コモンステージ八阪町 分譲住宅
建売 大阪府岸和田市八阪町３丁目1003番9 他
楽しさと便利さが目の前の、暮らしやすさが詰まった街【コモンステージ八阪町】
大きな公園とスーパーが目の前の子育てに優しいまち。グルメやショッピング、教育施設・医療施設などが身近に揃う、家族に嬉しい住環境。天王寺へ直結の快速停車駅へフラットアクセス。公園の潤いを感じ、高い利便性が魅力の街です。
アクセス/周辺マップ
10 422 131*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車）
※交通所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。所要時間には乗り換え・待ち時間を含みます。
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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市立常盤小学校
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現地から770m～820m。 徒歩10分～11分。
校訓/うつくしいこころ たくましいからだ
教育目標/生き生きと活動し主体性に富んだ心の豊かな子どもを育てる
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市立桜台中学校
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現地から1700m～1750m。 徒歩22分。(最長)
学校目標/ともに学びともに育つ
自主…意欲的に学習し、自分の行動に責任を持てる生徒
敬愛…互いに尊重しあい、協調できる生徒
健康…しなやかな身体と豊かな心を持つ
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杉乃木保育園
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現地から250m～300m。 徒歩4分。(最長)
保育理念/心豊かな元気な子
保育方針/健康な子、思いやりのある子、集団のなかで喜びを感じられる子、自分で考える事ができる子
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万代東岸和田店
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現地から80m～130m。 徒歩1分～2分。
営業時間/9：00～22：00
チラシ情報をホームページで確認することが出来ます。
夜22時まで営業、ネット宅配サービスも行っていて、とても便利です。
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スギ薬局岸和田上松店
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現地から610m～660m。 徒歩8分～9分。
営業時間/9：00～22：00
医薬品や化粧品はもちろんのこと、食品から生活用品までが揃うドラッグストア。
チラシ情報をホームページで確認することが出来ます。
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オークワウィンディ岸和田店
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現地から670m～720m。 徒歩9分。(最長)
営業時間/9：00～23：00
夜23時まで営業、ホームセンターや100円ショップが併設されていてとても便利です。
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めぐみクリニック
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現地から150m～200m。 徒歩2分～3分。
診療科目/脳神経外科
診療時間/8：30～12：00（土曜は～12：30）、15：00～18：00
休診日/木曜、土曜午後、日曜、祝日
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ときわ公園
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現地から60m～110m。 徒歩1分～2分。
地域の様々な催しに活用できるように広い空間を持つ多目的広場が公園中央に配置され、公園を周回できるウォーキング園路や健康遊具が設けられています。
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岸和田下松郵便局
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現地から530m～580m。 徒歩7分～8分。
郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ）
ATM／9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜日）
コンセプト
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・公園とスーパーが目の前の、子育てに優しいまち
・買物施設・教育施設や医療施設などが身近に揃う、家族に嬉しい住環境
・天王寺へ直結のJR快速停車駅へフラットアクセス、南海電車への2Wayも利用可
間取り/パース/写真
※平面・外観・内観・外構（植栽含む）等は工事施工上の都合により、現況と異なる場合がございますので、図面と異なる場合は現況を優先します。
※間取り図に描かれている家具、家電製品、調度品は、販売価格には含まれておりません。
B-1号地
■B-1号地間取り
・土地面積：150.00㎡（約45.37坪）
・延床面積：108.23㎡（約32.73坪） 1階床面積：59.33㎡ 2階床面積：48.90㎡
・3LDK+WIC
- ■B-1号地外観（※2024年5月撮影）
通りががる人の目にとまるような街の顔となる凹凸のあるデザインの外観です。
- ■B-1号地内観（※2024年5月撮影）
・LDKはストレート形状とし、角地に開いた3ｍ＋1ｍのクリアビューサッシへと視線が抜けます。
- ■B-1号地内観（※2024年5月撮影）
・SCL→洗面→ランドリーを近い配置にすることで、家事を楽にする動線を実現。
B-2号地
■B-2号地間取り
・土地面積：132.24㎡（約40.00坪）
・延床面積：109.75㎡（約33.19坪） 1階床面積：49.75㎡ 2階床面積：60.00㎡
・3LDK
- ■B-2号地外観（※2024年5月撮影）
洗面所に部屋干しスペース、すぐ横にバルコニーを設けることで、洗濯時の動線がスムーズになります。
- ■B-2号地内観（※2024年5月撮影）
・LDKには天井に木調シートを施し、リビングのクリアビューを引き立たせます。
- ■B-2号地内観（※2024年5月撮影）
・2階水回りとしLDKに大空間を実現。またLDKの南北の抜けが気持ちのいい風を運びます。
B-3号地
■B-3号地間取り
・土地面積：145.00㎡（約43.86坪）
・延床面積：109.00㎡（約32.97坪） 1階床面積：55.86㎡ 2階床面積：53.14㎡
・3LDK+WIC
- ■B-3号地外観（※2024年5月撮影）
主寝室は大きなバルコニーとつながっており、バルコニーからは庭の気配を感じることができます。
- ■B-3号地内観（※2024年5月撮影）
・リビングのサッシからは沢山の光を採り入れることができ、庭を楽しむこともできます。
- ■B-3号地内観（※2024年5月撮影）
・SCL→洗面所→DKと水回りを近い配置にすることで、家事を楽にする動線です。
B-5号地
■B-5号地間取り
・土地面積：155.35㎡（約46.99坪）
・延床面積：112.17㎡（約33.93坪） 1階床面積：54.96㎡ 2階床面積：57.21㎡
・3LDK+WIC+納戸
- ■B-5号地外観（※2024年4月撮影）
ホワイトを基調とした上品な佇まい。組み合わせた切妻屋根が印象的なファサードを演出しています。
- ■B-5号地内観（※2024年4月撮影）
・リビングはソファをL字で置けるほどの空間を有しているので、ホームパーティなどの大人数にも対応できます。
- ■B-5号地内観（※2024年4月撮影）
・洗面→ランドリー→パントリー→LDKと回遊する、家事を楽にする動線を実現しています。
- ■B-5号地内観（※2024年4月撮影）
・お料理をしながらでも家族との会話を楽しめるよう、キッチンと食卓の距離を近づける設計にしました。
B-6号地
■B-6号地間取り
・土地面積：153.26㎡（約46.36坪）
・延床面積：114.23㎡（約34.55坪） 1階床面積：60.55㎡ 2階床面積：53.68㎡
・3LDK+WIC+書斎
- ■B-6号地外観（※2024年4月撮影）
キャノピー→フラット下屋→アクセント外壁と外観のボリュームを数段に分けることで邸宅感を演出しています。
- ■B-6号地内観（※2024年4月撮影）
・リビングのサッシからはたくさんの光を採り入れることができ、庭を楽しむことができます。
- ■B-6号地内観（※2024年4月撮影）
・SCL→洗面所→キッチンと水回りを近い配置にすることで、家事を楽にする動線を実現しています。
- ■B-6号地内観（※2024年4月撮影）
・二型キッチンを採用しキッチン周りの回遊動線を実現しています。
区画情報
※土地建物価格（税込）には、外構工事費・水道分担金も含まれます。
- 号地
- B-1号地
- 土地面積
- 150.00 ㎡（約45.37坪）
- 建物面積
- 108.23 ㎡（約32.73坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7997.7万円
- 号地
- B-2号地
- 土地面積
- 132.24 ㎡（約40.00坪）
- 建物面積
- 109.75 ㎡（約33.19坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7105.3万円
- 号地
- B-3号地
- 土地面積
- 145.00 ㎡（約43.86坪）
- 建物面積
- 109.00 ㎡（約32.97坪）
- 土地建物価格(税込)
- 7310.6万円
- 号地
- B-5号地
- 土地面積
- 155.35 ㎡（約46.99坪）
- 建物面積
- 112.17 ㎡（約33.93坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6867万円
- 号地
- B-6号地
- 土地面積
- 153.26 ㎡（約46.36坪）
- 建物面積
- 114.23 ㎡（約34.55坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6699.9万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府岸和田市八阪町３丁目1003番9 他 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線東岸和田駅まで徒歩12分（最長） ＪＲ阪和線下松(大阪)駅まで徒歩7分～8分 南海本線岸和田駅まで徒歩23分（最長） |
| 総戸数 | 14戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.24㎡～155.35㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物面積 | 108.23㎡～114.23㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(4戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第24WHEC確建大00005号（B-1号地）、第24WHEC確建大00006号（B-2号地）、他 |
| 道路幅員 |
5.5m～9.5m
アスファルト舗装 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年3月 完成済（B-5号地・B-6号地）、他 |
| 主たる設備等の概要 | 電気/関西電力、ガス/都市ガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/可変側溝（U字溝） |
| 土地建物価格（税込） | 6699.9万円(1戸)～7997.7万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●道路/公道 ●その他法令上の制限/準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法 他●まちなみガイドライン：良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。●CATV引込可（購入者負担） |
| 引渡可能年月 | 2024年8月 引き渡し予定（B-1号地・B-2号地・B-3号地・B-5号地・B-6号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
