コモンステージ亀岡駅北【分譲住宅】
建売 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番20、8番21
JR「亀岡」駅まで徒歩6分(約450～470m)。駅に近い立地ながら、豊かな自然を感じられる住環境で、ご家族の新しい生活を始めませんか。
〇〇 「コモンステージ亀岡駅北」の分譲住宅 〇〇
～快適な子育て環境につながる、「駅チカ」分譲地のメリット～
「駅チカ」だから！
◎通勤・通学がスムーズ。
◎人通りが多く明るいので、夜道も安全・安心。
◎子どもの送迎がラク！送り迎えの負担を軽減でき、共働き家族も快適。
「駅チカ」なのに！
◎豊かな自然環境。
◎子どもの遊び場が充実。
 わが家らしさを映す佇まい 【街並み】各号地とも、積水ハウスのオリジナル外壁を採用しています。それぞれが異なる魅力を持ちながら、美しく味わいのある表情を描き出します。/2024年10月撮影 |
 美しいまちなみに暮らす 【街並み】当分譲地では「まちなみガイドライン」を作成しています。「まち全体の美しさ」を住民の皆様と共に育て、守ることで、将来に引き継ぐまちなみが実現します。/2024年10月撮影 |
コモンステージ亀岡駅北分譲住宅/プライベート見学会ご予約受付中
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。※工事中現場のご案内も可能です。
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。
詳しくはこちら
プラン
「コモンステージ亀岡駅北」で新生活を！
■8-20号地■
【8-20号地/外観】積水ハウスの外壁「ダインコンクリート」を採用。光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性を両立しています。/2024年10月撮影
■主要設備
●建物構造/軽量鉄骨造2階建
●建物設備/ダインコンクリート外壁、陶器瓦、防犯合わせガラス(1階全て・2階バルコニーに面するガラス)、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、LD床暖房、照明器具(LED)、
エアコン2台(LDK・主寝室)、太陽光発電(約4.136kW)、エコキュート
■敷地面積/145.65㎡(約44.05坪)
■延床面積/110.54㎡(約33.43坪)
●1階床面積/55.58㎡
●2階床面積/54.96㎡
- 【8-20号地/間取り図】キッチンと脱衣所・ランドリーが隣接した回遊性のあるプランで、家事動線を効率化。土間収納や約3.9帖のWICなど随所に収納を設け、住空間をきれいに保てます。
- 【8-20号地/LDK】大開口窓を設けたLDKは、広々とした開放的な空間です。キッチン側の窓を開放すれば、気持ちのよい風が通り抜けます。/2024年10月撮影
- 【8-20号地/LDK】美しく壁面を照らすコーニス照明。奥行きや広がりが感じられ、おしゃれな空間を演出します。ご家族が自然と集まる、居心地の良いリビングです。/2024年10月撮影
- 【8-20号地/2階ホール】2階ホールには作業スペースとして重宝する、スタディコーナーを設けています。セカンドリビングとしても使用でき、お家時間の過ごし方の幅が広がります。/2024年10月撮影
- 【省エネ性能ラベル】
■8-21号地■
【8-21号地/外観】端正かつ重厚感がありながらも、モダンな邸宅感のある外観。自然素材から生まれる「焼き物」の味わいが、趣ある表情を描く陶版外壁「ベルバーン」を採用しています。/2024年10月撮影
■主要設備
●建物構造/木造2階建
●建物設備/ベルバーン外壁、陶器瓦、防犯合わせガラス(1階全て・2階バルコニーに面するガラス)、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、LD床暖房、照明器具(LED)、
エアコン2台(LDK・主寝室)、太陽光発電(約4.089kW)、エコキュート
■敷地面積/102.24㎡(約30.92坪)
■延床面積/100.34㎡(約30.35坪)
●1階床面積/46.62㎡
●2階床面積/53.72㎡
- 【8-21号地/間取り図】南北に窓を設け、開放感に包まれる大空間LDK。2階のランドリー室にはエリア特有の霧に対応するため、室内干し空間を設けています。
- 【8-21号地/LDK】南側に面する、約4mの大開口窓。西側の壁面には装飾をしたり、プロジェクタースクリーンとして利用したりと、リビングをご家族のお好みの空間にできます。/2024年10月撮影
- 【8-21号地/ダイニングキッチン】アイランドキッチンを採用しているため、複数人でも調理がしやすいです。キッチン上部には下がり天井を設けており、モダンな印象です。/2024年10月撮影
- 【8-21号地/LDK】キッチン前のカウンターは、スタディスペースなどに利用可能。家事をしながら、お子様の勉強や読書を見守ることができます。/2024年10月撮影
- 【省エネ性能ラベル】
区画情報
区画図
南向きの2区画、8-20号地は開放的な2方道路です。
前面道路は幅員約6.0mを確保し、車の出入りやすれ違いもスムーズです。
- 号地
- 8-20号地
- 土地面積
- 145.65 ㎡（約44.05坪）
- 建物面積
- 110.54 ㎡（約33.43坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6997万円
- 号地
- 8-21号地
- 土地面積
- 102.24 ㎡（約30.92坪）
- 建物面積
- 100.34 ㎡（約30.35坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5890万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 年を重ねても住みやすさが続く、利便整うロケーション。
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※時間帯・交通状況やダイヤ変更などにより、所要時間が異なる場合があります。
※計測起点は、8-20号地と8-21号地です。
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JR嵯峨野線「亀岡」駅
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現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)
のりばまでバリアフリールートが整備されています。みどりの窓口・みどりの券売機があるため、出張や旅行など遠出の際に利用できます。
2024年2月撮影
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イオン 亀岡店
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
食料品・日用雑貨はもちろん、文具やおもちゃ、手芸用品などの取り扱いがあります。専門店も入っており、買い物をまとめて済ませることができます。
2024年2月撮影
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かめきたサンガ広場
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
JR「亀岡」駅(徒歩6分/約450～470m)北側にある、カラフルな複合遊具が設置されている広場。季節により噴水が稼働しており、夜間はライトアップを楽しめます。
2024年2月撮影
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上原医院
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現地から1250m～1270m。 徒歩16分。(最長)
診療科目は小児科。オンライン受付システムがあり、リアルタイムの混雑状況や待ち人数を知ることができます。待ち時間を軽減し、スムーズな受診につながります。
2024年2月撮影
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亀岡市立病院
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現地から3450m～3470m。 車8分。(最長)
内科・外科・小児科・眼科・皮膚科など、様々な診療科目がある病院。基本項目のほか、別料金でオプションを追加できる人間ドックにも対応しています(予約制)。
2024年2月撮影
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亀岡保育園
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現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長)
かけっこ参観やふれあいフェスタ、おにぎりパーティーなど、1年を通して特色ある行事があります。共働き世帯に嬉しい、早朝保育や延長保育も行われています。
2024年2月撮影
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ひかり幼稚園
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現地から3350m～3370m。 車10分。(最長)
体育あそびや保育農園、たてわり保育などの取り組みが実施されている幼稚園。子育て支援として、未就園児を対象に園庭開放なども開催されています。
2024年2月撮影
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亀岡市立亀岡小学校
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現地から1450m～1470m。 徒歩19分。(最長)
HPで授業や行事が写真付きで紹介されているため、学校生活の様子を知ることができます。月間行事予定が掲載されている、学校だよりの閲覧も可能です。
2024年2月撮影
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亀岡市立亀岡中学校
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現地から1450m～1470m。 徒歩19分。(最長)
自然豊かで落ち着いた環境の下、学ぶことができる中学校。運動部は野球・バスケットボール・ラグビー、文化部は吹奏楽・家庭科などが活動を行っています。
2024年2月撮影
アクセス／周辺マップ
現地案内図
JR「亀岡」駅へ徒歩6分(約450～470m)、お出かけが気軽なポジションです。
亀岡市立亀岡小学校・亀岡中学校(徒歩19分/約1450～1470m)は向かい合っており、通い慣れた道を通学できます。
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番20、8番21 |
| 交通 |
ＪＲ嵯峨野線亀岡駅まで徒歩6分（最長） |
| 総戸数 | 160戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
102.24㎡～145.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 100.34㎡～110.54㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
8-20号地：南側・東側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装）、8-21号地：南側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年9月 完成済（8-20号地・8-21号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(U字溝) |
| 土地建物価格（税込） | 5890万円(1戸)～6997万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数160区・総戸数 160 戸／うち当社販売戸数 37戸、うち今回販売戸数 2戸 ●道路幅員/8-20号地：南側・東側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装）、8-21号地：南側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装） ●確認済証番号/8-20号地：第24WHEC確建京00454号（令和6年5月8日 ) 、8-21号地：第24WHEC確建京00455号（令和6年5月8日 )
■分譲住宅概要
【8-20号地】/●建物構造/軽量鉄骨造２階建●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン2台（LDK・主寝室）、太陽光発電（約4.136kW）、エコキュート※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様です。
【8-21号地】/●建物構造/木造２階建●建物設備/ベルバーン、陶器瓦●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン2台（LDK・主寝室）、太陽光発電（約4.089kW）、エコキュート※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様です。
●取引態様/土地・建物売主●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
※間取り図に掲載の植栽は成長後のイメージに近い画像を用いていますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態です。育成には数年を要するものもあり、成長後の形状も様々です。
※室内写真・間取り図・パースに掲載の家具や備品等は、販売価格に含まれません。
※引渡までは見学会場として使用させていただきます。
※先着順にて販売中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月 引き渡し予定（8-20号地・8-21号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.21 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 京都支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：15～18：00
TEL：0120-794-018
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 京都支店京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：15～18：00
TEL：075-241-3670
