コモンステージ亀岡三宅町【分譲住宅】

閑静な住宅街に佇む、重厚感のある邸宅「コモンステージ亀岡三宅町」分譲住宅

・JR嵯峨野線「亀岡」駅まで徒歩21分（約1620m）
・JR嵯峨野線「馬堀」駅まで徒歩19分（約1520ｍ）

亀岡市の中心地に位置する分譲地です。
周辺には生活利便施設も整っています。
現地のご案内や資金面等、お気軽にご相談下さい。

◆コモンステージ亀岡三宅町分譲住宅/プライベート見学会ご予約受付中◆

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。詳しくはこちら

プラン

【7号地/外観/2024年4月撮影】バーチカルデザインを施した美しい外観

住むほどに愛着が増す、オリジナル外壁「ダインコンクリート」を採用。
光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性が両立しています。

■主要設備
●建物構造/軽量鉄骨造２階建
●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦、防犯合わせガラス（1階全て・2階バルコニーに面するガラス）、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、
　　　　　　エアコン（LDK1台・洋室1台）、太陽光発電（約4.463kW）、エコキュート、オール電化仕様

■敷地面積/124.79㎡(約37.74坪)
■延床面積/104.05㎡(約31.47坪)
　●1階床面積/49.62㎡
　●2階床面積/54.43㎡

【外構付1階平面図】: 木の温もりを感じることができる広くて明るいリビングは、自然と家族が集まる憩いの空間に。
階段下のカウンターでは、お子様の勉強やテレワーク・趣味の作業を行う場としても色々な事に活用できそうです。

【2階平面図】: 浴室と洗面所を2階に設けることでプライベートが確保でき、「洗う→干す→片付ける」の家事動線がスムーズです。
2階洋室は、お子さまの成長やライフスタイルに合わせて、お部屋を自在に間仕切りできます。

【7号地/LDK/2024年4月撮影】: シースルー階段は、採光や風通しにも優れているため開放的なLDK空間となりました。
キッチン裏にある約2.9帖のパントリーは、日用品や保存食の保管場所としても活用でき、家事スペースも設けました。

【7号地/LDK/2024年4月撮影】: リビング・ダイニングの様子です。開放的で日当たりの良い空間です。

【7号地/外観/2024年4月撮影】

※間取り図に掲載の植栽は成長後のイメージに近い画像を用いていますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態です。育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々です。 ※間取り図・写真に掲載の家具や備品等は、販売価格に含まれません。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ◆生活利便施設が周囲に点在する分譲地◆; ※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※2022年9月撮影

JR嵯峨野線「亀岡」駅: 現地から1620m。徒歩21分。(最長)
JR嵯峨野線「京都」駅まで快速利用で22分です。
2022年9月撮影

JR嵯峨野線「馬堀」駅: 現地から1520m。徒歩19分。(最長)
JR嵯峨野線「京都」駅まで快速利用で24分です。（嵯峨嵐山駅で乗り換え）
2022年9月撮影

学校法人成光学園ひかり幼稚園: 現地から1120m。徒歩14分。(最長)
教育目標は「家族と協力し、健康で清く明るく素直な子どもを育てる」
2022年9月撮影

亀岡市立亀岡小学校: 現地から1420m。徒歩18分。(最長)
教育目標は「かしこく・やさしく・たくましく」調和のとれた児童の育成に努めています。
2022年9月撮影

亀岡市立亀岡中学校: 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
教育目標は「主体的・対話的で深い学び」の視点に基づいた授業改善の推進、言語活動の質を高め、論理的思考に基づく問題解決能力の向上。
2022年9月撮影

医療法人亀岡病院: 現地から280m。徒歩4分。(最長)
診療内容は、内科や皮膚科・泌尿器科等幅広い診察のある病院です。
2022年9月撮影

植木タカメディカルクリニック: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
主な診療内容は、内科一般です。簡単な外科的処置も行っております。
2022年9月撮影

アル・プラザ亀岡: 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
食品からファッションまで様々な店舗が揃っています。
2022年9月撮影

コレモ亀岡店: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
すべてのお客様に「近い」スーパーマーケット。リニューアルに力を入れ、商品も店舗も常に新鮮を目指しています。
2022年9月撮影

アクセス/周辺マップ

区画情報

※土地、建物、外構工事費、水道分担金、消費税込

号地: 7号地

土地面積: 124.79 ㎡（約37.74坪）

建物面積: 104.05 ㎡（約31.47坪）

土地建物価格(税込): 5740万円

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府亀岡市三宅町２丁目19番7
交通	ＪＲ嵯峨野線亀岡駅まで徒歩21分（最長）ＪＲ嵯峨野線馬堀駅まで徒歩19分（最長）
総戸数	7戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	124.79㎡ ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域
建物面積	104.05㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～6.5m 東側：6.0m（第42条1項2号・アスファルト舗装）、北側：6.5m（第42条1項2号・アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年4月完成済（7号地）
主たる設備等の概要	●設備/電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
土地建物価格（税込）	5740万円(1戸)
その他の重要な事項	●道路幅員/東側：6.0m（第42条1項2号・アスファルト舗装）、北側：6.5m（第42条1項2号・アスファルト舗装） ●確認済証番号/第23WHEC確建京01155号（令和5年11月15日 ) ■分譲住宅概要 ●建物構造/軽量鉄骨造２階建 ●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦 ●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン（LDK1台・洋室1台）、太陽光発電（約4.463kW）、オール電化仕様 ●取引態様/土地・建物売主 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※間取り図に掲載の植栽は成長後のイメージに近い画像を用いていますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態です。育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々です。 ※室内写真・間取り図・パースに掲載の家具や備品等は、販売価格に含まれません。 ※引渡までは見学会場として使用させていただきます。 ※先着順にて販売中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
引渡可能年月	即引き渡し可能（7号地）
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

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閑静な住宅街に佇む、重厚感のある邸宅「コモンステージ亀岡三宅町」分譲住宅