますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態です。育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々です。
※室内写真・間取り図に掲載の家具や備品等は、販売価格に含まれません。
※現在販売中につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
※引渡までは見学会場として使用させていただきます。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（Ⅴ-２号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 京都支店 亀岡店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：15～18：00※購入のお申込みは主たる事務所「京都支店」で受付けております
TEL：0771-23-8015
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：15～18：00
TEL：075-241-3670
