コモンステージ亀岡駅北【分譲住宅】
建売 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番20、8番21
駅前でありながら自然豊かな街、子育てにやさしい環境
〇〇 「コモンステージ亀岡駅北」の分譲住宅 〇〇
～快適な子育て環境につながる、「駅前」分譲地のメリット～
「駅前」だから！
◎通勤・通学がスムーズ
◎人通りが多く明るいので、夜道も安全・安心
◎子どもの送迎がラク！送り迎えの負担を軽減でき、共働き家族も快適
「駅前」なのに！
◎豊かな自然環境
◎子どもの遊び場が充実
 わが家らしさを映す佇まい |
 美しいまちなみに暮らす |
コモンステージ亀岡駅北分譲住宅/プライベート見学会ご予約受付中
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。※工事中現場のご案内も可能です。
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。
詳しくはこちら
プラン
「コモンステージ亀岡駅北」で新生活を！
【8-20号地/外観パース】彫りの深いダインコンクリートの外壁が織り成す威風堂々とした佇まい
味わいのある表情を描き出す、美しく強い積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」を採用。
光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性が両立しています。
■主要設備
●建物構造/軽量鉄骨造２階建
●建物設備/ダインコンクリート外壁、陶器瓦、防犯合わせガラス（1階全て・2階バルコニーに面するガラス）、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、
エアコン2台（LDK・主寝室）、太陽光発電（約4.136kW）、エコキュート
※掲載の内外観は建物の完成予想パースです。家具等はイメージです。
■敷地面積/145.65㎡(約44.05坪)
■延床面積/110.54㎡(約33.43坪)
●1階床面積/55.58㎡
●2階床面積/54.96㎡
- 【8-20号地/外構付1階平面図・2階平面図】
- 南西側に5.5ｍの大開口を設けた約21.2帖のLDK。水回りをまとめたレイアウトでスムーズな家事動線を確保しました。
2階ホールには雨の日にも洗濯物が干せる室内物干を設けました。
- 【8-20号地/LDK/完成予想パース】
- 大開口窓は明るく開放的な空間を演出します。家族が自然と集まる居心地の良いリビングです。
- 【8-20号地/LDK/完成予想パース】
- コーニス照明で壁面を照らすことで、奥行きや広がりを感じられ、印象的な空間となります。
- 【8-20号地/主寝室/完成予想パース】
- 主寝室は、風合い豊かな表情を感じる床材を採用。落ち着きを演出する配色にしました。
【8-21号地/外観パース】端正かつ重厚感がありながらもモダンな邸宅感
自然素材から生まれる「焼き物」の味わいが、趣ある表情を描き出す陶版外壁「ベルバーン」を採用。
厳しい天候にも変色や褐色が少なく、メンテナンスしやすいこともうれしいポイントです。
■主要設備
●建物構造/木造２階建
●建物設備/ベルバーン外壁、陶器瓦、防犯合わせガラス（1階全て・2階バルコニーに面するガラス）、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、
エアコン2台（LDK・主寝室）、太陽光発電（約4.089kW）、エコキュート
※掲載の内外観は建物の完成予想パースです。家具等はイメージです。
■敷地面積/102.24㎡(約30.92坪)
■延床面積/101.17㎡(約30.60坪)
●1階床面積/47.45㎡
●2階床面積/53.72㎡
- 【8-21号地/外構付1階平面図・2階平面図】
- 南北方向に窓を設け、光と風が通り抜けるLDK空間です。洗濯動線がスムーズになるよう、2階に水回りを設置しました。エリア特有の霧に対応する室内干し空間も設けました。
- 【8-21号地/LDK/完成予想パース】
- 南側に広がる約4mの大開口窓は、明るく自然と家族が集まる憩いのLDKに。家族との会話が生まれるリビング階段・アイランドキッチンは、ご家族の絆が深まる住まいです。
- 【8-21号地/LDK/完成予想パース】
- 約21.6帖のLDKのキッチン上には下がり天井を採用し、モダンなイメージに。キッチン前のカウンターはお子様のスタディスペースにもなります。
- 【8-21号地/主寝室/完成予想パース】
- 2階主寝室には約2帖のWIC+中段棚収納を設けております。布団や季節物家電も片付けられて便利です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 子育て家族にも嬉しい！ 教育・買い物・医療施設が充実
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※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※計測起点は、8-20号地と8-21号地です。
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JR嵯峨野線「亀岡」駅
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現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)
JR嵯峨野線「京都」駅まで19分、「二条」駅まで15分です。※快速利用
2024年2月撮影
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亀岡保育園
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現地から1550m～1570m。 徒歩20分。(最長)
2017年に設立。ぬくもりがある木の質感が心地良い平屋の建物です。1歳児から5歳児年長組まで計13クラス有ります。
2024年2月撮影
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学校法人成光学園 ひかり幼稚園
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現地から3350m～3370m。 車10分。(最長)
昭和48年設立。年間の行事には、季節に応じた伝統行事のほか、田植えなどの農業体験も取り入れているそうです。
2024年2月撮影
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亀岡市立亀岡小学校
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現地から1450m～1470m。 徒歩19分。(最長)
創立150年。多様性を認める学校風土を活かし、「子どもは、子どもの中でこそ育つ」を教育理念とされています。
2024年2月撮影
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亀岡市立亀岡中学校
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現地から1450m～1470m。 徒歩19分。(最長)
明智光秀ゆかりの亀山城の城下町に所在し、北に亀山城跡、西に亀岡小学校、東に亀岡高等学校という環境に位置しています。
2024年2月撮影
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亀岡市立病院
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現地から3450m～3470m。 車8分。(最長)
内科、外科、神経内科、小児科、整形外科ほかを標榜する医療機関です。
2024年2月撮影
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医療法人 上原医院
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現地から1250m～1270m。 徒歩16分。(最長)
小児科医院です。幼児や小児のための待合室のキッズコーナーには、絵本やブロックなどを揃えておられ、お子さまの待ち時間解消になります。
2024年2月撮影
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イオン亀岡店
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
食料品はもちろん、ファッションや生活雑貨なども充実しています。週末の家族のお出かけにピッタリです。
2024年2月撮影
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かめきたサンガ広場
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現地から500m～520m。 徒歩7分。(最長)
子供用の複合遊具や噴水、ゆっくりできる芝生エリアもあります。週末にイベント開催される日があり、沢山の人で賑わっています。
2024年2月撮影
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 8-20号地
- 土地面積
- 145.65 ㎡（約44.05坪）
- 建物面積
- 110.54 ㎡（約33.43坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6997万円
- 号地
- 8-21号地
- 土地面積
- 102.24 ㎡（約30.92坪）
- 建物面積
- 101.17 ㎡（約30.60坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5890万円
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番20、8番21 |
| 交通 |
ＪＲ嵯峨野線亀岡駅まで徒歩6分（最長） |
| 総戸数 | 161戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
102.24㎡～145.65㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 101.17㎡～110.54㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第24WHEC確建京00454号、第24WHEC確建京00455号 |
| 道路幅員 |
6m
8-20号地：南側・東側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装）、8-21号地：南側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年9月（8-20号地・8-21号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(U字溝) |
| 土地建物価格（税込） | 5890万円(1戸)～6997万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員/8-20号地：南側・東側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装）、8-21号地：南側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
■分譲住宅概要
【8-20号地】/●建物構造/軽量鉄骨造２階建●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン2台（LDK・主寝室）、太陽光発電（約4.136kW）、エコキュート※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様です。
【8-21号地】/●建物構造/木造２階建●建物設備/ベルバーン、陶器瓦●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン2台（LDK・主寝室）、太陽光発電（約4.089kW）、エコキュート※今回販売の分譲住宅はオール電化仕様です。
●取引態様/土地・建物売主●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
※引渡までは見学会場として使用させていただきます。
※先着順にて販売中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 2025年3月 引き渡し予定（8-20号地・8-21号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.8.8 |
| 情報登録日 | 2024.7.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.8.9 |
